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[***區(qū)] ***市***區(qū)文化藝術發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）物業(yè)管理服務定點采購定點議價***/p>

發(fā)布時間：***

項目名稱：***市***區(qū)文化藝術發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）物業(yè)管理服務定點采購

項目編號***/p>

本項目于***啟動?，F(xiàn)將本次議價***下：

（一）成交供應商：***

（二）成交價***0.00（陸***元整）

（三）成交標的明細

服務描述數(shù)量單位******中標服務描述：一、供應商資格要求 1、投標人必須滿足《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 2、投標人須在中國大陸境內(nèi)合法注冊，能獨立承擔民事責任。 3、本項目不接受聯(lián)合體投標。 二、項目概述: 本項目服務范圍為***區(qū)文化藝術發(fā)展中心所轄物業(yè)，包括***區(qū)文化藝術發(fā)展中心總部（原***區(qū)文化館）、順德演藝中心（含地下車庫、中央空調(diào)機房）兩處物業(yè)。***區(qū)文藝中心位于順德***街道鳳***路5號，面積約3000平方米；順德演藝中心位于大良***區(qū)***路，建筑面積為32000平方米。 三、服務時間：******月***日-******月***日（一年） 四、項目名稱：***市***區(qū)文化藝術發(fā)展中心滅白蟻服務 （一年） 五、采購項目預算金***元整（￥70000.00）。 六、服務內(nèi)容、范圍及服務要求： 1、服務內(nèi)容：白蟻有害生物的防制。 2、服務范圍：公共環(huán)境（園林***區(qū)域、垃圾收集屋、垃圾存放容器、沙井、***道、地面、停車場等）、***區(qū)域（即建筑物內(nèi)：大劇院、音樂廳、數(shù)字體驗廳、培訓室、辦公室、走***道、樓道、電梯、機電控制室、飯?zhí)玫龋┑臉敲鎵?、沉降縫、伸縮縫、門框、窗框處理、室內(nèi)***道、管溝、舞臺木質結構、觀眾席的座椅、裝飾墻體、木質座椅、大堂、電梯間、洗手間裝修工程木質材料處理及白蟻防制。 七、服務要求： 1、本工程以白蟻防治方案和驗收規(guī)程作為質量評定驗收標準，承包人包工包料，包質量、包工期、包保治、包驗收***省市白蟻防治要求。 2、乙方應在建設項目開工前將本合同送往有關部門。使用藥物的品質、配比等應符合規(guī)程和規(guī)范的要求。土壤和砼處理要求用毒死蜱（50%乳膠），使用濃度2-5%、藥量5L/m2、30L/m3，木結構處理用CCA-C型（水溶劑），室內(nèi)室外其他部位處理用氯氰菊酯，使用濃度40%、使用藥量5L/m2、30L/m3。 ★ 3、白蟻防治施工應使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。預防白蟻用藥必須出具出廠合格書、生產(chǎn)許可證和測試報告，并提供生產(chǎn)廠家聯(lián)系方式。藥物使用前，發(fā)包人有權抽樣送專業(yè)檢測單位***，檢測合格、費用由承包人承擔。 4、白蟻預防須接受甲方的監(jiān)督工作。完畢后，乙方應通知甲方驗收。由甲方組織乙方辦理有關驗收，并由乙方填制《白蟻防治施工表》及提交白蟻防治報告給甲方。 5、白蟻防制：對服務范圍內(nèi)建筑物、園林綠化樹木、家具、電器、報刊文檔等進行防制，白蟻高發(fā)（繁殖）期，每月巡查不少于 2次，其他月份每月 1次。 ★6、日常做好白蟻密度監(jiān)測，及時掌握有害生物動態(tài)。 