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***區(qū)***鎮(zhèn)大***區(qū)官令股份經(jīng)濟(jì)合作社***官令花園腳大基倉(cāng)庫(kù)立項(xiàng)競(jìng)投租賃公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易中心受***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，定于2022年03月10日（星期四）上午09時(shí)30分在***鎮(zhèn)公共資源交易所（***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城啟***道2號(hào)A***樓 ），舉辦***鎮(zhèn)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社大谷中涌***市場(chǎng)競(jìng)投租賃會(huì)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***競(jìng)租方式進(jìn)行出租，歡迎有意參加競(jìng)租的意向競(jìng)投人前來報(bào)名。

一、市場(chǎng)出租的基本情況：

1、官令花園腳大基倉(cāng)庫(kù)面積總合計(jì)：面積約693.32平方米，無房產(chǎn)證。

明細(xì)如下：

2、標(biāo)的物所在位置: ***市***區(qū)***鎮(zhèn)大谷官***道對(duì)面；

3、出租的起止期限: 從2022年04月01日至2037年03月31日止共15年；

4、交易底價(jià)***an>詳見上表

5、租金收取方式及遞增情況：底價(jià)***元?！咀饨鸢謨刹糠钟?jì)繳：1、每年向大***區(qū)大谷經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社上繳***元；2、每年向大***區(qū)官（田令）股份經(jīng)濟(jì)合作社交付合同租金***元（按實(shí)際競(jìng)價(jià)***租金每5年遞增10%。上繳款不參與遞增。乙方應(yīng)先繳交租金后使用租賃物業(yè)，每年為一個(gè)繳租期。為便于會(huì)計(jì)入帳，乙方必須于每個(gè)繳租期第一個(gè)月的15日前繳清應(yīng)繳租金。

6、競(jìng)投保證金：10000.00壹拾。簽訂合同時(shí)競(jìng)投保證金可轉(zhuǎn)為合同保證金，合同期滿后退回（不計(jì)利息）。另外，競(jìng)得人（承租者）簽訂合同時(shí)該保證金轉(zhuǎn)為按金，待租期滿后時(shí)全部退回（不計(jì)利息）。

7、使用范圍要求：該建筑物只能用作廠房，承租方必須辦理好相關(guān)合法證照后方可經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。

8、是否有優(yōu)先承租權(quán)人：是。

二、注意事項(xiàng)：

1、租賃物業(yè)如遇國(guó)家、政府建設(shè)征收、征用的***區(qū)整體轉(zhuǎn)讓開發(fā)等情況，本合同自行解除，甲、乙雙方對(duì)此應(yīng)無條件服從。但甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，本合同自通知期滿之日起解除。甲、乙雙方在收到補(bǔ)償?shù)那闆r下有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。甲方投資的建筑物業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方對(duì)建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)由甲、乙雙方按比例分成，其中，乙方的占有比例為：建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)×合同履行剩余期限（期限以年為單位***，但當(dāng)年不計(jì)算在內(nèi)）/合同期限，甲方占有比例為：建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)×合同已履行期限（期限以年為單位***，當(dāng)年計(jì)算在內(nèi)）/合同期限，甲方不另作任何形式的補(bǔ)償。甲方已收取的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，多退少補(bǔ)，并退回保證金（不計(jì)利息）。

2、招牌廣告要按甲方指定的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保美觀、安全。

3、乙方必須確保租賃的物業(yè)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，服***市管理各項(xiàng)規(guī)定。

4、租賃物業(yè)使用功能（用途）為廠房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得用作其他用途。

5、競(jìng)得人與合同簽訂方必須為同一人，競(jìng)投競(jìng)得人必須自己經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)未經(jīng)發(fā)包方書面同意不得更名、轉(zhuǎn)租和流轉(zhuǎn)，若出現(xiàn)上述情況，我村恕不辦理更名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、稅務(wù)登記、市場(chǎng)確認(rèn)等一切手續(xù)。

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

1、面向社會(huì)公開競(jìng)投，有民事能力的自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體均可參加競(jìng)投。

