***市***區(qū)***街道新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社于 *** 年 3 月 28 日 10 時起至 *** 年 3 月 29 日 10***時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于***區(qū)***街道***路************號配套營業(yè)用房************年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價***下：***

競買入口：http***=a213w***aSM&user_id=***39619

一、***區(qū)***街道***路 *** 號（一至二層）營業(yè)用房 5 年租賃使用權(quán)，建筑面積： 282.21 平方米，第一年租金起拍價****** ***元，競拍保證金 5 ***元 。

二、標(biāo)的加價***span>*** ***元或整倍數(shù)，競拍年租金為第 1 、2 年年租金，第 3 、4 、 5 年年租金較前二年年租金遞增3% ，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為第 1 年租金的 15% 。房屋無裝修免租期。

三、重大事項(xiàng)披露：

1. ;;; 本房屋租賃使用權(quán)的競賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競拍 ( 目前房屋內(nèi)的物品均不在本次競拍范圍內(nèi)）。

2.;;; 本次租賃的房屋目前無不動產(chǎn)權(quán)證；不得用于從事經(jīng)營產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲、 KTV 、酒吧等娛樂場所、金融投資類（不含銀行）、浴室、棋牌室、五金門窗、生產(chǎn)加工業(yè)、汽車洗護(hù)及維修、電動車維修、廢舊物資回收、寄遞物流業(yè)、易燃易爆、有毒有害危險化學(xué)品、噪音污染等經(jīng)營性項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活。

3. ;;; 承租人須自行辦理相關(guān)證照，同時，委托人不做限制的經(jīng)營項(xiàng)目能否通過政府各相關(guān)職能部門審核批準(zhǔn)辦理相關(guān)證照請競拍人自行確認(rèn)，委托人和代理人對此不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4 、如原承租人競得本次競拍標(biāo)的的，且原承租人已取得合法證照并從事上述限制業(yè)態(tài)經(jīng)營的，在經(jīng)得委托人同意的情況下，上述限制經(jīng)營業(yè)態(tài)對其不做限制要求，但其經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府職能部門要求予以處置及經(jīng)營，否則出租人有權(quán)收回該房屋。

5 、拍租房屋目前尚在經(jīng)營中，如非原承租人競得標(biāo)的的，租賃到期后原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價***自行勘察評估確認(rèn)，委托人和代理人對此不做承諾 。

6 、成交人按時足額付清所有款項(xiàng)后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新租賃合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受***委托人會積極進(jìn)行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風(fēng)險，委托人和代理人對此不承擔(dān)法律責(zé)任；但具體租賃起算日也會根據(jù)實(shí)際交付時間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

7 、標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人，標(biāo)的原租賃合同于 *** 年 4 月 14 日到期。對于目前因政府及行政職能部門政策等原因禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，如到時政策有所調(diào)整允許經(jīng)營的，在經(jīng)得甲方書面同意（甲方自行禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)除外）的情況下可申請經(jīng)營。

8、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價***交價***an>

9 、其他具體事項(xiàng)請?jiān)斠姟斗课葑赓U合同》范本， 凡報名參加本次競價***完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價***關(guān)條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c) 競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線： *** ， 09:00-21:00 人工在線。

五、成交價***間和方式：

（1 ）線下銀行付款方式：競價***受人應(yīng)在 *** 年 *** 月 *** 日 *** 時前在線下將競價***保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶 ( 戶名：杭 州市***區(qū)***街道新塘股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行東湖支行，賬號 ： ***) 。

（2）線上支付寶付款方式：競價***上競價***止時間為競價***span> 3 個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶 *** 我的拍賣支付。

余款支付操作可查看： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（除法律另有規(guī)定的除外）均可參加競拍（若企業(yè)或其他組織報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍）。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022 年 3 月 27 日 16 時止接受咨詢，***聯(lián)系。

八、競價***競價***時出價***價***，每最后 5 分鐘如果有競買人出價***遲至 *** 分鐘。

九、特別提醒：

a) 本次競價***法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價***文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價***己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任， 標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***市***區(qū)***街道新塘股份經(jīng)濟(jì)合作不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b) 本次房屋租賃權(quán)競價***屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價***交價***

c) 參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d) 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

e) 標(biāo)的物移交手續(xù)由***市***區(qū)***街道新塘股份經(jīng)濟(jì)合作辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f) 競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。

g)本公告載于：PC 電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：

http***=a213w***PEVfi&user_id=221***

手***路徑：手機(jī)淘寶 app直接搜索 “ 臨平 資產(chǎn) ”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：***，***773 ，聯(lián)系人：***

受托方聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道北***路40 號悅中心***樓 32 層。

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2022 年 3 月 15 日

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