7、中標人接采購人害蟲處理通知后（不限于電話、短信等方式），2小時內(nèi)要派員到達現(xiàn)場進行處理，處理完畢后要妥善清理現(xiàn)場（害蟲尸體、糞便、卵鞘等），并用消毒劑進行消毒，防止病菌擴散。 八、人員要求 1.人員配置數(shù)量：中標人必須為本項目配備不少于4名服務人員組建的工作團隊。具體崗位設置如下： （1）項目負責人：1人。負責管理工作團隊，制定防制計劃及分配工作，具有“有害生物防制員”高級資格證書，必須 24小時保證移動電話暢通。 ★（2）專業(yè)人員：3人。負責有害生物處理及技術施工，具有“有害生物防制員或病媒生物防制工”初級或以上資格證書（合同簽訂時提供）。 （3）中標人除設立足夠的工作人員外，還要指派 1名能代表中標人履行管理及在檢查考評中能承擔責任的人員配合采購人的檢查考評，以方便日常檢查及監(jiān)督。中標人指派代表應確保手機通信暢通。 2.人員條件要求 中標人必須按招標文件***，具有完全民事行為能力及身體健全。專業(yè)技術人員必須持證上崗。服務人員上崗前須經(jīng)過培訓，熟悉設施設備的使用方法技巧。符合國家法定的勞動年齡，中標人對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有違反計劃生育及違法犯罪記錄。 ★3.人員工資要求 （1）中標人必須執(zhí)行國家勞動法的相關規(guī)定。 （2）為了保障員工人身安全及意外的福利保險，中標人必須依法用工與服務人員簽訂勞動合同。承諾本項目所有服務人員的基本工資、法定休息日加班費、法定節(jié)日加班費、法定高溫費、法定住房公積金及法定社保費嚴格按照法定標準執(zhí)行，為服務人員交納社會保險，同時須為服務人員購買員工意外保險，按時發(fā)放工資補貼。 （3）如因用工引起的勞動糾紛問題由中標人負責解決。 4.人員管理要求 （1）中標人須對其服務人員嚴格管理，對他們的行為負全責。服務人員在采購人單位***、安全規(guī)范及采購人的各項規(guī)章制度等，若服務人員出現(xiàn)損害采購人形象和利益、意外傷亡事故或觸犯國家法律等情況的，由中標人承擔一切經(jīng)濟責任及法律責任。 （2）服務人員必須穿著按采購人統(tǒng)一審定的圖案、色澤及格式制作的工作服（含雨衣），保持衣冠整潔。陰天或夜間作業(yè)必須穿著反光衣。上崗期間應講究文明禮貌，言行要規(guī)范，注意儀表儀容。 九、 中標人出現(xiàn)有下列任何一種情況的，采購人有權即時終止和解除合同。 1．中標人放棄服務資格。 2．服務期內(nèi)累計三個月的考核結果為“不合格”。 3．中標人因管理不善或勞資糾紛引發(fā)怠工、罷工等情況，影響服務質量。 4．中標人未能按要求配合采購人完成政務活動、檢查等任務的滅白蟻服務工作。 5．中標人有違法經(jīng)營行為的。 6．中標人未經(jīng)采購人同意分包、轉包。 十、其他事項 1、中標人接到中標通知后，應及時與采購人溝通，了解相關情況，盡快做好接管工作，由采購人和中標人共同制定工作制度、操作規(guī)范和標準，以對工作質量進行考核?？蓞⒄諊?、省、市、區(qū)和行業(yè)最新頒布的標準，結合采購人實際情況執(zhí)行。 2、中標人服務人員在工作期間，必須遵守國家法律和采購人的規(guī)章制度，切實履行相關的工作制度和職責。 3、在管理服務期內(nèi)，由于中標人責任造成人身傷亡和財產(chǎn)損失的，由中標人負責賠償。 4、中標人服務人員在服務范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由中標人承擔責任和負責賠償。 5、中標人必須服從采購人的管理，采購人定期評估中標人的日常工作情況。中標人服務人員在日常工作中應服從所在科室負責人具體工作安排，并遵守所在科室的規(guī)章制度。對違法、違紀、失職、瀆職的中標人員工，采購人有權處罰，包括但不限于經(jīng)濟處罰、終止其在本項目的工作資格直至訴諸于法律。 6、對一些重要崗位的設置、人員安排，一些重要的管理決策采購人有直接參與權與審批權，采購人有權查閱中標人的財務狀況及財務報表。 