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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市中級人民法院

關(guān)于***市***區(qū)***路72***街十八A210的拍賣公告

***省***市中級人民法院將于******月***日***時(shí)至***月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外），在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641540，戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于***市***區(qū)***路72***街十八A210。

二、拍賣價(jià)***

1.本次拍賣財(cái)產(chǎn)評估價(jià)***，拍賣起拍價(jià)***。拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅等），買受人必須按國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。

2.拍賣保證金：2***元。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未足額交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，請向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競買，應(yīng)依法交納保證金。

保證金支付方式：競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，由法院依法處理。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

3.拍賣方式：整體增價(jià)***起拍價(jià)***方式競價(jià)***an>增***元。一人以上報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限***區(qū)不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關(guān)資格。企事業(yè)單位、社會組織和自然人通過司法途徑購***市商品住房的，需符合***市住房限購政策。依法不得競買的機(jī)構(gòu)***。根據(jù)發(fā)改財(cái)金【2018】370號文件，失信被執(zhí)行人禁止參與競拍，如不按規(guī)定參加競拍的，不利后果自行承擔(dān)。

2.競買人須實(shí)名參加競買。如競買人需委托他人代為競買的，委托代理人須是具備完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***到法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。

3.與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.競買人須自行了解競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.對本次拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的人，請?jiān)诒敬闻馁u競價(jià)***日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

6.拍賣成交后，載有買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

四、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明

1.***，權(quán)屬證書號：粵房地權(quán)證莞字第***95號，***東莞分行。財(cái)產(chǎn)的具體狀況請仔細(xì)閱讀評估報(bào)告。

2.本次拍賣標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，也不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請與法院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣競價(jià)***的工作時(shí)間接受咨詢。意向競買人請至少提前兩個工作日預(yù)約，并于******月***日***時(shí)自行到標(biāo)的物所在地即***市***區(qū)***路72***街十八A210集中。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

看樣咨詢聯(lián)系電話：4008-363-020或編輯短信發(fā)送至***049（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)）

3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)存在以下瑕疵：空置。A210-A212目前為打通狀態(tài)，與相鄰鋪位未隔斷，如競買成交后需自行壘隔斷。有意向競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。

4.特別提醒：因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的仍可能存在其它未披露的瑕疵，對標(biāo)的物的屬性過戶要求和流程稅費(fèi)繳付標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門全面調(diào)查了解，對本次拍賣所公開信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1.本次拍賣標(biāo)的所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等），及該財(cái)產(chǎn)有可能存在的一切欠費(fèi)（包括但不限于管理費(fèi)、水電費(fèi)等）和辦證過程中所產(chǎn)生的辦證、過戶等所有費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)和支付。應(yīng)支付的稅、費(fèi)等具體金額***行查詢核實(shí)，法院對此不作任何保證和承諾。

2.買受人必須及時(shí)履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時(shí)足額繳付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。

六、拍賣余款的支付

買受人拍賣成交后，須在******月***日前將拍賣余款轉(zhuǎn)賬至法院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東***區(qū)支行，賬號：******]。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鳎?/span>（2021）粵19執(zhí)1903號案件拍賣款，并將繳款憑證提交給法院。

特別說明：1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;2.拍賣成交后買受人不按照上述期限及時(shí)足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。

七、財(cái)產(chǎn)交接與過戶

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***將安排專人通知買受人辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址***。

2.買受人辦理相關(guān)材料交接手續(xù)后，憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。買受人憑法院出具的上述法律文書自行接收標(biāo)的物。

3.根據(jù)拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購買資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

八、輔助服務(wù)告知

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本院已委托***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，包括接受咨詢、引領(lǐng)查看、委托競買手續(xù)的辦理、***協(xié)助完成。

九、其他提示

1.司法拍賣的保證金、剩余款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，因付款數(shù)額問題競買人可能會碰到當(dāng)天限額無法完成支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況充分了解銀行充值和轉(zhuǎn)賬的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。

2.競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的競買須知，并自行下載查看與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的評估報(bào)告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。

3.***東莞分行、被執(zhí)行人邱海、***、***、已知的優(yōu)先購買權(quán)人。法院在此再次予以通知和公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知相關(guān)人員。

4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

十、聯(lián)系方式

執(zhí)行法官：崔法官

咨詢看樣及標(biāo)的物詳情：京東司法拍賣客服熱線:4008-363-020

成交確認(rèn)書/成交裁定咨詢電話：***

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)東***路187號***市中級人民法院執(zhí)行局

 ***省***市中級人民法院

二二二年一月二十一日