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【湖南,長沙市】長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公場地租賃項(xiàng)目合同公告的中標(biāo)公示公告

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告湖南長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公場地租賃項(xiàng)目合同公告的中標(biāo)公示公告中國長沙市政府招標(biāo)處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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中標(biāo)公告詳情

長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公場地租賃項(xiàng)目合同公告合同公告公告日期:******月***日服務(wù)類合同預(yù)覽合同正文服務(wù)類項(xiàng)目政府采購合同協(xié)議書政府采購合同編號***：長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心（甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： *** （乙方）　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 1.項(xiàng)目管理信息（1）采購方式：　　公開招標(biāo)　　（2）項(xiàng)目名稱：　　辦公場地租賃項(xiàng)目　　　（3）采購計(jì)劃編號*****的名稱政府采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價*** 長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公場地租賃項(xiàng)目房屋租賃服務(wù) 本項(xiàng)目為辦公場地租賃，租賃期限為三年，具體內(nèi)容詳見采購需求。項(xiàng) 1 ***.69 　合計(jì)金額*******元　合計(jì)金額***零伍萬玖仟***元陸角玖分合同標(biāo)的及金額***號標(biāo)的名稱政府采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價*** 長沙知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公場地租賃項(xiàng)目房屋租賃服務(wù) 本項(xiàng)目為辦公場地租賃，租賃期限為三年，具體內(nèi)容詳見采購需求。項(xiàng) 1 ***.69 合計(jì)金額*****元合計(jì)金額***零伍萬玖仟***元陸角玖分 3.履行期限及地點(diǎn)*** 3.1 履行期限： —— 3.2 履行地點(diǎn)：***市***區(qū)***路與***路***路口計(jì)算智谷A7棟2-4樓 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）： 1.結(jié)算方式：國庫集中支付 2.付款進(jìn)度：分期付款序號付款條件達(dá)到付款條件起XX日付款金額***付合同總金額***否為履約驗(yàn)收期 1 第1次驗(yàn)收合格后且財政資金下達(dá)后***日內(nèi)，乙方須在付款前提供相應(yīng)金額***。 588301.22 8.33 是 2 第2次租期第二年***月***日前支付當(dāng)年度合同金額***付款前乙方須提供相應(yīng)金額***。 ***.44 16.67 否 3 第3次租期第二年***月***日前支付當(dāng)年度合同金額***前乙方須提供相應(yīng)金額***。 ***.44 16.67 否 4 第4次租期第三年***月***日前支付當(dāng)年度合同金額***付款前乙方須提供相應(yīng)金額***。 ***.44 16.67 否 5 第5次租期第三年***月***日前支付當(dāng)年度合同金額***前乙方須提供相應(yīng)金額***。 ***.44 16.67 否 6 第6次最后年度***月***日前支付合同金額*****.71 24.99 否 4.結(jié)算方式 4.1 資金支付方式：第1次分期支付金額******元,所占總合同金額***33,說明:,該期為履約驗(yàn)收期第2次分期支付金額***元,所占總合同金額***.67,說明: 第3次分期支付金額***元,所占總合同金額***.67,說明: 第4次分期支付金額***元,所占總合同金額***.67,說明: 第5次分期支付金額***元,所占總合同金額***.67,說明: 第6次分期支付金額***元,所占總合同金額***.99,說明: 4.2 收款賬戶： ***科技支行(***:***) 4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起***日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 5.1 驗(yàn)收程序采用簡易程序驗(yàn)收 5.2 質(zhì)量要求 5.2.1軟硬件配套保障 1.配備必要的冷、暖氣空調(diào)機(jī)或具備集中供暖（冷）條件； 2.配備相應(yīng)人員提供配套服務(wù)，提供公共部位物業(yè)管理及安防保障； 3.具備業(yè)務(wù)開展相關(guān)設(shè)備安裝及附屬設(shè)施鋪設(shè)條件。 5.2.2外觀設(shè)置要求場地按相關(guān)部門正規(guī)化建設(shè)要求，設(shè)置醒目的指示指引標(biāo)識標(biāo)牌。 5.2.3其他要求 1.乙方負(fù)責(zé)或委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位***、網(wǎng)絡(luò)（互聯(lián)網(wǎng)、專網(wǎng)）、公共設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維修維護(hù)以及物業(yè)管理等后勤保障事項(xiàng)，甲方在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按行業(yè)主管部門統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)價***部門備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算。 