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【安徽】天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃的中標(biāo)公示

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告安徽天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃的中標(biāo)公示合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-12

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中標(biāo)公告詳情

天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃公告項(xiàng)目名稱天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃項(xiàng)目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部門 *** 聯(lián)系方式：*** 公告、競價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***4年***月***日9:00至10:00止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)***）交易***元）天鵝湖全民健身中心地下車庫車位負(fù)一層框架約93 5 2.52 0.5 1.標(biāo)的坐落位置：***區(qū)天***路與***路交叉口天鵝湖全民健身中心地下車庫E09、10、11、12、13、14、15共計(jì)7個(gè)停車位。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的面積為經(jīng)測繪單位***。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，其他具體情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行向委托方了解。租賃用途要求 1.根據(jù)委托方規(guī)劃要求，租賃標(biāo)的租賃用途為洗車服務(wù)。 2.承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金支付 1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期30天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。 2.履約保證金為成交后三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)***公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。三、承租條件 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.其他未盡事宜詳見本公告附件《車庫場地租賃合同》。四、承租人的確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)***）時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式市場主體庫登記符合本項(xiàng)目對意向承租人的資格要求，并***市場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記 1.完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納 1.意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名：***市產(chǎn)權(quán)交易中心開戶銀行：中國光大銀行合肥***路支行賬號：*** 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（***）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)****市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)***保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)***競價(jià)***.競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***公告上傳附件1）。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)***可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)***流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。六、競價(jià)***程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 1.競價(jià)***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***.com/、http***m.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***182。主體庫登記聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。技術(shù)支持***本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） ***市產(chǎn)權(quán)交易中心附件：租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：*** 承租人（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為汽車洗車服務(wù)項(xiàng)目入駐甲方車庫事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條車庫***區(qū)域位置、面積、用途 1.車庫地址：位于合肥天鵝湖全民健身中心車庫E09、10、11、12、13、14、15共計(jì)7個(gè)停車位。 2.該場地建筑面積約為93平米，乙方***區(qū)域停車位數(shù)量、面積、朝向、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀確認(rèn)無異議。 3.乙方***區(qū)域停車位用于汽車洗車，乙方承諾嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主合法、誠信經(jīng)營、按章納稅，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營活動。 4.甲方交付的停車位為現(xiàn)狀交付，乙方在合同簽訂前已前往現(xiàn)場并充分勘查過租賃***區(qū)域停車位現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。第二條租賃期限標(biāo)的場地內(nèi)使用期限自年月日起至年月日止，合同期限內(nèi)租金無遞增。免租金裝修期為30天（不包含在租期內(nèi)）。第三條履約保證金 1.履約保證金為3個(gè)月的租金，合計(jì)人民幣：￥（大寫：）。乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）將履約保證金交付給甲方，逾期未交付的，甲方將視為乙方放棄承***區(qū)域停車位，有權(quán)單方解除合同。 2.合同期滿終止后，在乙方交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并依約交還場地，雙方簽署《場地撤場移交單》后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退回乙方履約保證金。在本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等。 3.履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起***日內(nèi)，補(bǔ)足被扣除部分，否則，每逾期***日乙方向甲方支付應(yīng)繳金額***金；如逾期***日仍未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四條車庫租金、交納方式、交納時(shí)間 1.首年租金為人民幣：￥（大寫：）。租賃期內(nèi)如因法律法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定、正常需要拆除或改造導(dǎo)致合同解除的，租金將按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 2.其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)、排***道及設(shè)備維修、附加服務(wù)費(fèi)等，具體約定如下： 2.1.