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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.出租標(biāo)的地址：***市***區(qū)***路286號自編302棟；
2.出租標(biāo)的面積：總面積7199.61平方米，其中證載建筑面積5035.51平方米，物業(yè)空地面積2164.10平方米;
3.出租標(biāo)的現(xiàn)狀：簡裝；
4.出租標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
5.招租業(yè)態(tài)：自用辦公（不可轉(zhuǎn)租、分租）;
6.期限：8年（裝修免租期3個月）。

1.意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；
2.本項目不接受聯(lián)合體報名；
3.意向承租人須符合法律法規(guī)的其它相關(guān)規(guī)定。

1.意向承租方在報名時須提供承諾函，承諾無犯罪記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況及支付能力、未被法院列入失信被執(zhí)行人名單、未被列入經(jīng)營異常名錄，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛。
2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、抵押。否則，視為承租方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。
3.承租方不得將承租的物業(yè)用作非法經(jīng)營場所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險生產(chǎn)、危險活動、可能造成重大環(huán)境污染的活動及其他非法經(jīng)營活動；須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。
4.承租方須在簽訂《租賃合同書》之日起***日內(nèi)，向出租方繳交履約保證金以及第一個月租金、水電設(shè)施維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，履約保證金為首年月租金、綜合管理服務(wù)費(fèi)及水電設(shè)施維護(hù)費(fèi)的3倍。
5.承租方須按已公示的《租賃合同》文本及簽署合同附件并履行相關(guān)義務(wù)。
6.出租標(biāo)的物出租用途為辦公，未經(jīng)出租方同意，承租方不能更改該物業(yè)的用途。承租方不能更改該物業(yè)的用途，承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證等相關(guān)手續(xù)。
7.承租方負(fù)責(zé)人為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的治安、消防、環(huán)保工作。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安、火災(zāi)事故以及影響環(huán)境的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

1.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，意向承租方可進(jìn)行實地查驗，并聯(lián)系出租方查閱承租要求和約定的相關(guān)資料。
2.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。
3.出租標(biāo)的按該房屋現(xiàn)場實際情況的現(xiàn)狀出租，交易面積7199.61即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
4.租金僅包含綜合管理服務(wù)費(fèi)，不含其它費(fèi)用；出租標(biāo)的出租單價***單***元/平方米月，其中70%為租金、30%為綜合管理服務(wù)費(fèi)；2）空地***元/平方米月。
水電設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)***元/平方米月；水電設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)不遞增。
5.***、***的有關(guān)要求，出租標(biāo)的需要變更用途，或需要收回出租標(biāo)的，或需要征收、征用或拆遷（包括公益拆遷、商業(yè)拆遷）出租標(biāo)的的，出租方有權(quán)單方面解除本合同，雙方互不追究責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修損失、營業(yè)損失、搬遷損失、家具電器損失、機(jī)電設(shè)備損失、存貨損失、員工工資保險福利損失），且一切與出租標(biāo)的被征收、征用、拆遷相關(guān)的收益、補(bǔ)償款項均歸出租方所有。
6.出租標(biāo)的不動產(chǎn)登記情況：粵房地權(quán)證穗字第***17號，***，***，暫未辦理權(quán)證變更登記，***已取得權(quán)屬人授權(quán)，有權(quán)對本項目出租標(biāo)的進(jìn)行出租。

承租須知：
  1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過南方產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金等工作流程）。
  2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)結(jié)算賬戶交納保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方但逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金或誠意金在承租方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。意向承租方成為最終承租方的，保證金或誠意金按照相關(guān)約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方產(chǎn)權(quán)查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。本項目保證金或誠意金不接受代付。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按南方產(chǎn)權(quán)通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。
4.南方產(chǎn)權(quán)對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。
4.1 信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將按招租底價***原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
  5.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的法人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)南方產(chǎn)權(quán)審核，并取得南方產(chǎn)權(quán)出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方產(chǎn)權(quán)對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方產(chǎn)權(quán)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 本次交易所涉及的競價***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。