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序號

項目編號***p>

物業(yè)名稱

出租資產(chǎn)面積（）

經(jīng)營業(yè)態(tài)

招租底價***n>

/月）

免租期（天）

租金

遞增

出租期限（年）

競租保證金

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

1.

GKZZ***8

11***樓01層30、31、38、39號商鋪

502.3

餐飲

228

71

每滿1個合同年，月租金單價***年度基礎上依次遞增5%。

5

17

空置

2.

GKZZ***9

2棟A座01層17、18號商鋪

191.63

餐飲

228

40

3

7

在租

3.

GKZZ***0

10***樓01層03、04號商鋪

99.08

餐飲

228

30

3

5

在租

4.

GKZZ***1

10***樓01層24號商鋪

76.7

餐飲

228

30

3

5

在租

5.

GKZZ***2

10***樓01層38-40號商鋪

271.48

餐飲

228

48

3

10

在租

6.

GKZZ***3

11***樓01層33、34號商鋪

234.93

餐飲

228

44

3

9

在租

7.

GKZZ***4

11***樓01層37號商鋪

40.85

餐飲

228

30

3

5

在租

項目編號***d ="324" colspan="3" style="border-top: 1px solid windowtext; border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-left: none; padding: 0px 7px;">

GKZZ***8-GKZZ***4

項目名稱

深圳灣科技生態(tài)園商鋪***公開招租（一）

招租人

***

公告

時間

起始日期

2022年***月***日

截止日期

2022年***月***日

出租資產(chǎn)

基本情況

出租資產(chǎn)位置

***市***區(qū)高***區(qū)***路與沙***路交匯處深圳灣科技生態(tài)園

出租資產(chǎn)面積

詳見《項目信息表》

招租底價***n>

（人民幣）

詳見《項目信息表》

租金的遞增

每滿1個合同年，月租金單價***年度基礎上依次遞增5%。

燃氣、水、電費

按實際用量自行繳納

物業(yè)管理費、空調(diào)費及其他相關費用

以實際簽約收費標準為準。

增容費

如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費***元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應于每個公歷月的第五日或之前向甲方支付當月的租金。

出租期限

詳見《項目信息表》

免租期

詳見《項目信息表》

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

餐飲

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

詳見《項目信息表》

出租物業(yè)

裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權

否

租賃保證金

租期首年月租金金額***span>

履約條件

詳見招租文件/第二章/四、履約條件

備注說明

物業(yè)按現(xiàn)狀交付，競租人須自行承擔工程改造費用。競租人務必自行實地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀，競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、工程條件及其他瑕疵。

競租人

資格要求

競租人應具備的

資格條件

一、資格要求：

1、***（提供營業(yè)執(zhí)照復印件及工商信息查詢單打印件，加蓋公章，原件備查）；

2、競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權（含自有品牌、加盟品牌或競租預授權品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受***許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）；

3、競租人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn，加蓋公章）；

4、競租人報名時需提供規(guī)劃運營方案，***簡介、項目定位、規(guī)劃運營方案等內(nèi)容。招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質(zhì)性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租。

5、競租人未被招租人納入招租黑名單。

二、承諾事項：

1、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關聯(lián)關系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）；

2、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細化至三級分類，并在合同里明確約定）；

3、競租人須承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在不良記錄經(jīng)營或競租人被政府相關部門處罰的，招租方有拒絕其參加競租的權利；如競租人已被確認為承租方，招租方有取消其承租資格的權利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個自然日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招商風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

6、競租人承諾若中選，在裝修前須向招租方提供裝修效果示意圖、招牌設計效果圖，以該品牌自身裝修風格為設計方向，為保***區(qū)的整體裝修檔次和風格，招租方可對該效果圖提出適當?shù)男薷囊庖?，中選的競租人須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。

是否允許聯(lián)

合體競租

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競租

競租人

報名須知

報名截止時間***

公告截止日17:00前

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競租人報名前需登錄http***/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯(lián)系電話：400-616-6620。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉(zhuǎn)賬憑證；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構***；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人***元/份/項目

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間***

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網(wǎng)址: http***；

詳見《報名及提交資格審查文件流程》。

競租人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競租人資格要求。

競租人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第六章第一部分及《報名及提交資格審查文件流程》。

競租文件有效期

120天

競租保證金

繳納截止時間***

公告截止日17：00前（以到賬時間為準）

金額***n>

詳見《項目信息表》

現(xiàn)場競租須知

競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與競租的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金；

2、收到交易機構***《競租邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準）。

參與現(xiàn)場競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競租者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構***

***

地址

***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)***區(qū)9棟B4***樓619

聯(lián)系人

章春蘋、張藝齡

聯(lián)系方式

***/***356或 ***/***761

郵箱地址

***8@qq.com

收款單位

***

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

***389701

提醒

請競租人繳納競租保證金時務必注明項目編號***費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競租人自行承擔。

網(wǎng)址

***

http***/

深圳公共資源交易服務網(wǎng)

http***cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

公開招租確定承租人相關程序

（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報名者及以上

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

公開競租

一次密封報價***n>

自動延期

二次公告

公開競租

一次密封報價***n>

自動延期

三次公告

公開競租

一次密封報價***n>

調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（***）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構***。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機構***，或提請退回交易費用。