乙方因經(jīng)營需要使用甲方提供用電等能源的，電費(fèi)和電損（如有）按實(shí)際用量由甲方代收，由乙方安裝用電計(jì)量設(shè)備。電費(fèi)按月度支付，乙方應(yīng)于每月度開始的前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上一個(gè)月度電費(fèi)，甲方在收到電費(fèi)后向乙方開具稅務(wù)部門認(rèn)可的足額的票據(jù)。 2.2.1.租賃場地的用水及特種服務(wù)水費(fèi)由乙方自行開戶并按國家行業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。 2.2.2.租賃場地的電費(fèi)（不含公共照明部分）及場館附加服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)按照終端用戶用電電壓等級對應(yīng)的目錄電價(jià)***此項(xiàng)費(fèi)用不得低***元/度的標(biāo)準(zhǔn)收取。 2.2.3.租賃場地合同期內(nèi)運(yùn)營期間的垃圾清運(yùn)費(fèi)統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3.租金繳納方式為對公賬戶轉(zhuǎn)賬，甲方指定的保證金、租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取賬戶為：賬戶名稱：***；稅務(wù)登記號：***MA2UAJUEXK；銀行賬號：***；開戶行：***合肥***區(qū)支行。合同期內(nèi)如甲方變更租費(fèi)繳付賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。 4.乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳付首期租金，計(jì)：￥（大寫：），租金每三個(gè)月為一個(gè)繳租期，先支付后使用，每期租費(fèi)應(yīng)在下一個(gè)繳租期開始之前的5個(gè)工作日向甲方繳付，甲方在收到足額租費(fèi)后按月向乙方開具稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票。第五條車庫交付 1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方，甲方給予乙方自交房之日起30天裝修期（租期外），裝修期免收租金。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。 2.甲方原因推遲交付場地，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變；乙方原因推遲交付場地，租賃終止時(shí)間不予順延，租金起算日亦不予順延。 3.乙方在接受場地前已詳細(xì)了解該場地的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對上述情況已清楚無誤后同意向甲方租賃本合同約定之場地，《場地現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《場地現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》，但實(shí)際已進(jìn)場或?qū)υ搱龅剡M(jìn)行裝修改造工程或其他實(shí)際占用該場地的情形，則視為乙方已接收該場地。 4.若乙方無正當(dāng)理由拒不接收該場地，甲方有權(quán)選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：（1）視為甲方已按合同約定將該場地交付給了乙方使用，并按本合同約定計(jì)算租費(fèi)等一切費(fèi)用。（2）乙方無正當(dāng)理由逾期接收該場地，逾期超過***日，甲方有權(quán)選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金，如前述金額***甲方損失的，乙方還需支付3個(gè)月違約金（以解約時(shí)所在月的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）及賠償甲方損失。 5.甲乙雙方租賃基于資產(chǎn)原樣移交，乙方在簽訂《場地現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》后表示對租賃場地資產(chǎn)狀況接受，如后續(xù)租期中需要對場地進(jìn)行改造、裝修則需要向甲方相關(guān)部門進(jìn)行裝修方案以及消防改造方案報(bào)備，得到許可后方可進(jìn)行場地改造。 6.使用期間，使用場地所在面積內(nèi)的乙方消防設(shè)施消防維保由乙方自行維護(hù)。如有爭議，與甲方無關(guān)。第六條場地收回 1.租賃期滿且未續(xù)簽，或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止合同并按照終止合同約定期限內(nèi)無條件將場地歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。如乙方逾期遷出的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按該場地日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方承擔(dān)占用費(fèi)，甲方有權(quán)自乙方履約保證金中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。若超過終止合同約定期限5個(gè)工作日，乙方仍未將該場地的可移動物品、附著物等乙方財(cái)物清理完畢，則視為乙方放棄該等財(cái)物，甲方有權(quán)自行處置，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理該乙方財(cái)物所需的費(fèi)用。因乙方逾期交還該場地產(chǎn)生任何糾紛，甲方有權(quán)起訴至法院，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、證據(jù)保全公證費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。 2.乙方交還場地時(shí)，乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無須給予任何補(bǔ)償；乙方應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，同時(shí)根據(jù)甲方要求恢復(fù)為租賃前原狀交還給甲方。 3.如果在本合同履行過程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、違約金、損害賠償金和其它應(yīng)付之費(fèi)用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償，同時(shí)，乙方有轉(zhuǎn)移其在該場地物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等情形的，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)中止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關(guān)的附屬設(shè)備、設(shè)施、能源的服務(wù)，中止受理乙方的上述物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等的出門申請和中止辦理乙方指定的搬運(yùn)人員（包括自然人和任何實(shí)體）的進(jìn)出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時(shí)清償欠款導(dǎo)致的全部后果均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于逾期歸還場地的違約責(zé)任、甲方代替乙方清空租賃場地的費(fèi)用、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉儲地的費(fèi)用及該過程中乙方物品的損失、乙方物品的倉儲費(fèi)用等）。 4.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《場地撤場移交單》上簽字，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回場地。第七條裝修改造 1.場地使用期間，乙方因經(jīng)營需要對使用場地進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；場地進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方在裝修中應(yīng)確保不會破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 2.如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊、污水排放等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3.