7、如遇政務活動（參觀、會議）、檢查及處理特殊事件、緊急、突發(fā)事故時，中標人須積極配合采購人做好相關工作，采購人對中標人的人員有直接指揮權。 8、中標人在做好工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。 9、采購人不提供食宿、辦公場地、倉庫，中標人自行解決。 10、對于技術要求中未提及的，有行業(yè)標準的按行業(yè)標準執(zhí)行，無行業(yè)標準的按地方標準執(zhí)行，無地方標準的按國家標準執(zhí)行。 11、中標人對履行本合同期間知悉的采購人秘密負有保密責任，中標人的保密責任不因本合同的終止而終止。中標人違反保密要求，采購人除按照有關規(guī)定追究中標人及個人經(jīng)濟上的賠償責任外，有權提請司法機關追究有關人員及單位***。 ★12、中標人要按照《檔案法》及國家檔案管理的標準，建立本項目的所有檔案，按月歸檔整理，做到保密安全、保存完整、管理完善、交接手續(xù)完備、檢索方便準確。服務管理檔案及其他檔案的建立及管理信息傳遞系統(tǒng)情況要合理。檔案管理權歸采購人所有，中標人每月按時將紙質檔案及電子檔案遞交給采購人。 13、本項目未經(jīng)采購人同意不能分包、轉包，中標人不得對服務范圍內(nèi)的設施及布置作變更。 十一、根據(jù)質量評分標準服務費支付辦法： 每月服務費支付按照月度考核總得分數(shù)為計算依據(jù)，具體根據(jù)下表結果進行支付?？己嗽u分≥***分，則全額支付服務費；70≥考核評分＜***分，每減少一分，則扣減當月服務費的 1%；考核評＜***分為不合格，扣減當月服務費用的 20%，采購人向中標人發(fā)出《服務整改限期通知書》；若服務期內(nèi)連續(xù)整改 2次或累計 3次考核不合格的，采購人有權無條件終止和解除服務合同，一切經(jīng)濟和法律責任由中標人承擔。 服務標準： 1、白蟻防治須參照住建部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》； 2、房屋白蟻預防工程藥物的選擇和使用，必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》，所使用的藥物必須取得農(nóng)藥登記證（登記范圍包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證或農(nóng)藥生產(chǎn)批準文件、產(chǎn)品質量標準、產(chǎn)品質量檢驗合格證。 3、所使用的藥物必須標明名稱、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品批號、登記證號、有效成份和出廠日期，并附有產(chǎn)品使用說明書和批次檢測合格證。 4、藥物使用時需加水稀釋的，藥物使用量按百分比濃度法計算：藥物使用量（L）=藥劑使用量（L）×藥劑使用濃度（%）（W/V） ÷藥物濃度（%）（W/V）。5、房屋白蟻預防施工時，要充分結合當?shù)氐臍夂?、土壤和地下水位等條件，選擇合適的藥物、使用濃度和劑量。 6、施工藥劑的使用范圍、濃度和使用量，應嚴格按照農(nóng)藥登記證、產(chǎn)品標簽和說明書的規(guī)定使用。在施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，如需對藥劑的使用濃度和使用量作出調(diào)整的，其藥物的有效成份用量仍按藥物產(chǎn)品標簽和說明書的規(guī)定不變。 7、白蟻防治單位***，采取二次或多次施藥措施，以達到本規(guī)范包治期的要求。

需求詳細說明:查看附件 1項69,700.00 是

采購單位：***市***區(qū)文化藝術發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）

******月***日