2.乙方在場地租賃及建設(shè)過程中應(yīng)依法依規(guī)辦事，并對過程負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌闹卮蟀踩鹿驶蚣m紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。 3.在后期日常運(yùn)行過程中，乙方應(yīng)建立或協(xié)調(diào)監(jiān)督建立完善的物業(yè)管理制度和安全管理制度，并要求員工嚴(yán)格執(zhí)行，避免事故發(fā)生。 5.2.4場地裝修：乙方參照《***省直行政事業(yè)單位 2021-2023 年國有資產(chǎn)配置預(yù)算及實(shí)物限額標(biāo)準(zhǔn)》（如有新的標(biāo)準(zhǔn)，以新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付甲方。 5.2.5裝修風(fēng)格要求： 1.設(shè)計(jì)原則：體現(xiàn)尊重知識、保護(hù)創(chuàng)新、透明開放的理念，融入******元素?？臻g布局注重功能性和舒適性的平衡。 2.設(shè)計(jì)要求：要求現(xiàn)代簡約同時具有科技感，營造穩(wěn)重、明亮、專業(yè)的空間環(huán)境，通過家具的選型和色彩的變化，使空間更加穩(wěn)重。 5.2.6空間分布功能要求：服務(wù)大廳：包括知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)營轉(zhuǎn)化、信息***區(qū)、路演***區(qū)。受理中心：①專利申請、專利流程事務(wù)服務(wù)、商標(biāo)注冊、著作權(quán)登記、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密、植物新品種等知識產(chǎn)權(quán)主管部門業(yè)務(wù)辦事窗口；②公安、檢察、法院、仲裁、公證、人民調(diào)解等單位***；③知識產(chǎn)權(quán)協(xié)會、發(fā)明協(xié)會、商標(biāo)協(xié)會、商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)會等社會組織集中***區(qū)。海外專家工作室：海外專家指導(dǎo)工作。海外維權(quán)案件分析室：海外維權(quán)案件分析。后臺***區(qū)：后臺審批及資料儲存。辦公室：包括領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室2間，工作人員***區(qū)域5個，符合辦公、接待等功能需求。調(diào)解室：滿足維權(quán)調(diào)解功能。知識產(chǎn)權(quán)綜合審理庭：集成國家專利局復(fù)審和無效審理部專利復(fù)審無效遠(yuǎn)程審理庭、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)案件行政裁決庭、知識產(chǎn)權(quán)法庭巡回審理庭、知識產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁庭業(yè)務(wù)功能。審理合議室：審理合議功能。黨建室：黨建活動、日常會議、黨建宣傳、知識產(chǎn)權(quán)榮譽(yù)墻。會商室：專利預(yù)審會晤會商、日常會議。侵權(quán)檢驗(yàn)鑒定***區(qū)：侵權(quán)檢驗(yàn)鑒定評估。多功能培訓(xùn)室：專業(yè)講座、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)交流、遠(yuǎn)程視頻會議等。重大案件集中會商平臺：重大案件集中會商、座談、評審、業(yè)務(wù)交流。區(qū)域?qū)＠?**路演區(qū)：區(qū)域?qū)＠?**路演、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心榮譽(yù)展示、休閑溝通。衛(wèi)生間：男***區(qū)。儲藏室：辦公物品儲存 ***區(qū)（讀書閱覽）文印室、資料室、機(jī)房、茶水間（滿足相應(yīng)要求） 5.2.7辦公家具配備要求：乙方按照《***市市級行政事業(yè)單位***（2021 年版）》（如有新的標(biāo)準(zhǔn)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)，配備沙發(fā)、茶幾、桌子、椅子、辦公桌、會議桌、文件柜等家具，需滿足辦公基本需求，所有家具需為環(huán)保材料，不同空間根據(jù)甲方要求配備不同款式以及功能性家具。 5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5.3.1履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所屬位置，房屋裝修情況，甲方確認(rèn)在本合同簽署前已通過各種方式詳細(xì)了解租賃物各方面的狀況，包括但不限于：乙方移交裝修、家具明細(xì)清單及售后服務(wù)相關(guān)憑證資料；租賃物本身的自然物理狀況，租賃物內(nèi)的附屬物、公用設(shè)施、配套設(shè)施的狀況，租賃物的周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，租賃物的法律狀況等且無異議。甲方已對該租賃物進(jìn)行充分的考察調(diào)研了解，并同意租賃該房屋及配套設(shè)施的移交為現(xiàn)狀移交。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：除不可抗力以外，乙方保證甲方自合同起租日開始，出租房屋內(nèi)的水、電、照明、空調(diào)、電梯、通訊等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)并始終具備正常辦公的條件。乙方保證租賃給甲方的房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況良好，租賃期內(nèi)，在非甲方人為損壞的前提下，乙方履行對甲方承租房屋、影響甲方辦公及進(jìn)出的公共部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的義務(wù)。