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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天***元***樓1201號(hào)的房屋【合同簽約備案號(hào)：715400】（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 10:18

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2022年3月15日10:00至2022年3月16日10:00（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：網(wǎng)址：http***），進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天下5幢112樓1201號(hào)的房屋【合同簽約備案號(hào)：715400】。

以上標(biāo)的整體拍賣，評(píng)估價(jià)***>77.361.846:3000(以及其整倍數(shù))。

上述標(biāo)的具體面積及情況需競(jìng)買人參照評(píng)估報(bào)告書自行了解，具體狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其瑕疵由競(jìng)買人自行考察、了解，拍賣協(xié)助方及法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***3日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)***、展示看樣的方式：自本公告之日起，在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示：***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天下5幢112樓1201號(hào)。***，在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：***、***506（李先生）、***525（王女士）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提示：執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，繳納全額成交款后根據(jù)執(zhí)行部門案件執(zhí)行情況而定交付時(shí)間。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)并承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物權(quán)屬變更和辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）等相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方依照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***；競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交過(guò)戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退稅申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

八、根據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第十六條，網(wǎng)***悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與購(gòu)買的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***span>7日前與本院聯(lián)系。

十、需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)***向法院提交登記手續(xù)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），并通過(guò)以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)***納，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無(wú)法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：***彭山支行，賬號(hào)：（***），并備注“執(zhí)行案號(hào)+某某（競(jìng)得標(biāo)的物名稱）余款”拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

咨詢電話：*** ***、***506（李先生）、***525（王女士）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話：***
京東司法拍賣服務(wù)電話：***86
網(wǎng)址:網(wǎng)址：http***

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二0二二年二月二十三日