在場地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行裝修場地或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.乙方自行辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修涉及的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、水、電、氣、通訊、消防改造驗(yàn)收等國家規(guī)定的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方對此車庫不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。乙方對該場地的裝修改造工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方裝修改造工程依法需要報(bào)建的，乙方還應(yīng)當(dāng)自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù)。 5.乙方違反本合同約定對該車庫進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)通知乙方改正。通知發(fā)出超過***日，乙方仍未改正的，則甲方有權(quán)對該車庫采取停止一切物業(yè)服務(wù)的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應(yīng)等必要措施，由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方應(yīng)按合同約定如期將上述場地交付乙方。 2.甲方不得將乙方使用場地轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)違反合同惡意增加租金。 3.甲方按期向乙方收取場地租金并出具收款票據(jù)。 4.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需使用證明等相關(guān)材料。 5.甲方對場地主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。 6.甲方按現(xiàn)狀提供場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，使用期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 7.在使用期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更場地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前***日書面通知乙方。 8.在使用期間，如該場地所有權(quán)發(fā)生變化, 應(yīng)保證不影響本合同的履行。承租期內(nèi)若甲方將該場地出賣給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，今后因使用該場地產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決。 9.甲方應(yīng)保證場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 10.本合同簽訂前，該場地尚未辦理抵押業(yè)務(wù)。使用期間，甲方有權(quán)辦理該車庫抵押業(yè)務(wù)，乙方承諾，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 11.甲方有權(quán)對物業(yè)的***區(qū)域進(jìn)行修繕改造（包括裝修），乙方應(yīng)無條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。第九條乙方的權(quán)利義務(wù) 1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，使用期間該場地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3.乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營項(xiàng)目，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用，因此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對該場地的維護(hù)維修，維護(hù)維修義務(wù)包括但不限于，由于乙方原因引起的或正常使用導(dǎo)致的破損、由乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的維護(hù)維修、自然災(zāi)害導(dǎo)致的毀損等。 5.乙方負(fù)責(zé)場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 6.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級部門對租賃場地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。 7.***制定的管理公約及其他有關(guān)的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改、增加的），乙方須承擔(dān)因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。 8.乙方經(jīng)營項(xiàng)目如涉及到油、煙、污水等的排放，需嚴(yán)格按照要求自行安裝油、煙、污水排放等凈化系統(tǒng)，污水排入專***道，定期清理排污，并達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關(guān)規(guī)范要求，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。如未按要求進(jìn)行油、煙、污水處理，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關(guān)規(guī)范要求方可重新營業(yè)，同時(shí)乙方***區(qū)域內(nèi)不得涉及明火及餐飲制作等行為。 9.如場地主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。因乙方原因造成該場地發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 10.使用期間內(nèi)如甲方出售場地產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；合同到期，乙方有意繼續(xù)使用的，若乙方符合續(xù)約條件，經(jīng)乙方申請并經(jīng)甲方同意，可以參照關(guān)于印發(fā)《***國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的通知續(xù)租。 11.乙方在經(jīng)營過程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；第三人向甲方追償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。 12.協(xié)議期結(jié)束后同等條件下，乙方享受優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利第十條互惠條款 1.乙方在使用期間，甲方給予乙方工作人員一定的停車政策優(yōu)惠支持。 2.為保持天鵝湖全民健身中心內(nèi)服務(wù)的統(tǒng)一性，商戶入駐天鵝湖全民健身中心后，根據(jù)館內(nèi)已有合作的共享類服務(wù)種類，例如共享充電寶等共享服務(wù)將做統(tǒng)一配備。第十一條合同的解除 1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：（1）該場地***市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷范圍的。（2）因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。（4）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。 2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定期限足額交付當(dāng)期租金、履約保證金等本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用的，逾期超過***日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用額超過履約保證金金額***）在使用期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變場地的承重、主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或改正的。