甲方有權(quán)使用房屋配套的公共設(shè)施。商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：租賃房屋可供使用的面積、層高、車位和電梯配置數(shù)，辦公功***區(qū)，周邊公共交通條件等。 5.3.2履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和項(xiàng)目有關(guān)文件執(zhí)行，驗(yàn)收報告作為申請付款的憑證之一。為切實(shí)加強(qiáng)乙方的物業(yè)管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方內(nèi)提供的物業(yè)管理、水電、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等后勤保障工作科學(xué)化、規(guī)范化、細(xì)致化。具體要求如下： 1.建立24小時值班制度(節(jié)假日及休息時間電話值班)。接受使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、詢問等各類信息的收集和反饋，并及時處理。 2.對公共設(shè)施出現(xiàn)的各類故障2小時內(nèi)及時進(jìn)行處理維修或更換。 3.有停水、停電、停空調(diào)等現(xiàn)象發(fā)生的及時處理。 4.***區(qū)域、***區(qū)域每天清掃，清除垃圾和異物，確保邊溝、管道暢通、地面清潔，不能有蜘蛛網(wǎng)、污垢、積水、垃圾等現(xiàn)象。 5.對突發(fā)性事件及時報告并協(xié)助有關(guān)部門處理、維護(hù)秩序、控制局面，保證甲方正常辦公秩序不受到?jīng)_擊、人員傷亡、財產(chǎn)損毀。 6.應(yīng)對所提供的所有設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行保養(yǎng)、維修維護(hù)。 7.在***區(qū)域內(nèi)發(fā)生火險、火警，須及時處理。 5.3.3履約驗(yàn)收其他事項(xiàng)：乙方提供裝修、家具明細(xì)清單及售后服務(wù)相關(guān)憑證資料。 6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方在驗(yàn)收時對不符合招標(biāo)文件***； 2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的配套服務(wù)，并對乙方的配套服務(wù)不符合投標(biāo)文件承諾內(nèi)容時加以指出乃至追究合同責(zé)任； 3、甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)履行付款責(zé)任；、 4、本項(xiàng)目合同到期后，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。 6.2乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方按照投標(biāo)文件中的服務(wù)承諾提供良好的服務(wù)； 2、除法律規(guī)定或合同另有約定外，乙方不得將本項(xiàng)目技術(shù)秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。 3、乙方保證租賃給甲方的物業(yè)建筑及設(shè)施設(shè)備狀況良好，租賃期內(nèi)，在非人為損壞的前提下，乙方負(fù)有對甲方承租物業(yè)，影響甲方辦公及進(jìn)出的公共部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的義務(wù)。 4、對乙方工作人員或雇傭人員在為甲方提供服務(wù)過程中遭受的任何人身損害或財產(chǎn)損失，除甲方有過錯外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 5、乙方須履行國家規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他法定義務(wù)。 7.違約責(zé)任 7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息5%（約定利率不得低于合同訂立時1年期***市場報價***做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 1.甲方自交付之日起***日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；甲方拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息，雙方對逾期利息的利率約定為年息5%。 2.服務(wù)缺陷的補(bǔ)救措施和索賠 (1)如果乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定以及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件關(guān)于服務(wù)的要求和承諾，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜： ①乙方同意將服務(wù)款項(xiàng)目退還給甲方，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。如甲方以適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未履約標(biāo)的相類似的服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)新購買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用。 ②根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，甲方可降低服務(wù)的價***行合同期間，乙方無故終止提供服務(wù)，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 (2)如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后***日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)款中扣除索賠金額***彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。 