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【廣東,深圳市】西安雅荷國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)(項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)單位公示

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告廣東西安雅荷國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)(項(xiàng)目編號(hào)CQ2024092100001)的中標(biāo)單位公示中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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中標(biāo)公告詳情

受委托，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露以下債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。請(qǐng)有意者到我所辦理受讓登記手續(xù)?！　?特別提示：掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，公告期延長(zhǎng)7個(gè)工作日，公告延長(zhǎng)期滿后如仍只有一個(gè)符合條件的意向受讓方，則由聯(lián)交所組織交易雙方按掛牌價(jià)***價(jià)***接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***目編號(hào)***情況標(biāo)的資產(chǎn)名稱：***債權(quán) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：債權(quán)清單計(jì)息基準(zhǔn)日：******月***日；單位***元債務(wù)人本金余額重組寬限補(bǔ)償金、違約金代墊費(fèi)用合計(jì) 抵押、擔(dān)保及狀態(tài)等 ***、*** 220,000,000.00 163,110,444.44 ***.55 384,701,839.99 1、***、***、徐束萍提供連帶責(zé)任擔(dān)保； 2、***名下位于***市***區(qū)鳳***路北側(cè)、***路以西的土地證號(hào)為西經(jīng)國(guó)用（2010出）第010號(hào)，地號(hào)為WY12-11-10-3號(hào)，土地面積為6023.3平方米的住宅用地提供一順位抵押擔(dān)保； 3、***名下位于***市***區(qū)鳳***路北側(cè)、***路西側(cè)的土地證號(hào)為西經(jīng)國(guó)用（2011出）第033號(hào)，地號(hào)為JK3-11-21號(hào)，土地面積為19659.8平方米的綜合用地提供一順位抵押擔(dān)保； 4、***名下位于***市***區(qū)未央湖***區(qū)的“雅荷納帕藍(lán)灣一期項(xiàng)目”1#、3#、6#樓共計(jì)219套、建筑面積合計(jì)16,368.96平方米的在建工程及其相應(yīng)土地使用權(quán)提供二順位抵押擔(dān)保。合計(jì) 220,000,000.00 163,110,444.44 1,591,395.55 384,701,839.99 / 上述信息以借據(jù)、合同、產(chǎn)權(quán)登記證書、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。交易內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：***債權(quán) 掛牌價(jià)*****元意向受讓方交納交易保證金具體金額***：意向受讓方須于掛牌公告期截止日17:00前向聯(lián)交所交納交易保證金人民幣***元（以全額到達(dá)聯(lián)交所指定的保證金專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并保證資金來源合法。保證金處置方式：意向受讓方如被確定為受讓方的，自債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署后，交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)***款扣減交易保證金后的金額***讓價(jià)***不低于成交價(jià)***，包含保證金）且聯(lián)交所收到服務(wù)費(fèi)用后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***如意向受讓方未被確定為受讓方的，其所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息全***路返還；如果意向受讓方違約，其交納的保證金將不予退還。成交價(jià)***：一次性支付或分期付款掛牌公告期：自公告次日起7個(gè)自然日掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方：不延長(zhǎng)期限，信息公告到期自行終結(jié)。掛牌公告期滿后，只征集到一個(gè)符合條件意向受讓方的，公告期延長(zhǎng)7個(gè)工作日，公告延長(zhǎng)期滿后如仍只有一個(gè)符合條件的意向受讓方，則由聯(lián)交所組織交易雙方按掛牌價(jià)***價(jià)***接簽約。掛牌公告期滿后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方資格條件 1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 2、具有良好的商業(yè)信用； 3、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 4、該標(biāo)的資產(chǎn)的交易對(duì)象為法人、自然人、其他組織，但不得為： ①國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人的管理人員或其直系親屬、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)***； ②***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)***、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員； ③失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人； ④標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方； ⑤反恐、反洗錢黑名單人員； ⑥其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，法律有特殊規(guī)定的除外； 5、受讓方不得違反反洗錢相關(guān)法律法規(guī)； 6、國(guó)家規(guī)定的其他條件。其它需要披露的事項(xiàng) 1、本次掛牌交易的相關(guān)費(fèi)用為受讓方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)方式以與掛牌機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)掛牌交易的費(fèi)用。本次轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)受讓方各自承擔(dān)。自交易基準(zhǔn)日(不含該日)起所發(fā)生的為實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓債權(quán)價(jià)***權(quán)缺陷和瑕疵所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、保管費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的資產(chǎn)系不良資產(chǎn)，存在諸多已知的、未知的以及將來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等，狀況可能不斷發(fā)生變化。