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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)贛東北大道20號(hào)4-1號(hào)商鋪招租（五年）的中標(biāo)單位公示

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西 [江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)贛東北大道20號(hào)4-1號(hào)商鋪招租（五年）的中標(biāo)單位公示招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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中標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)贛東***道20號(hào)4-1號(hào)商鋪招租（五年）信息【信息時(shí)間： 2024-10-08】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***市***區(qū)贛東***道20號(hào)4-1號(hào)商鋪招租（五年）標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)贛東***道20號(hào)4-1號(hào)商鋪招租（五年）(出租底價(jià)***1***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-08 信息披露期滿日： 2024-10-15 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 重大注意事項(xiàng)詳見附件清單（請(qǐng)下載）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1、***出具的贛德勝資評(píng)字[2024]第052號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方、***不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價(jià)***租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、租期五年，租金不遞增，承租方按照最終競(jìng)得價(jià)***租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年租金，合同履約保證金為五萬，同首半年房屋租金一起交納。合同期滿后履約保證金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計(jì)息）。 4、租賃期間所有稅、費(fèi)及民事、刑事、經(jīng)濟(jì)、安全風(fēng)險(xiǎn)、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān)。 5、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、物業(yè)、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營(yíng)需辦理的證件也由承租方自行辦理。 6.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 7、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造和需要新建的，必須向招租方上報(bào)裝修、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 9、合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 10、未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任。 11、在承租期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。 12、標(biāo)的由招租方交付給受讓方，***及***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付，本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】“掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)***本公告掛牌底價(jià)***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日后，招租方將標(biāo)的10個(gè)工作日交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***175李女士 ***197程女士 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：*** 帳號(hào)：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分拍賣地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈A***樓三樓舉行聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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