（3）在使用期間內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用的。（4）乙方在該場地內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動的。（5）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。（6）法律規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的情形的。 3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不能按約定條件交付場地或者遲延交付場地***日的（不可抗力因素除外）。（2）乙方承租期間，如甲方因該場地或場地范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該場地及場地范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)，致使乙方無法正常營業(yè)達(dá)到***日以上的。第十二條違約責(zé)任 1.乙方應(yīng)如期足額支付租金及用電費(fèi)等費(fèi)用，如乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期支付，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方額外支付相當(dāng)于其應(yīng)交未交欠款總額0.3%的違約金，直至乙方全額支付了所有拖欠費(fèi)用（包括違約金）。甲方除有權(quán)在履約保證金中扣除所欠款項(xiàng)總額及相應(yīng)的違約金外，還有權(quán)中斷租賃場所之水、電等能源供應(yīng)，直至欠款付清為止；逾期超過***日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金并要求乙方按當(dāng)期應(yīng)付租金的200%支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失。 2.若乙方在合同簽訂生效當(dāng)日起至交付場地期間，乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金。 3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過錯(cuò)或其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同剩余租期租金總額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償甲方所有損失，另外乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方已給予的所有租金及其他優(yōu)惠。同時(shí)，甲方有權(quán)采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營，乙方須負(fù)全部責(zé)任，由此引發(fā)的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 4.乙方擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金并要求乙方支付年租金總額30%的違約金；甲方亦有權(quán)選擇單獨(dú)追究乙方的違約責(zé)任，乙方擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用之日起，按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付違約金，直至乙方解除與第三方之間的租賃、承包、借用、互換等關(guān)系并將車庫恢復(fù)至交付狀態(tài)之日止。 5.乙方違反本合同有關(guān)場地使用用途規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，乙方應(yīng)自違反之日起，按日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金。 6.乙方給甲方、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害，以及對整個(gè)建筑物造成損害的，乙方應(yīng)積極采取措施加以彌補(bǔ)并承擔(dān)所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補(bǔ)或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付金額***月租金的違約金。 7.***中存在違法經(jīng)營、***聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，收回租賃場所，追究乙方違約責(zé)任。 9.如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。 10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^訴訟方式維護(hù)甲方權(quán)益的，甲方因此所支付的維權(quán)等費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)用、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。 11.乙方接收場地后，該場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。使用期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付年租金總額30%的違約金。 12.其他涉及本合同乙方違約行為未做約定的，違約金按照違約行為發(fā)生前3個(gè)月平均租金3倍或違法行為每持續(xù)一日支***元違約金兩者取高支付違約金。第十三條送達(dá)地址根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面或者電子郵件形式進(jìn)行；一方向另一方以下通訊地址***、電郵等方式送達(dá)，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發(fā)出后第***日無論另一方是否簽收均視為已有效送達(dá)該方。甲方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：合肥體育中心貴賓***樓辦公室收件人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：收件人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方未明確送達(dá)地址***，則以乙方工商注冊地址（乙方系個(gè)人的，為身份證地址）為通訊送達(dá)地址。雙方確認(rèn)并同意本合同約定的送達(dá)地址、電子郵箱亦作為雙方在訴訟或仲裁及執(zhí)行等司法程序中的有效送達(dá)地址。第十四條爭議的解決 1.各方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。 2.本合同中任何條款的無效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力，在解決爭議的過程中，各方應(yīng)按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。第十五條其他事項(xiàng) 1.甲方已有的和乙方經(jīng)營過程中甲方新實(shí)施的關(guān)于物業(yè)管理和其它各項(xiàng)相關(guān)管理制度與本合同具有同等法律效力，乙方承諾嚴(yán)格遵守。 2.本合同生效后***日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供下列證明文件或材料；（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項(xiàng)目，還須提供特許加盟的授權(quán)證明；（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權(quán)委托書；（3）甲方要求提供的其它資料； 3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容； 4.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。 5.本合同正本一式5份，甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)2份，相關(guān)部門備查1份。均具有同等法律效力。本頁無正文：甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：簽約日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：簽約日期：年月日

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