意向受讓方應(yīng)通過（包括但不限于）詢問轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料（須提交保密承諾函及意向受讓方主體文件）、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)情況和具體信息。意向受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。意向受讓方通過本轉(zhuǎn)讓公告及向轉(zhuǎn)讓方或其他相關(guān)部門咨詢，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵及該等瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉。轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)涉及的一切風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵不承擔(dān)包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任和義務(wù)，意向受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所行使任何形式的追索權(quán)。 3、意向受讓方須在掛牌公告期截止日17:00前向聯(lián)交所提交真實(shí)、完整的意向受讓登記文件以及《競(jìng)買人承諾書》、《競(jìng)買人資格審查表》，以聯(lián)交所實(shí)際收到原件的時(shí)間為準(zhǔn)，否則視為自動(dòng)放棄受讓資格。 4、受讓方應(yīng)在確認(rèn)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)合同要求向轉(zhuǎn)讓方支付剩余價(jià)***資金來源合法(受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方提供資金來源及銀行流水證明)。 5、意向受讓方在聯(lián)交所辦理受讓意向登記手續(xù)時(shí)須確認(rèn)成交價(jià)***（二選一）：（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶付清剩余價(jià)***款為成交價(jià)***金后的金額***余價(jià)***讓方賬戶且聯(lián)交所收到服務(wù)費(fèi)后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。（2）分期付款：受讓方應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶付清首期款（首期款不低于成交價(jià)***，包含保證金）；剩余成交價(jià)***轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起1年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶付清，自債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起按資金占用實(shí)際天數(shù)以7.5%/年按季支付資金占用費(fèi)。成交價(jià)***及資金占用費(fèi)計(jì)算方式詳見債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（具體以最終協(xié)議為準(zhǔn)）。若受讓方未能按期支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收含保證金在內(nèi)已支付的款項(xiàng)。 6、為保證交易各方的合法利益，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還：（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回意向受讓申請(qǐng)的；（2）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)***原則成交的；（3）產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)***意向受讓方被確定為受讓方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；（6）意向受讓方被確定為受讓方后，未按約定支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（7）意向受讓方存在其他違約情形的。 7、***名下位于***市***區(qū)未央湖***區(qū)的“雅荷納帕藍(lán)灣一期項(xiàng)目”1#、3#、6#樓共計(jì)219套、建筑面積合計(jì)16,368.96平方米的在建工程及其相應(yīng)土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的優(yōu)先受償權(quán)等抵押擔(dān)保權(quán)利。 8、在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日，自基準(zhǔn)日起與標(biāo)的債權(quán)有關(guān)的全部權(quán)利自轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方由此替代轉(zhuǎn)讓方享有債權(quán)并承擔(dān)與債權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、義務(wù)。在全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***用費(fèi)（若涉及）支付完畢前，轉(zhuǎn)讓方不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)利。 9、過渡期（指交易基準(zhǔn)日至資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日（支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***用費(fèi)后）的期間）產(chǎn)生的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)的回收均由受讓方承擔(dān)或享有，轉(zhuǎn)讓方除對(duì)標(biāo)的債權(quán)根據(jù)以往的管理方式進(jìn)行管理外，不再進(jìn)行任何主動(dòng)處置。 10、截至基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵包括但不限于：（1）債權(quán)金額***權(quán)無效、抵押等擔(dān)保措施無效、債務(wù)人或擔(dān)保人主體資格存在瑕疵、債權(quán)已超過訴訟時(shí)效、股權(quán)質(zhì)押登記狀態(tài)為無效、抵押物擔(dān)保金額***蓋債權(quán)本息余額。（2）抵押物存在如對(duì)外出租、占用、私下售賣、權(quán)屬爭(zhēng)議、未驗(yàn)收/竣備、無法處置或過戶、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、喪失使用價(jià)***值持續(xù)下降或存在現(xiàn)有土地用途不符合現(xiàn)行政策、需合證、規(guī)劃調(diào)整、增容、轉(zhuǎn)功能、補(bǔ)繳土地出讓金、土地閑置而可能產(chǎn)生的不利影響，抵押物的數(shù)量以及狀況均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其任何瑕疵（如房地產(chǎn)實(shí)測(cè)面積與證載面積不符、抵押物已被拆除、抵押物已被出售/抵債/回遷/占用、抵押物可能存在租賃關(guān)系、抵押物存在騰空障礙等）均不影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行。（3）抵押物西經(jīng)國(guó)用（2010出）第010號(hào)、西經(jīng)國(guó)用（2011出）第033號(hào)國(guó)有土地證項(xiàng)下土地存在閑置被政府收回的風(fēng)險(xiǎn)。（4）抵押物“雅荷納帕藍(lán)灣一期項(xiàng)目”在建工程可能存在私售、現(xiàn)有土地用途不符合現(xiàn)行政策等情況。（5）***名下位于***市***區(qū)鳳***路北側(cè)、***路以西宗地編號(hào)***，存在查封無效的風(fēng)險(xiǎn)。