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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)三江水產(chǎn)場創(chuàng)南路以南場地整體招租（3年）

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告江西 [江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)三江水產(chǎn)場創(chuàng)南路以南場地整體招租（3年）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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中標(biāo)公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年）信息【信息時間： 2024-10-18】項目編號***名稱: ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年）標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年）(出租底價***06***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-18 信息披露期滿日： 2024-10-25 項目簡介: 重大事項詳見附件清單（請下載）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛德勝評報字（2024）第 070 號《資產(chǎn)評估報告書》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.租期3年，1個月免租期（免租期在租期內(nèi)），自場地交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價***為一個支付周期支付租金，并交納相當(dāng)于3個月租金的履約保證金；首次應(yīng)交6個月租金及履約保證金；承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方不得在場地內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)，不得經(jīng)營游樂場，不得經(jīng)營二手車***市場。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方在租賃場地不得進(jìn)行擴建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動，不得在該場地內(nèi)堆放砂石、建筑材料，不得存放危險及違禁物品或從事違法活動。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。 12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用。承租方需向招租人支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.如因政府政策原因或其他相關(guān)部門要求需改變地塊用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。 14.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***625 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：***，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：*** 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日上午***時拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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