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標(biāo)的物

位置

使用面積

（平方米）

租賃年限（年）

起租價(jià)***an style="font-family: Times New Roman;">/年）

競價(jià)***span style="font-family: Times New Roman;">/次）

競***元）

承***元）

年租金遞增幅度（%）

清真食堂（醫(yī)院***樓三樓）

242.00

3

15004

1000

3000

20000

3

特別說明：

1.因出租方對(duì)食堂改造、配置全新的食堂設(shè)備，投入較大。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，需繳納承租保證金2

2.出租方每季度將對(duì)承租人服務(wù)情況進(jìn)行考核，考核滿意度達(dá)80%以上為合格，低于80%的，每下降1%，收取違約金10003.承租方要服從醫(yī)院管理，配合醫(yī)院開展各項(xiàng)工作，不配合一次收取違約金500（二）經(jīng)營范圍

餐飲加工及服務(wù)。

（三）承租期間服務(wù)內(nèi)容及要求

1.為醫(yī)院職工和患者及家屬提供餐飲服務(wù)，可對(duì)外經(jīng)營。

2.按醫(yī)院要求提供餐桌服務(wù)。

3.提供正常餐后的飲食服務(wù)，任何節(jié)假日不得停止經(jīng)營，每天服務(wù)時(shí)間：06:30-22:00。

（四）承租期間限制事項(xiàng)

1.不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

2.不得出售香煙及違禁品，不得加工（代加工）售賣涼菜、涼品、野生菌、草烏等食品。

3.在承租期內(nèi)，需妥善使用和保管承租方移交使用的設(shè)備，在租賃期滿后移交給出租方。

二、競租人資格要求：

（一）競租人屬于獨(dú)立法人資質(zhì)，依法取得企業(yè)（公司）法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不低于100，為尊重回族風(fēng)俗習(xí)慣，***法人必須為回族（提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件并加蓋鮮章）。

（二）競租人從事食品餐飲服務(wù)經(jīng)營連續(xù)超過1年及以上，廚師須為回族員工（提供近年經(jīng)營情況說明，從業(yè)人員名單及其身份證復(fù)印件）。

（三）競租人既往餐飲服務(wù)經(jīng)營中具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績，無任何不良經(jīng)營行為，無食物中毒或食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄（提供書面承諾，格式自擬）。

（四）競租人需要有健全的財(cái)務(wù)制度（提供最近年度的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

特別說明：為保證就餐人員的食品安全，需要交納2三、競租方式：

（一）報(bào)名截止時(shí)，未征集到意向競租方的，作招租失敗處理。

（二）公開競價(jià)***競租方報(bào)價(jià)***招租失敗處理。

（三）征集到一個(gè)符合條件意向競租方的，縣公共資源交易中心提供場地、并見證交易過程，由硯山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局現(xiàn)場監(jiān)督人員及出租方代表和意向競租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)***基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個(gè)及以上符合條件意向競租方的：按公正、公開、公平原則進(jìn)行競價(jià)***場競價(jià)***者得原則確定承租人。

四、標(biāo)的展示：意向競租方可聯(lián)系出租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解，也可請(qǐng)出租方帶領(lǐng)到實(shí)地對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：代航

聯(lián)系電話：***832

五、報(bào)名相關(guān)要求：

（一）報(bào)名時(shí)間、競租保證金繳納時(shí)間：2022年2月18日至2022年3月4日15:00時(shí)截止（節(jié)假日除外）

（二）報(bào)名地點(diǎn)：硯山縣政府采購和出讓中心（原縣畜牧***樓）

（三）報(bào)名所需材料：

1.公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；

2.繳納保證金的銀行回單；

3.公司從事餐飲服務(wù)經(jīng)營連續(xù)超過1年及以上書面聲明；

4.公司無任何不良經(jīng)營行為，無食物中毒或食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄書面聲明；

5.提供2021***財(cái)務(wù)報(bào)表。

注：所有復(fù)印件需在空白處注明“此件與原件一致”，***鮮章。

（四）資格審查：

我中心將于2022年3月4日15:00時(shí)組織有關(guān)部門對(duì)公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的報(bào)名申請(qǐng)進(jìn)行資格審查。通過資格審查的，方能取得有效競租資格，我中心將通知其參加競租會(huì)，并發(fā)放《競租資格確認(rèn)書》；未能通過資格審查的，我中心將告知其不能通過資格審查的原因。