3、遲延履約的違約責(zé)任 (1)乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間、地點(diǎn)***。 (2)在履行合同過程中，如果乙方遇到可能妨礙按時提供服務(wù)的情形時，應(yīng)及時以書面形式將遲延的事實(shí)、可能遲延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價***否同意延期提供服務(wù)。 (3)除甲乙雙方另有約定外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，且沒有在甲方同意的延長的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救時，甲方有權(quán)從合同款中扣除或要求乙方另行支付誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法。賠償費(fèi)按每日加收合同款的0.1%計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過合同款的15%。 (4)如果乙方延遲履約超過***日，甲方有權(quán)終止全部或部分合同并上報采購監(jiān)督管理部門按規(guī)定處理，并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未履約類似的服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)購買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用。但是，乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。 4、未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任 (1)守約方有權(quán)終止全部或部分合同。 (2)由違約一方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)見合同條款。 (3)違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失、可預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失，由違約方全額予以賠償。 8.解決爭議的方法首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：向乙方人民法院提起訴訟。 9.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議（2）中標(biāo)或成交通知書（3）響應(yīng)文件（4）政府采購合同格式條款及其附件（5）專用合同條款（如果有）（6）通用合同條款（如果有）（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價***或預(yù)算書（如果有）（8）其他合同文件。 10.合同生效本合同自合同簽訂之日起生效生效合同簽訂時間：雙方簽章時間 11.其他條款一、合同服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效。服務(wù)期限為三年。******月***日之前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的功能要求，完成設(shè)計(jì)和裝修工程，并提請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。具體租期的起止日期以甲方完成履約驗(yàn)收的次日起算，如******月***日甲方完成履約驗(yàn)收，則租期從******月***日起至 ******月***日，以此類推。二、服務(wù)要求 1.房屋地點(diǎn)：所出租辦公用房位于***市***區(qū)***路與***路***路口計(jì)算智谷A7棟2-4樓。 2.房屋面積：所出租房屋的建筑面積3372.32 ㎡。 3.裝修狀況：乙方按甲方的業(yè)務(wù)功能布局需求和裝修質(zhì)量要求，出資進(jìn)行全面設(shè)計(jì)裝修，并按甲方對辦公家具的質(zhì)量和數(shù)量要求提供工作開展所需辦公家具。 4.配套停車位：配套可供使用的停車位200個以上，其中可為甲方提供固定停車位40個以上，按周邊同等條件停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。 5.標(biāo)志標(biāo)識設(shè)置：***樓棟頂層和大門處等顯注位置***。 6.場地預(yù)留：承諾3年內(nèi)，滿足需求內(nèi)租賃面積要求的情況下，可***樓棟預(yù)留建筑面積2000㎡（含）以上作為知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)***區(qū)辦公***區(qū)域。 7.產(chǎn)業(yè)布局：***省、市知識產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)***，在***市城區(qū)范圍內(nèi)匹***市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)平臺布局需求，科創(chuàng)型企業(yè)集聚度高，群眾辦事方便，有利于為全球研發(fā)中***市建設(shè)提供便利化知識產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)。 8.場地內(nèi)部布局面積要求：布局建設(shè)業(yè)務(wù)服務(wù)大廳使用面積不少于300㎡、知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)培訓(xùn)室使用面積不少于150㎡、知識產(chǎn)權(quán)糾紛綜合審理庭使用面積不少于100㎡、重大案件會商室使用面積不少于100㎡、調(diào)解室不少于2間。 9.