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【安徽,滁州市】安徽科技學(xué)院滁州校區(qū)超市租賃（二次）

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告安徽安徽科技學(xué)院滁州校區(qū)超市租賃（二次）安徽科技學(xué)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-18

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中標(biāo)公告詳情

***滁***區(qū)超市租賃公告（二次）項(xiàng)目名稱 ***滁***區(qū)超市租賃（二次）項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部門 *** 聯(lián)系方式：*** 電子交易系統(tǒng) 名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電話：400 998 0000 電子服務(wù)系統(tǒng) 名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電話：0551-12345 公告期限公告期：******月***日9:00始至******月***日10:00止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)***）交易***元） ***滁***區(qū)超市第1層框架約549 3 40 4 1.標(biāo)的坐落位置：***滁***區(qū)北區(qū)食堂一層***區(qū)食堂一層。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋產(chǎn)證正在辦理中，房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.房屋內(nèi)已配備地面瓷磚，格柵吊頂，房屋配套的消防工程已完成，房屋及消防工程全部由***市建設(shè)并驗(yàn)收完成后交付給委托方，不影***市經(jīng)營(yíng)。 4.合同租期起始時(shí)間以委托方書面通知為準(zhǔn)。房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的租賃用途***市，經(jīng)營(yíng)銷售日用百貨、文體用品等。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、網(wǎng)吧、水吧、游戲機(jī)等***市經(jīng)營(yíng)范圍不相符的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)與教學(xué)環(huán)境不相匹配的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”商品，意向承租人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向委托方咨詢了解。 2.承租人不得擅自改變?cè)摲课萦猛?，且不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金支付 1.租金每12個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期15天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。 2.履約保證***元整，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.意向承租人必須***市直營(yíng)店，不接受加盟店參與（須提供承諾函）。 3.自******月***日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租人具有已完成或正在履約的單個(gè)合同面積不少于450平方米的直***市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。注：***開立***市。 4.意向承租人派駐本項(xiàng)目***市負(fù)責(zé)人須具有不少于1年***市管理經(jīng)驗(yàn)。 5.自******月***日以來(lái)，意向承租人具有良好的信譽(yù)度及完善的管理制度且無(wú)工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等部門認(rèn)定的違規(guī)違法問(wèn)題（須提供承諾函）。（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。三、承租條件 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、中央空調(diào)公攤等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.特別說(shuō)明：（1）承租***市銷售商品價(jià)***于***區(qū)其***市同樣商品的價(jià)***）承租人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，接受行業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督，承擔(dān)食品、消防等安全責(zé)任。（3）承租人遵守委托方管理規(guī)章制度，服從委托方相關(guān)監(jiān)管部門管理。（4）承租人要充分考慮委托方滁***區(qū)師生入住人數(shù)等經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，理性報(bào)價(jià)***他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。四、承租人的確定方式本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)***為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)***原則，分兩階段進(jìn)行。第一階段資格審查資料評(píng)審 ***市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審小組。由評(píng)審小組對(duì)意向承租人的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評(píng)審小組成員對(duì)意向承租人某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過(guò)。如意向承租人提交的材料中有一項(xiàng)未通過(guò)或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過(guò)。第二階段開啟一次性報(bào)價(jià)***查評(píng)審結(jié)束后，解密通過(guò)資格審查的意向承租人一次性報(bào)價(jià)***組對(duì)報(bào)價(jià)***審查，并按報(bào)價(jià)***順序?qū)σ庀虺凶馊诉M(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)***為承租人。 1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)***租賃底價(jià)***人。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)***式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)***審小組以抽簽的方式確定。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。 3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。備注： 1.競(jìng)價(jià)***單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)***一致的，以報(bào)價(jià)***2.評(píng)審過(guò)程中，競(jìng)價(jià)***不明確、同類問(wèn)題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的，評(píng)審小組將可能進(jìn)行問(wèn)詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評(píng)審小組可能發(fā)出的問(wèn)詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。意向承租人澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變競(jìng)價(jià)***性內(nèi)容，并構(gòu)成競(jìng)價(jià)***部分。評(píng)審小組不接受意向承租人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。 3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無(wú)法接受評(píng)審小組問(wèn)詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人自行承擔(dān)。五、意向承租人參與方式參與前須知 1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，需使用與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的電子證書（簡(jiǎn)稱CA），新辦CA詳情參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 2.意向承租人查閱公告后，如參與競(jìng)價(jià)***電子交易系統(tǒng)完成交易信息填寫，編制加密競(jìng)價(jià)***。 3.參與過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持電話：***（非項(xiàng)目咨詢）。交易保證金交納 1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***止時(shí)間前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號(hào)，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號(hào)轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：戶名：***市產(chǎn)權(quán)交易中心開戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥***路支行賬號(hào)：*** 2.