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【江西,上饒市】[江西省產權交易所]上饒市中山路、信陽路、贛東北大道、東都花園四期、龍?zhí)缎略?、天佑雅苑、明淑花苑、婺源縣等二十處房產招租（五年）的中標通知書

標簽：中標公告江西 [江西省產權交易所]上饒市中山路、信陽路、贛東北大道、東都花園四期、龍?zhí)缎略?、天佑雅苑、明淑花苑、婺源縣等二十處房產招租（五年）的中標通知書招標信息招標采購

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中標公告詳情

[***省產權交易所]***市***路、***路、贛東***道、東都花園四期、龍?zhí)缎略?、天佑雅苑、明淑花苑、婺源縣等二十處房產招租（五年）信息【信息時間： 2024-10-11】項目編號***名稱: ***市***路、***路、贛東***道、東都花園四期、龍?zhí)缎略?、天佑雅苑、明淑花苑、婺源縣等二十處房產招租（五年）標的名稱: 標的20、明淑花苑1#1-5號店鋪招租（五年）(出租底價***元（總租金）); 標的19、天佑雅苑2#1-5號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的18、天佑雅苑1#1-8號店鋪招租（五年）(出租底價***元（總租金）); 標的17、天佑雅苑1#1-5號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的16、龍?zhí)缎略返?3號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的15、龍?zhí)缎略返?0號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的14、龍?zhí)缎略返?9號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的13、東都81#1-10號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的12、東都81#1-9號店鋪招租（五年）(出租底價***元（總租金）); 標的11、東都81#1-4號店鋪招租（五年）(出租底***元（總租金）); 標的10、東都81#1-2號店鋪招租（五年）(出租底價***元（總租金）); 標的9、東都80#1-10號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的8、東都80#1-9號店鋪招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的7、婺源縣***鎮(zhèn)***路茗***區(qū)1幢124號招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的6、婺源茶葉新校東面、南面109號（學校大門邊）招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的5、婺源茶葉新校東面、南面108號（學校大門邊）招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的4、婺源茶葉新校東面、南面107號（學校大門邊）招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的3、***路7號招租（五年）(出租底價***元（總租金）); 標的2、贛東***道27號江信電腦城招租（五年）(出租底價****元（總租金）); 標的1、***路***路招租（五年）(出租底***元（總租金）); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-11 信息披露期滿日： 2024-10-24 項目簡介: 標的20、明淑花苑1#1-5號店鋪招租（五年）重大事項及其他披露內容: 1、***出具的贛地源【饒房估】字[2024]第086號《評估報告》。 2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現(xiàn)狀為準。轉讓方、***不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價***租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、租期五年，租金不遞增，承租方按照最終競得價***租金繳納方式為先付租金后使用的原則，1-7號標***市直資產每三個月為一次繳納期，履約保證金為六個月房屋租金；8-20號標的的保障房資產每年為一次繳納期，履約保證金為二個月房屋租金。合同期滿后履約保證金由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。 4、此次房產招租不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。 5 、閑置資產免租裝修期：500㎡（含500㎡）之內均給予1個月的免租裝修期；500—1000（含1000㎡）㎡均給予2個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。另2號標的（贛東***道27號江信電腦***樓）給予免租裝修期2個月。 6、租賃期間物業(yè)費等相關費用及民事、刑事、經濟、安全風險、人身安全、財產安全、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。 7、承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 8、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。 9、未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人，承租方違規(guī)轉租的，招租有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。 10、在承租期內，如遇國家政策調整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）。 11、合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 12、原承租方在同等條件同等價***先承租權。 13、標的由招租方交付給受讓方，***及***省產權交易所上饒辦事處不負責標的交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內簽訂租賃合同 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費由承租方自行承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。（2）費用承擔方應在租賃合同生效之日3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日后，招租方將標的10個工作日交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***175李女士 ***197程女士 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 帳號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時***分拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓三樓聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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