四、競(jìng)投標(biāo)的物的現(xiàn)狀及競(jìng)投底價(jià)***n>

標(biāo)的物現(xiàn)狀為：地上有建筑物，均按現(xiàn)狀招租。根據(jù)建筑物的年租金底價(jià)***）進(jìn)行叫價(jià)***次叫價(jià)***的基礎(chǔ)上遞增1000.00

五、競(jìng)投流程和手續(xù)辦理

1、到***鎮(zhèn)大***區(qū)居民委員會(huì)領(lǐng)取本須知并將競(jìng)投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：戶名：***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，帳號(hào)：***00***，且必須注明資金用途為“競(jìng)投保證金”，并攜帶競(jìng)投保證金入帳單原件及持有效身份證明材料（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）至***鎮(zhèn)大***區(qū)居民委員會(huì)辦理競(jìng)投登記手續(xù)，并領(lǐng)取競(jìng)投保證金收據(jù)。

2、競(jìng)投交易會(huì)定于***鎮(zhèn)公共資源交易中心（***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城啟***道2號(hào)A***樓）召開，具體召開時(shí)間如下：

2022年03月10日上午09時(shí)30分；

競(jìng)投人應(yīng)于競(jìng)投交易會(huì)召開當(dāng)日上午9時(shí)00分至9時(shí)25分之間至競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)（***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城啟***道2號(hào)A***樓）辦理簽到手續(xù)并憑競(jìng)投保證金收據(jù)和有效身份證明材料辦理領(lǐng)取號(hào)牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

3、競(jìng)投者競(jìng)投成功后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)投成交確認(rèn)書》簽名按指?；蚝灻w章并交還號(hào)牌，并于現(xiàn)場(chǎng)拿《競(jìng)投成交確認(rèn)書》及與***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽署《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》，逾期未能簽署上述文件的，視為競(jìng)投者自動(dòng)放棄，***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金。

4、競(jìng)投者競(jìng)投未能成功的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將競(jìng)投號(hào)牌交還，并在十個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)投保證金入帳單及本人身份證復(fù)印件至大谷村委會(huì)辦理退款手續(xù)，***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將無息退還競(jìng)投保證金。

六、競(jìng)投保證金和競(jìng)投號(hào)牌

競(jìng)投保證金為人民幣100000.00壹拾22年03月03日至2022年03月09日下午5:00前止（辦公時(shí)間：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 節(jié)假日除外）；

一份額保證金對(duì)應(yīng)領(lǐng)取一個(gè)競(jìng)投號(hào)牌，競(jìng)中一宗標(biāo)的物后，競(jìng)投資格終止，未競(jìng)中標(biāo)的物的號(hào)牌不能繼續(xù)使用。

七、競(jìng)投意向人的資格條件規(guī)定

1、參加競(jìng)投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)***市***區(qū)***鎮(zhèn)大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社查驗(yàn)；如競(jìng)投者未能參加，需委托他人的，還需同時(shí)帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、***市***區(qū)***鎮(zhèn)大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以參加競(jìng)投租賃者報(bào)名時(shí)出示的身份證姓名為合同簽訂的乙方。

八、競(jìng)投租賃方式：（明標(biāo)）

1、競(jìng)投者報(bào)價(jià)***但第一次舉牌必須是在競(jìng)投租賃底價(jià)***pan>（競(jìng)投者只有一家的，交易價(jià)***價(jià)***an>，以后每舉一次牌在上一標(biāo)價(jià)***10***元的金額***增加。

2、存在優(yōu)先承租權(quán)人時(shí)適用：

在符合出租人所設(shè)定的競(jìng)投條件下，優(yōu)先承租權(quán)人不參與報(bào)價(jià)***an>

公開競(jìng)投過程中，當(dāng)主持人對(duì)某一報(bào)價(jià)***次”后無其他競(jìng)投人（非優(yōu)先承租權(quán)人）繼續(xù)報(bào)價(jià)***前最高報(bào)價(jià)***詢問優(yōu)先承租權(quán)人是否同意接受當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***條件下行使優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人同意的，應(yīng)高舉號(hào)牌示意并明確告知主持人同意，主持人組織新一輪報(bào)價(jià)***輪報(bào)價(jià)***與競(jìng)投人不再增加報(bào)價(jià)***確定由優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得；如其他參與競(jìng)投人增加報(bào)價(jià)***款規(guī)定繼續(xù)競(jìng)投。