競(jìng)價(jià)***止時(shí)間后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評(píng)審小組評(píng)審。 3.交易保證金交納人名稱***。***代交交易保證金，視同名稱***。交易保證金交納人名稱***，交易保證金無(wú)效。未按要求提交交易保證金的，評(píng)審不通過(guò)。注意事項(xiàng)： 1.交易保證金交納賬號(hào)采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號(hào)將會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)意向承租人參與后續(xù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號(hào)或前次公告賬號(hào)。 2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目重新公告對(duì)應(yīng)公布的交易保證金賬號(hào)重新交納交易保證金。 3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無(wú)效。須遞交的競(jìng)價(jià)***資格審查資料及報(bào)價(jià)***向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競(jìng)價(jià)***包含但不限于以下內(nèi)容： (一)資格審查資料（掃描件） 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書）。 2.授權(quán)委托書。 3.承諾函。 4.業(yè)績(jī)證明材料：（1）***經(jīng)營(yíng)的，提供***市營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；***經(jīng)營(yíng)的，提供如下材料：①***市營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；②***100%股權(quán)的證明文件（國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖（www***）或行政主管部門出具的證明材料）。（2）業(yè)績(jī)合同掃描件（***與房屋產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃或委托運(yùn)營(yíng)合同）。（3）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料（如業(yè)主或合同甲方證明）。注：①如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、合同簽訂時(shí)間、合同面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。 ②如意向承租人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出公告所要求的內(nèi)容的（如合同簽訂日期、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、合同面積等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可。 ③若業(yè)績(jī)載體為自有房產(chǎn)，無(wú)須提供業(yè)績(jī)合同及已完成證明材料，但須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，***，標(biāo)的建筑面積應(yīng)滿足資格條件要求。項(xiàng)目成交后，委托方保留現(xiàn)場(chǎng)踏勘及獲取對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)證明材料的權(quán)利，如有虛假，委托方有權(quán)取消成交資格并報(bào)監(jiān)管部門調(diào)查處理，由此產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)。 5.超市負(fù)責(zé)人證明材料：（1）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證掃描件。（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)證明材料：體現(xiàn)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及工作職責(zé)的工作年限證明，工作年限證明須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***。注：工作時(shí)間段不重復(fù)的多份證明材料的年限可累加；同一時(shí)間段的多份證明材料不累加。（3）******月以來(lái)，意向承租人為其繳納的任意連續(xù)3個(gè)月社保證明材料（提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)中的任意一項(xiàng)繳納證明即可），社保證明材料具體可通過(guò)下述形式之一：①社保局官方網(wǎng)站查詢的繳費(fèi)記錄截圖（掃描件）；②社保局的書面證明材料（掃描件）；③經(jīng)意向承租人委托的第三方人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)***，但須提供有關(guān)證明材料（掃描件）并經(jīng)評(píng)審委員會(huì)確認(rèn)。④其他經(jīng)評(píng)審委員會(huì)認(rèn)可的證明材料（掃描件）。注：社保證明材料體現(xiàn)繳納單位***、人員信息、繳納期限。備注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)***評(píng)審不通過(guò)。 (二)報(bào)價(jià)***單。備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***求加蓋意向承租人公章或電子簽章，詳見《競(jìng)價(jià)***（本公告上傳附件1）。競(jìng)價(jià)*** 1.加密競(jìng)價(jià)***供的，競(jìng)價(jià)***（1）加密競(jìng)價(jià)***徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競(jìng)價(jià)***止時(shí)間前通過(guò)電子交易系統(tǒng)上傳遞交。（2）意向承租人請(qǐng)注意：①意向承租人需采用最新版競(jìng)價(jià)***具軟件，具體請(qǐng)?jiān)?a href="/anhui/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競(jìng)價(jià)***具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競(jìng)價(jià)***誤，因此導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***自負(fù)。 2.本項(xiàng)目不接收未加密的競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***（1）加密資格審查資料有關(guān)格式資料見競(jìng)價(jià)***（2）加密報(bào)價(jià)***格式資料見競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***止時(shí)間及須知 1.競(jìng)價(jià)***止時(shí)間：北京時(shí)間******月***日10:00 2.競(jìng)價(jià)***間：加密電子競(jìng)價(jià)***時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競(jìng)價(jià)***止時(shí)間止（請(qǐng)意向承租人合理安排加密電子競(jìng)價(jià)***時(shí)間）。 3.意向承租人須知（1）意向承租人須對(duì)競(jìng)價(jià)***子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)***止時(shí)間前通過(guò)電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。（2）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***止時(shí)間前完成加密競(jìng)價(jià)***遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競(jìng)價(jià)***文件提交截止時(shí)間******，視為撤回競(jìng)價(jià)***規(guī)定加密或競(jìng)價(jià)***止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)***交易系統(tǒng)將拒收。（3）意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競(jìng)價(jià)***視為競(jìng)價(jià)***交的非加密競(jìng)價(jià)***易系統(tǒng)及***市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。競(jìng)價(jià)***1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競(jìng)價(jià)***止時(shí)間后***分鐘）對(duì)其加密競(jìng)價(jià)***密，現(xiàn)場(chǎng)解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租人須按照本公告的要求在競(jìng)價(jià)***止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束。 3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)本單位******密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競(jìng)價(jià)*****市產(chǎn)權(quán)交易中心在監(jiān)督員監(jiān)督下按規(guī)定解密競(jìng)價(jià)***并讀取成功解密的競(jìng)價(jià)***審時(shí)間及地點(diǎn) 1.評(píng)審時(shí)間：同競(jìng)價(jià)***止時(shí)間（以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)***） 2.