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【遼寧省,沈陽(yáng)市】(2022)2044沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街67號(hào)甲3-2門市房出租（租期5年）

發(fā)布時(shí)間：2022-03-03

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(2022)2044市區(qū)街67號(hào)甲3-市房出租（租期5年）

掛牌日期：2022-03-03信息來(lái)源：***市公共資源電子交易系統(tǒng)原文鏈接地址

項(xiàng)目編號(hào)*rd-break: break-all;">GR2022LN*
項(xiàng)目名稱	(2022)2044*市區(qū)街67號(hào)甲3-*市房出租（租期5年）
資產(chǎn)類別	其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	***
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)
掛牌價(jià)***>	10
掛牌日期	2022-03-03
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	1.*市區(qū)街67號(hào)甲3-市房出租出租面積741.41平方米，出租底價(jià)年，租期5年。 2.承租方在租用房屋期間必須嚴(yán)格遵守出租公告中的要求，按照租賃合同簽訂的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，未經(jīng)出租方同意不得擅自更改或增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，否則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開招租，原承租方可持新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照參與新的公開招租活動(dòng)。 3.出租標(biāo)的所有狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。 4.承租方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施和裝修的投入，出租方在租期上可酌情予以延長(zhǎng)，時(shí)限不超過(guò)2個(gè)月（后免裝修期），承租方繳納裝修保證金。具體金額。 5.租賃期為5年（優(yōu)先續(xù)租），租金支付方式按年支付，第一年于合同生效之日一次性支付全年費(fèi)用；第二年開始后續(xù)每年實(shí)行上打租，每半年交一次；租金從第3年、第4年、第5年的期限不少于1%、1.5%、2%的比例進(jìn)行遞增；如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，出租方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，承租方裝修及設(shè)施不得拆除，由此帶來(lái)的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；同時(shí)沒(méi)收履約保證金且將視該租戶列為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報(bào)名權(quán)。租金及履約保證金必須由承租人采用電匯、支票或轉(zhuǎn)賬方式付款。。 6.水電費(fèi)和其他費(fèi)用：租賃期間，出租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)。因使用租賃房屋發(fā)生的其他費(fèi)用需承租方承擔(dān)，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等。例如：租賃期間房屋水、電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)誠(chéng)大物業(yè)水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，完全由承租方負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。 7.合同簽訂時(shí)繳納房產(chǎn)租賃履約保證金元。 8.改造、裝修方案需提前以書面形式出租方審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。 9.改造、裝修必須符合出租方的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得市容市貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守市及出租方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 10.房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，不得私自搭建配房等建筑設(shè)施，服從出租方對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收裝修保證金。 11.承租方實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)和年檢，簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。 12.營(yíng)業(yè)活動(dòng)僅限**區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，出租方將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租方違約，出租方有權(quán)從履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣罰。 13.承租期間承租方負(fù)責(zé)保持房屋完好，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋壽命不受影響；上下水、電力、裝修、消防等設(shè)施改造，需符合有關(guān)規(guī)定，相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)所有費(fèi)用；租賃期間房屋發(fā)生損壞，包括但不限于房屋主體、結(jié)構(gòu)性及日常設(shè)備設(shè)施損壞等所有問(wèn)題（如墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水、戶外高空墜物等），承租方應(yīng)采取一切可能的保護(hù)措施，并負(fù)責(zé)所有維修和費(fèi)用；如因房屋維修不及時(shí)造成的損失和責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 14.租賃期間未經(jīng)出租方同意不得將房屋整體或拆分轉(zhuǎn)租（借）或抵押給第三方。 15.租賃期間承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。承租方對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。 16.出租方對(duì)承租方租賃期間的消防、安全等相關(guān)方面進(jìn)行監(jiān)督管理，承租方必須無(wú)條件服從和配合。 17.承租方及其所有工作人員與出租方無(wú)隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租方自行解決。 18.承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方承擔(dān)全部處罰，并將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止。 19.承租期滿，樓宇裝修產(chǎn)權(quán)歸出租方，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。 20.本次出租的房屋為國(guó)有資產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、或其他不可抗力的原因?qū)е沦Y產(chǎn)回收以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無(wú)條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。 21.承租方須同意并確認(rèn)本公告附件材料中《房屋租賃合同》條款內(nèi)容，并按此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《房屋租賃合同》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。。

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