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蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為蒙恩林業(yè)（咸豐）***林木資產(chǎn)（***鄂中德誠資報〔2018〕第0931號《蒙恩林業(yè)（咸豐）***擁有的房屋、設(shè)備、土地使用權(quán)、林木等資產(chǎn)價***》）：

林木資產(chǎn)。評估林木資產(chǎn)位于咸豐縣***鎮(zhèn)青崗嶺村1組井心壩經(jīng)濟林，面積約121畝，登記權(quán)利人高雅，評估價***,7***元。
上述破產(chǎn)財產(chǎn)詳細情況，詳見標(biāo)的物特殊情況說明。
起拍***元，保***元，增***元。
二、競買人條件
本次拍賣凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人處（***省***市金***道寰宇大***樓湖北施州律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)。如果買受***的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（管理人咨詢電話：伍先申：***939 、向開雨：***580、涂緒釗***288）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***/span>

六、買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細了解，標(biāo)的物以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準（林木品種、數(shù)量與評估報告不一致，以交付時現(xiàn)場品種、數(shù)量為準），管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，林木資產(chǎn)系租賃土地栽培，******月***日租賃期限屆滿后，管理人又與咸豐縣***鎮(zhèn)青崗嶺村村民委員及土地承包人續(xù)簽了土地租賃合同，租期延長至******月***日。本次拍賣價***租賃土地的租金，競買人競買成功后應(yīng)將兩年租賃費支付管理人，并承繼相關(guān)租賃合同的權(quán)利、義務(wù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人競價***場監(jiān)督、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記中心、林業(yè)局、自然資源局等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否辦證、過戶及過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k證或過戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費、土地租賃使用費；本次拍賣所涉及的買賣雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、土地租賃使用費、拍賣產(chǎn)生費用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人指定賬戶，拍賣余款在競拍成功后的***日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人，開戶行：恩施農(nóng)村商業(yè)銀行施南支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍機構(gòu)***。
十一、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、相關(guān)附件

（一）〔2018〕鄂28破申1號《民事裁定書》；

（二）《蒙恩林業(yè)（咸豐）***擁有的房屋、設(shè)備、土地使用權(quán)、林木等資產(chǎn)價***》（鄂中德誠資報〔2018〕第0931號）；

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：伍先申：***939 、向開雨：***580、

涂緒釗***288
監(jiān)督電話：0718- *** 恩施州中級人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：***86
聯(lián)系地址：***省***市金***道寰宇大***樓
網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人

******月***日

蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***機構(gòu)***：蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價***span>

競價***始以遞增出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、優(yōu)先購買人

本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、保證金

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準則。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人參拍流程：http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html

企業(yè)參拍流程：http***/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html

保證金繳納問題解答：http***/act/ka1qFKHBRu.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

七、余款交納

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于10個工作日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人，開戶行：恩施農(nóng)村商業(yè)銀行***區(qū)支行，賬號：***，注明：蒙恩拍賣成交價***an>），并在3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人處（***省***市金***道寰宇大***樓湖北施州律師事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認書》。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

八、標(biāo)的咨詢與查看

本次競價***告期和展示期后才舉行的，競價***及可能存在的瑕疵已在本次競價***詳盡的說明。管理人對競價***的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認可，責(zé)任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、標(biāo)的移交：

對競價***理過戶手續(xù)、辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，法院、管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用。

競價***受人將競價***繳納完畢，管理人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到管理人處辦理有關(guān)移交手續(xù)。買受人支付完全部競價***，管理人與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競價***。

十、稅費承擔(dān)

本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，競價***、過戶時所發(fā)生的全部稅、費、辦理權(quán)證所需稅費以及拍賣所涉及的一切費用均由買受人負擔(dān)。

十一、買受人及時處理競價***/span>

買受人逾期未支付競價***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價***納的保證金不予退還。悔拍后重新競價***人不得參加競價***n style="color: black; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">
買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競價***價***止競價***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。
十四、為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡(luò)競價***切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、競買人在競價***細閱讀競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：***。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

蒙恩林業(yè)（咸豐）***管理人

******月***日

附件下載：

• 評估報告.pdf