六、競價(jià)***span>

2022年3月7日15:00

七、支付方式：

（一）租金支付：

競租以最高報(bào)價(jià)***價(jià)***者為承租人，承租人的第一年租金須按《租賃合同》約定支付到出租方指定賬戶，若不按時(shí)簽訂《租賃合同》的，視為主動(dòng)棄權(quán)或違約，競租保證金不予退還并取消其承租資格，同時(shí)作招租失敗處理。剩余年限房屋使用租金須按《租賃合同》約定按時(shí)支付，否則將取消房屋使用權(quán)。

（二）承租保證金支付：

承租人需在簽訂《租賃合同》時(shí)繳納承租保證金10（三）房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方繳納（租賃稅已含于租金中），租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。

八、注意事項(xiàng)：

（一）承租人競租成功后，與縣政府采購和出讓中心當(dāng)場簽訂《競價(jià)***認(rèn)書》或《協(xié)議出租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實(shí)沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，縣政府采購和出讓中心在競價(jià)***發(fā)布結(jié)果公示，公示期滿（3個(gè)工作日）無異議的，承租人持《競價(jià)***認(rèn)書》或《協(xié)議出租成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》并提交兩份原件到縣政府采購和出讓中心備案。

（二）因出租方對(duì)出租場所改造、配置設(shè)備設(shè)施投入較大，承租方在經(jīng)營期間，必須保證租賃房屋及有關(guān)設(shè)施完好，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或隨意改造水、電等設(shè)備設(shè)施。經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善使用和維護(hù)保養(yǎng)好出租方設(shè)備設(shè)施，如有損壞、故障和損耗，由承租方負(fù)責(zé)更新、維修和補(bǔ)充，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。租賃結(jié)束，承租方應(yīng)如數(shù)將完好、清潔的房屋、設(shè)備設(shè)施移交出租方，如有隨意改造、損壞、故障、數(shù)量不足，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣、更新、維修和補(bǔ)充，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，否則出租方進(jìn)行修復(fù)、更新、維修和補(bǔ)充數(shù)量，所產(chǎn)生的費(fèi)用從履約保證金中支付。

（三）承租方在承租期間必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁發(fā)生治安安全、食品安全、生產(chǎn)安全和消防安全等事件，從業(yè)人員按相關(guān)行業(yè)規(guī)定持證上崗。一切違法違紀(jì)行為和被政府相關(guān)部門檢查處罰的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（四）租賃期間房屋未經(jīng)縣國資局和出租方許可不能擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借；不得在醫(yī)院配置設(shè)施的基礎(chǔ)上，增加噪音過大和污染環(huán)境等影響環(huán)境和居民正常生活的加工作業(yè)，否則，一切后果由承租方承擔(dān)，如不按要求整改，出租方將無條件收回房屋，不予退還合同履約保證金和剩余房屋使用租金。

（五）承租人必須按行業(yè)規(guī)定經(jīng)營管理食堂，做好食堂衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，每日清洗隔油池，每年清洗油***道兩次，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如不及時(shí)清洗造成醫(yī)院公***道堵塞或污染環(huán)境的，后果由承租人承擔(dān)。承租人需保持食堂周邊環(huán)境整潔、就餐場所干凈、后廚合規(guī)達(dá)標(biāo)、倉儲(chǔ)整齊安全、餐飲用具潔凈、配送過程規(guī)范、從業(yè)人員健康“七個(gè)達(dá)標(biāo)”，經(jīng)價(jià)***關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求每項(xiàng)每次收取違規(guī)金500（六）承租方必須按經(jīng)營執(zhí)照和醫(yī)院規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營項(xiàng)目，按競租時(shí)提交的質(zhì)量價(jià)***務(wù)承諾，為出租方職工和患者及家屬提供滿意的餐飲服務(wù)，出租方每季度將對(duì)其服務(wù)滿意情況進(jìn)行考核，考核滿意達(dá)80%以上為合格，每下降1%，收取違約金1000（七）遇國家政策變化或其他不可抗拒等因素，出租方有權(quán)限時(shí)收回房屋，只退還承租方剩余房屋使用租金和履約保證金，不作另外補(bǔ)償。

（八）因承租方原因造成履約保證金被扣時(shí)，承租方需在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金貳20000.00（九）公告內(nèi)未盡事宜，由承租人和出租人在租賃合同中約定。

（十）未成功競租的競租保證金將于結(jié)果公示后五個(gè)工作日無息退還；競租成功的競租保證金將在收到合同后五個(gè)工作日無息退還。

九、報(bào)名聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：硯山縣政府采購和出讓中心（原縣畜牧***樓）

聯(lián)系電話：***

(競租保證金須由競租人對(duì)公賬戶或個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬)

開戶單位：硯山縣公共資源交易中心

開戶行：***

賬號(hào)：***

硯山縣政府采購和出讓中心

2022年2月16日