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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天***元***樓1201號的房屋【合同簽約備案號：715400】（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:18

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年3月15日10:00至2022年3月16日10:00（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：網(wǎng)址：http***），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天下5幢112樓1201號的房屋【合同簽約備案號：715400】。

以上標(biāo)的整體拍賣，評估價***>77.361.846:3000(以及其整倍數(shù))。

上述標(biāo)的具體面積及情況需競買人參照評估報告書自行了解，具體狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其瑕疵由競買人自行考察、了解，拍賣協(xié)助方及法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、標(biāo)的物展示時間、地點***、展示看樣的方式：自本公告之日起，在標(biāo)的物現(xiàn)場公開展示：***市***區(qū)***鎮(zhèn)恒大金碧天下5幢112樓1201號。***，在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：***、***506（李先生）、***525（王女士）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提示：執(zhí)行部門負責(zé)交付標(biāo)的物，繳納全額成交款后根據(jù)執(zhí)行部門案件執(zhí)行情況而定交付時間。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負并承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物權(quán)屬變更和辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等相關(guān)費用由買賣雙方依照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退稅申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

八、根據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第十六條，網(wǎng)***悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與購買的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***span>7日前與本院聯(lián)系。

十、需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價***向法院提交登記手續(xù)。

十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網(wǎng)***納，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)保證金、余款因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責(zé)任自負。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***彭山支行，賬號：（***），并備注“執(zhí)行案號+某某（競得標(biāo)的物名稱）余款”拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，將責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

咨詢電話：*** ***、***506（李先生）、***525（王女士）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話：***
京東司法拍賣服務(wù)電話：***86
網(wǎng)址:網(wǎng)址：http***

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二0二二年二月二十三日