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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]弋陽縣高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈1樓及11至16樓房產(chǎn)招租（10年）的中標(biāo)單位

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中標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]弋陽縣***區(qū)創(chuàng)業(yè)大***樓及11至***樓房產(chǎn)招租（10年）信息【信息時間： 2024-09-26】項目編號***項目名稱: 弋陽縣***區(qū)創(chuàng)業(yè)大***樓及11至***樓房產(chǎn)招租（10年）標(biāo)的名稱: 弋陽縣***區(qū)創(chuàng)業(yè)大***樓及11至***樓房產(chǎn)招租（10年）(出租底價***91***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-09-26 信息披露期滿日： 2024-10-16 項目簡介: 弋陽縣返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園二期創(chuàng)業(yè)大廈 1 樓及 11 至 16 樓（共計七層，總面積9622.92 ㎡，其中 1 樓酒店用面積為 2126㎡，11-16 樓，每層面積約為 1249.5㎡），標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍價*** 33.3***元，競買保證***元。重大事項及其他披露內(nèi)容: 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見眾平價******號。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、標(biāo)的房產(chǎn)暫無產(chǎn)權(quán)證，目前空置，無租賃。 4、為整體盤活資產(chǎn)，為推動我縣產(chǎn)城融合發(fā)展，助力服務(wù)業(yè)減重前行，本次房產(chǎn)租賃期限為10年，給予9個月裝修免租期（免租期不包含在租期內(nèi)），自資產(chǎn)交付時開始計算。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每半年支付一次（拍租成交之日起5個工作日內(nèi)須向招租方繳納首年度租金同等價***證金，裝修結(jié)束并驗收合格后，裝修保證金直接轉(zhuǎn)為第一期租金），并交納相當(dāng)于首年一個月租金的履約保證金（合同押金），租金每三年一遞增，遞增比例為3%。 5、另外增加9個月***市場培育期（免租期不包含在租期內(nèi)）。 6、標(biāo)的主要經(jīng)營服務(wù)范圍為賓館招待行業(yè)（連鎖加盟酒店）。 7、承租人的經(jīng)營活動必須符合國家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違反國家法律、法規(guī)及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生、涉黃、涉賭、涉毒、擾民等危害公共安全、影響公共衛(wèi)生、社會秩序的經(jīng)營項目。 8、拍賣成交，標(biāo)的涉及的包括但不限于辦理相關(guān)證照費用、物業(yè)費、水電費、能耗費、維修費、改造費等一功費用均由承租方自行承擔(dān)。 9、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若承租方在租約期內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租，承租方另須補交裝修免租期的租金。 10、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定以書面報相關(guān)主管部門審批。 11、承租方不得對標(biāo)的的房產(chǎn)進行擴建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進行改建。 12、承租方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的所在的地下停車場、電梯等配套設(shè)施的免費使用權(quán)，但須負責(zé)維護保養(yǎng)。 13、租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨立自主負責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。 14、標(biāo)的交付由招租方負責(zé)，拍賣人不負責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣可能存在其他瑕疵，已披露的，由承租方自行承擔(dān)。未載明的問題，由承租方與招租方協(xié)商解決。 15、競租成交后，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 16、租賃期結(jié)束后原承租人在同等價***件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 17、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。 18、標(biāo)的經(jīng)競得后的一切風(fēng)險均由承租方承擔(dān)。承租方資格條件: 1、受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價***方式確定承租方。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 5.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責(zé)繳納；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【交付】合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前 8.【拍賣手續(xù)辦理】***登記并辦理參加競拍的手續(xù)，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：***市***區(qū)贛東***道8號名星廣場C***樓18號（***）聯(lián)系電話：***162（黃）***250（徐） 9.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 10.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時***分拍賣地點：***會議室聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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