青海輸氣分公司本部物業(yè)服務(wù)項目單一來源信息公示

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***本部物業(yè)服務(wù)項目單一來源信息公示 v-if 項目類別：服務(wù)/其他服務(wù)v-ifv-if v-if 擬采用的采購方式：單一來源v-ifv-if 非招項目名稱： ***本部物業(yè)服務(wù)項目公示發(fā)布時間： 2024-12-08 公示開始時間： 2024-12-09 公示結(jié)束時間：*** 采購項目單位*** ：白鴿采購項目單位*** ： ***979 異議受理人(監(jiān)督人) ：白鴿異議受理人(監(jiān)督人)聯(lián)系方式： ***979 項目單位： *** 單一來源原因： (5)需要向原中標(biāo)人采購，否則將影響施工或者功能配套要求的; 擬選商名稱：新中物業(yè)管理（中國）*** 項目概況： ***（***），綜合***市區(qū)域位置、交通便利性、配套設(shè)施、適配度等多方面考慮，租賃租賃***省***市***區(qū)***路61號新華聯(lián)國際中心B座13******樓，***本部日常物業(yè)服務(wù)需求，計劃購買物業(yè)服務(wù)。具體理由：其他：主要技術(shù)要求或技術(shù)方案： 1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋運維：負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)房屋建筑（包括但不限于各類房間、樓梯、衛(wèi)生間、走廊、出入口、通道、大廳、門廳、***區(qū)、管（電）***區(qū)***樓（屋）頂、梁、柱、內(nèi)外墻體（面）、地面、標(biāo)識等）及附屬服務(wù)設(shè)施的日常運維管理，定期巡查使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時報修、維修，配合業(yè)主確定維修供應(yīng)商并監(jiān)督施工過程，確保***區(qū)域安全運行和有效使用。（2）電梯運行維護：負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)所有電梯安全運行管理，電梯日常安全運行巡檢，確保電梯正常運行。（3）工程維護：負(fù)責(zé)***樓高壓、低壓配電設(shè)備運行、值守、維修和維護；負(fù)責(zé)***樓報修受理、登記、維修、質(zhì)量跟蹤及回訪工作；負(fù)責(zé)***樓生活水系統(tǒng)運行維保協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)共用系統(tǒng)用電設(shè)備的維保維修；負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機組運行、維修（護）、維保協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)***樓排水系統(tǒng)運行、維修、維護；負(fù)責(zé)***樓直飲水系統(tǒng)運行、水質(zhì)檢測、消毒、維保協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)***樓空調(diào)系統(tǒng)運行、維修、維護；負(fù)責(zé)***樓區(qū)域內(nèi)外及管控范圍內(nèi)室內(nèi)照明維修；負(fù)責(zé)***樓的墻體、地面等工程日常維護及維修。（4）秩序維護：負(fù)責(zé)***樓的大門值守，承擔(dān)***區(qū)防火、防盜、防搶劫、防爆炸、防破壞的秩序維護及安保巡邏服務(wù)，遇到突發(fā)事件，及時、有效控制、處置，維護甲方正常秩序。（5）消防、監(jiān)控：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備安全、完好；負(fù)責(zé)消防控制室的運行和值守；負(fù)責(zé)消防設(shè)施運行、巡查、報修。（6）環(huán)境保潔：負(fù)責(zé)***樓***道地面、***樓梯、門、窗臺、辦公家具的衛(wèi)生保潔以及***樓公共環(huán)境保潔工作；每季度對***區(qū)域和室內(nèi)地毯進行一次清洗，臨時臟污隨時清洗；每周對***區(qū)域和室內(nèi)地毯進行一次吸塵；負(fù)責(zé)***樓樓層衛(wèi)生間、洗手間、茶水間清潔衛(wèi)生，衛(wèi)生間每天至少清洗3次，其他時間進行維持性保潔，保持干凈無臭味。茶水間每天清洗2次，清洗水池和臺面，及時清理***樓層垃圾；每周對***樓樓層綠植進行一次澆水；負(fù)責(zé)***樓樓層指示牌每天清洗一次，保持清潔。 2驗收方式與標(biāo)準(zhǔn) 驗收方式：現(xiàn)場驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：/。其他要求：/。 3本項目質(zhì)保期 / 年。采購范圍說明：標(biāo)段編號*** 2024-GWGSTP17FW-042 ***本部物業(yè)服務(wù)項目 ***本部物業(yè)服務(wù)項目的甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、合同內(nèi)容、合同價***任等進行談判。（承包商承包范圍內(nèi)的項目未經(jīng)項目單位***、分包） v-ifv-if v-if 相關(guān)附件：附件： v-if v-if

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