基本要求： 9.1房屋用地性質(zhì)為商業(yè)或工業(yè)，房屋裝修類型符合業(yè)務(wù)服務(wù)、辦公用途。（最終房屋用地性質(zhì)按照乙方房屋用地性質(zhì)確定）。 9.2乙方在雙方約定的時限內(nèi)完成設(shè)計(jì)及裝修，符合整體搬入并正常辦公的條件。如因乙方原因?qū)е聼o法正常搬入使用，按每逾期一天賠償甲方合同總金額***違約金;逾期超過 10 天的，視為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同并上報采購監(jiān)督管理部門按規(guī)定處理。 9.3乙方須確保所出租房屋權(quán)屬清楚、無糾紛，有其合法的出租資格。若因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方債權(quán)債務(wù)等原因，導(dǎo)致甲方無法正常使用，由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 10.服務(wù)要求 10.1除不可抗力以外，乙方須保證甲方自合同起租日開始，出租房屋內(nèi)的水、電、照明、空調(diào)、電梯、通訊等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)并始終具備正常辦公的條件。 10.2乙方保證租賃給甲方的房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況良好，租賃期內(nèi)，在非甲方人為損壞的前提下，乙方負(fù)有對甲方承租房屋、影響甲方辦公及進(jìn)出的公共部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的義務(wù)。 10.3甲方有權(quán)使用房屋配套的公共設(shè)施。三、履約驗(yàn)收方式及要求（一）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：√自行組織 □委托第三方組織是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：□是√否是否邀請專家：□是√否是否邀請服務(wù)對象：□是√否是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：□是√否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：/ （二）履約驗(yàn)收時間：√乙方提出驗(yàn)收申請之日起30 日內(nèi)組織驗(yàn)收（三）履約驗(yàn)收方式：√一次性驗(yàn)收 □分期/分項(xiàng)驗(yàn)收（四）履約驗(yàn)收程序：1.本項(xiàng)目屬于延續(xù)性的日常服務(wù)，按照《關(guān)于加強(qiáng)***市政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長財采購〔2024〕5號）的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。若項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收報告作為申請付款的憑證之一。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：在服務(wù)過程中，涉及到個人信息、涉及到保密信息等保密資料的，雙方要切實(shí)做好保密措施，確保涉密資料不得外泄。如因一方保密措施不當(dāng)、故意或過失泄漏保密資料的，違約方須承擔(dān)損害賠償責(zé)任；造成嚴(yán)重影響的，交由司法機(jī)關(guān)處理。五、成本補(bǔ)償和風(fēng)險分擔(dān)約定：無六、不可抗力事件處理 1、如果合同雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或合同無法實(shí)施，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。 2、本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等。在合同履行過程中，因國家政策、機(jī)構(gòu)***，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)予以理解并不得要求甲方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。 3、在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)及時將不可抗力情況通知合同對方，在不可抗力事件結(jié)束后***日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知合同對方，并提供相應(yīng)的證明文件。合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行的協(xié)議。七、合同變更、中止或者終止合同 1、根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。八、合同生效及其他 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。 2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額***合同采購金額***。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)(成交)通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同正文結(jié)束甲方（公章）：中國***市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處乙方（公章）：中國***市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處地址： ***市***區(qū)***路27號地址： ***省***市***區(qū)長沙高新***區(qū)岳麓***道588號芯城科技園2棟402室法定代表人：陽明法定代表人：黎志成委托代理人：成有良委托代理人：黎志成電話：***電話：***傳真：***傳真：采購計(jì)劃明細(xì)

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