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***市中級人民法院將于2022年3月1日10時至2022年3月2日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：

http***dorId=639849）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
***名下的集體土地上房產(chǎn)及地上附屬物

標(biāo)的物詳細(xì)信息詳見評估報告

評估價***n>3806.9129起拍價***n>3045.53032保證金：600加價***pan>10

該標(biāo)的物存在以下瑕疵：拍賣標(biāo)的物為無證房屋，有部分處于使用狀態(tài)，標(biāo)的物水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請買受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔(dān)負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸和拆卸機(jī)器。

未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：本院已委托鞍山來拍網(wǎng)***樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄www***自助預(yù)約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。***999（王先生）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）
六、拍賣標(biāo)的物為無證房屋，有部分處于使用狀態(tài)，標(biāo)的物水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請買受人自行了解并承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔(dān)負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸和拆卸機(jī)器。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、出讓金等相關(guān)費(fèi)用）所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年3月12日前繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：建行鞍山站前支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院及輔助機(jī)構(gòu)***。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：******999（王先生）
監(jiān)督電話：***767
聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)千***路46號

***市中級人民法院

二二二年一月二十九日