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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)期頤百年******元802（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:24

拍賣公告

競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***。

***市***區(qū)人民法院將于2022年4月12日10時至2022年4月13日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)期頤百年8號樓8層1802（標(biāo)的物詳情見房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶型及朝向以房屋實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

瑕疵情況：房屋未實際騰空，被執(zhí)行人表示配合騰房。房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟適用住房管理，請意向競買人自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關(guān)費用等政策。

起拍價***n>200201

二、特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理，買受人已繳納的保證金不予退還，再次拍賣的，原買受人不得參拍。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，否則將視為代理人個人行為。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價***咨詢（節(jié)假日除外），疫情期間法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示：

拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請親自實地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定計算，所產(chǎn)生的稅費及其他費用均由買受人負(fù)擔(dān)；本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)狻⑷∨惹焚M由買受人承擔(dān)。

（特別提醒：關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）

八、本次拍賣情況已通知申請人、被執(zhí)行人，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于2022年3月31日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年5月12日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2021)京0106執(zhí)14406號，開戶銀行：***北京正陽門支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提示：買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法網(wǎng)絡(luò)拍賣競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、為便于買受人及時收到本院拍賣相關(guān)文書，競買人在拍賣報名前應(yīng)如實向拍賣平臺登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址***，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址***（郵件被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍輔機構(gòu)***：***：

***，***894。

法院聯(lián)系監(jiān)督電話： ***。

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)南***路11號院12號

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。/p>

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月十一日

1. 銀行貸款服務(wù)機構(gòu)：天正陽光司輔(北京)***，聯(lián)系人：***，電話：400-611-5600

2. ***北京長安支行提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人:劉女士，電話：***；***838。

3. ***北京和平里支行提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人***元經(jīng)理，電話：***150、***、***

4. ***北京分行.聯(lián)系人劉忠軍，***926、***、劉先生***440

5. 廈門國際銀行北京西直門支行.聯(lián)系人唐亞翰***993/***

6. ***北京九龍山支行拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人：***：***/***651,張經(jīng)理：***/***554

7. 中國建設(shè)銀行北京中關(guān)村分行提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù) 聯(lián)系人：******345 趙經(jīng)理***475

8. ***蘇州橋支行拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：***：***413，王經(jīng)理：***699。

9. ***平安支行拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：***：***527，金經(jīng)理：***811、***291、***186

10. ***月壇支行拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù).咨詢聯(lián)系人：******618，齊經(jīng)理：186 1815 3608

11. 廣發(fā)銀行國展支行咨詢電話：李經(jīng)理 ***832

12. ***西直門支行.咨詢電話：趙經(jīng)理 ***457、劉經(jīng)理 ***816、劉先生***440

13. ***北京豐臺支行，咨詢電話：劉榮志，***、***459

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。