優(yōu)先承租權(quán)人在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)沒有明確表示同意接受當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***條件下行使優(yōu)先承租權(quán)的，則按該最高報(bào)價(jià)***人確定競(jìng)得人。

如有兩個(gè)或以上優(yōu)先承租權(quán)人表示愿意接受當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***競(jìng)投人作出更高報(bào)價(jià)***持人采用公開搖珠或抽簽等隨機(jī)抽取方式在愿意接受當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***權(quán)人中確定競(jìng)得人。

3、主持人宣布競(jìng)得號(hào)碼后，***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與競(jìng)投者雙方即進(jìn)行辦理確認(rèn)手續(xù)；

4、競(jìng)投者必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競(jìng)投人叫價(jià)***工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投租賃資格，并沒收其競(jìng)投租賃保證金。

5、（1）若只有1名競(jìng)投人到場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)***次交易以底價(jià)***投人競(jìng)得本項(xiàng)目；若有2名或以上競(jìng)投人到場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)原則確定競(jìng)得人，在同等條件下，由依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人競(jìng)得；若全體競(jìng)投人均不到場(chǎng)或到場(chǎng)均不應(yīng)價(jià)***交易失敗，另行組織交易。若無人報(bào)名或無符合競(jìng)價(jià)***意向人，另行組織交易。

（2）優(yōu)先承租權(quán)人必須在同等條件下承租租賃物，同等條件包括但不限于租金價(jià)***限、價(jià)***、租金支付期限、租賃物的用法和用途等。優(yōu)先承租權(quán)人未報(bào)名參與競(jìng)投的、未參加競(jìng)投的、競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)中途退場(chǎng)或明確表示放棄優(yōu)先承租權(quán)的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

九、其他事項(xiàng)：

1、競(jìng)得人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi)；

2、***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以參加***市場(chǎng)競(jìng)投報(bào)名時(shí)出示的身份證姓名或證照登記名稱***。

3、競(jìng)得人如在競(jìng)得標(biāo)的物后，不按期與***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂合同的，***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將沒收競(jìng)得人競(jìng)投保證金，標(biāo)的物由***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社收回，另作處理；

4、市場(chǎng)使用權(quán)出租雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合同文本為準(zhǔn)；

5、市場(chǎng)使用權(quán)競(jìng)得人原則上不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，須向***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提出書面申請(qǐng)同意后，方可轉(zhuǎn)租，否則***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社有權(quán)終止合同。

十、競(jìng)投須知

1、競(jìng)投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競(jìng)投租賃會(huì)開始日以前用書面或口頭方式向招租單位***。競(jìng)投者應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租標(biāo)的物。競(jìng)投者一經(jīng)報(bào)名及交納競(jìng)投租賃保證金的，即視為競(jìng)投者對(duì)招租文件及招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

2、凡參與競(jìng)投租賃者，視為同意并完全了解***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社本次競(jìng)投租賃活動(dòng)全部?jī)?nèi)容，并承認(rèn)本次競(jìng)投租賃的結(jié)果。

3、鑒于場(chǎng)地有限，每個(gè)競(jìng)投人或競(jìng)投人之委托代表人限帶不超過一個(gè)助手進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投人憑競(jìng)投號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)。

4、由于該廠房的交通不便，需自行解決出入問題；***路段不能重型車輛出入。

5、本次公告后至競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開始期間，如有關(guān)于本次競(jìng)租文件的修改、澄清、說明等將通過在

***區(qū)公共資源交易中心：

http***yzx/jyxx/
***鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)：

http***x/

請(qǐng)意向競(jìng)投人密切留意。

十一、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***鎮(zhèn)大***區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系地址：***鎮(zhèn)大***區(qū)居民委會(huì)辦公室

聯(lián)系電話：0757-***

聯(lián)系人：陳先生 朱先生

***市大***區(qū)官（田）令股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

***03月03日