（6）標(biāo)的債權(quán)文件（包括但不限于合同、抵（質(zhì)）押物及查封物的產(chǎn)權(quán)證明文件、抵（質(zhì)）押登記證明、股東會(huì)決議等）對(duì)于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整或缺失或內(nèi)容沖突等情形。競(jìng)買人應(yīng)自行了解標(biāo)的債權(quán)的效力及訴訟時(shí)效，以及查封物的現(xiàn)狀、使用情況及有無其他瑕疵等。（7）與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或保證人和/或第三方經(jīng)營(yíng)狀況不佳及負(fù)有大量負(fù)債，可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主題存續(xù)性瑕疵。（8）實(shí)際債權(quán)及從權(quán)利或其他權(quán)利可能存在瑕疵，競(jìng)買人需自行對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。免責(zé)條款 1、受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓債權(quán)披露的瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉，對(duì)轉(zhuǎn)讓方未掌握的轉(zhuǎn)讓債權(quán)瑕疵或者其他潛在瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)開展盡職調(diào)查工作。 2、受讓方已被告知并完全理解，轉(zhuǎn)讓債權(quán)及從權(quán)利可能存在著瑕疵或重大缺陷，以至于受讓方預(yù)期利益無法最終實(shí)現(xiàn)。受讓方受讓的債權(quán)及從權(quán)利存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：（1）主債權(quán)、從權(quán)利可能已超過訴訟時(shí)效、法定或約定時(shí)效或喪失其他相關(guān)的期間利益，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效中斷、中止的任何證明；（2）債務(wù)人、擔(dān)保人、保證人或者其他相關(guān)責(zé)任主體已經(jīng)破產(chǎn)、被吊銷、注銷、解散、歇業(yè)、停業(yè)、離世、下落不明或其他導(dǎo)致主體存續(xù)性瑕疵的情況；（3）債權(quán)涉及的擔(dān)?；虮ＷC合同約定主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的；（4）擔(dān)保物存在滅失、重復(fù)擔(dān)保、對(duì)外出租、擔(dān)保合同未生效、應(yīng)辦理登記而未辦理、存在其他優(yōu)先擔(dān)保權(quán)利或者受償人的情況；擔(dān)保物因未辦理登記而已被第三人善意取得；標(biāo)的債權(quán)項(xiàng)下?lián)Ｎ锎嬖谇防U稅款的情況，可能因稅款優(yōu)先受償而影響債權(quán)受償；擔(dān)保物涉及被相關(guān)法院查封、扣押、凍結(jié)或者輪候查封等其他面臨難以處置的風(fēng)險(xiǎn)；（5）全部或部分債權(quán)經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)***、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；受讓標(biāo)的后對(duì)債權(quán)中的利息、罰息等訴求經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)***、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；受讓的債權(quán)由于法律規(guī)定的不明確或其他原因，存在訴訟或執(zhí)行主體不能變更之風(fēng)險(xiǎn)；（6）債務(wù)人還涉及其他債務(wù)糾紛，其名下資產(chǎn)存在被有關(guān)部門查封、扣押、凍結(jié)的可能性；債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性；主從債權(quán)權(quán)屬證明文件僅為復(fù)印件，或者主從債權(quán)證明文件存在缺失、不完整或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；（7）受讓方將承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽署前已存在的雙方已知或未知的涉及資產(chǎn)的有關(guān)（包括但不限于）司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務(wù)和責(zé)任；（8）債權(quán)、利息等可能存在計(jì)算誤差，從而導(dǎo)致受讓方實(shí)際接收的債權(quán)的金額***告表述的金額***讓合同附件中所列的債權(quán)金額***；（9）其他致使受讓方無法實(shí)現(xiàn)標(biāo)的債權(quán)項(xiàng)下部分或全部權(quán)益的情形；（10）其他披露的標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。 3、轉(zhuǎn)讓方就債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性、合法性等影響債權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素已向受讓方作出必要的說明，受讓方對(duì)此予以認(rèn)可，并承諾自行承擔(dān)因債權(quán)存在（或可能存在）瑕疵造成的全部風(fēng)險(xiǎn)；受讓方已被告知并完全理解，其受讓的債權(quán)可能存在由于轉(zhuǎn)讓方管理不當(dāng)造成的各種瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)；其受讓債權(quán)后，就受讓債權(quán)的取得、經(jīng)營(yíng)、處置或其他事項(xiàng)，受讓方可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的法律和政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面；受讓方已被告知轉(zhuǎn)讓方為保全轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所采取的訴訟執(zhí)行措施，可能因客觀情況的變化，不能達(dá)到保全轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的目的。 4、轉(zhuǎn)讓債權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)通過（包括但不限于）詢問轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取債權(quán)的詳細(xì)情況和具體信息，受讓方對(duì)債權(quán)現(xiàn)狀無異議。特別提示：意向受讓方提交受讓申請(qǐng)即視為已被告知、仔細(xì)閱讀并完全理解上述風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板競(jìng)買人承諾書競(jìng)買人資格審查表轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 住所：***市***區(qū)***街道***路6001號(hào)太平金融大廈***樓、***樓企業(yè)類型：*** 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話：***周先生 ***劉先生業(yè)務(wù)投訴電話：*** 傳　真：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址：www***；微信公眾號(hào)sotcbb。保證金賬戶信息戶　名：*** 賬　號(hào)：***70 開戶銀行：***深圳深圳灣支行深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

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