評(píng)審地點(diǎn)：***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓。備注：意向承租人可以在線解密競(jìng)價(jià)***到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。特別說(shuō)明 1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競(jìng)價(jià)***有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。 2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***制作成電子件上傳。競(jìng)價(jià)***的資料模糊不清的，評(píng)審小組將按不利于意向承租人的理解進(jìn)行評(píng)審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。 3.競(jìng)價(jià)***，評(píng)審小組將通過(guò)電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問(wèn)詢至問(wèn)詢結(jié)束原則上為***分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。 4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或***市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向承租人、委托方、***市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。六、競(jìng)價(jià)***程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 1.競(jìng)價(jià)***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金；其他意向承租人交納的保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%，不***元的，***元收取。七、其他說(shuō)明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***.com/，http***m.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：0550—***。主體庫(kù)登記聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）（北***市東門）（南***市南門）（超市部分內(nèi)景）圖二：標(biāo)的外觀及內(nèi)景（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） ***市產(chǎn)權(quán)交易中心附件：房屋租賃合同房屋出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃房屋的地址、面積、用途房屋座落于：間數(shù)：建筑面積： m2 租賃用途：乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條：租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)3年整。給予免租金裝修期15天（年月日起至年月日）。注：房屋租賃起始時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第三條：履約保證金房屋履約保證金為人***元整（￥200000），乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)將履約保證金繳至甲方指定的賬號(hào)。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間（一）首年租金為人民幣：（￥），租期內(nèi)租金無(wú)遞增。（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。（三）乙方須在本項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：（￥），租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始***日前向甲方支付。第五條：房屋交付（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于***日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；（二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。（三）甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回（一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后***日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。（二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。（三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。（四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。第七條：裝修改造（一）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見。（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工及相關(guān)證照辦理均由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。（三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。（三）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前***日書面通知乙方。（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、中央空調(diào)公攤等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。（七）***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。（八）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。第十條：合同的解除（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離并承擔(dān)違約責(zé)任，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。 2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)***日的。 3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)***日的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 7、出售假冒、偽劣產(chǎn)品或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)商品的。第十一條：甲方違約責(zé)任（一）甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金。（三）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。第十二條：乙方違約責(zé)任（一）乙方有本合同第十條第五項(xiàng)所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金。（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。（三）租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書面形式通知甲方，并向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金。（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按日租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)（日租金按年租金除以3***日計(jì)算）承擔(dān)違約金。（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天應(yīng)按日租金的2 倍標(biāo)準(zhǔn)（日租金按年租金除以3***日計(jì)算）承擔(dān)違約金。（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十四條：特別約定（一）承租人不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?（二）承租人不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為。（三）承租***市銷售商品價(jià)***于***區(qū)其***市同樣商品的價(jià)***）乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，接受行業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督，承擔(dān)食品、消防等安全責(zé)任。（五）乙方遵守甲方管理規(guī)章制度，服從甲方相關(guān)監(jiān)管部門管理。第十五條：爭(zhēng)議的解決方式在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第（二）種方式處理：（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)***；（二）向甲方所在地人民法院起訴。第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)公共資源監(jiān)督管理部門備案。合同簽訂地點(diǎn)：。本合同一式八份，其中甲方執(zhí)五份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備案一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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