***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權出租公告

一、出租方承諾

本出租方（***）擬公開出租持有的***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權，現(xiàn)委托安徽長江產(chǎn)權交易所在其網(wǎng)***息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；

2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮經(jīng)營權出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價***；

7、《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》簽署后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的名稱：

***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權。（標的編號：22ADQ***）

（二）出租標的基本情況：

1、本次出租標的11處廣告位分別位于山語人家西側、黃山學***區(qū)、迎***道依云紅郡對面、***路橫江橋頭、屯***道奇瑞修理廠附近（現(xiàn)屯光污水處理廠）、迎***道博物館對面、飛機場門口、陽湖***元一花圃內、屯***道屠宰場入口處（現(xiàn)***區(qū)與濱***道交叉口）、徽杭高速2號出口收費站和率水橋頭（陽光酒店北側綠化帶內），均為單柱兩面結構，廣告位規(guī)格18m*6m。

2、本次出租標的涉及的11處廣告位，其中陽湖***元一花圃內廣告位、屯***道屠宰場入口處（現(xiàn)***區(qū)與濱***道交叉口）廣告位已租賃，租賃期限到期日分別為******月***日、******月***日，其余9處廣告位為閑置狀態(tài)。

3、本次出租標的涉及的廣告位位置、數(shù)量、規(guī)格、租金評估情況等相關信息詳見《***擬資產(chǎn)租賃涉及的高炮廣告位經(jīng)營權年租金評估項目資產(chǎn)評估報告》（新科苑評報字（2022）第013號）。

（三）經(jīng)營權租賃期限

3年，陽湖***元一花圃內廣告位租賃期限自******月***日算起；屯***道屠宰場入口處（現(xiàn)***區(qū)與濱***道交叉口）廣告位租賃期限自******月***日算起；其余9處廣告位租賃期限自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起10個工作日后的次日算起。

（四）特別提示

在租賃期限內，承租方須按出租方或政府相關部門要求發(fā)布公益廣告且每年度發(fā)布公益廣告所占比例不得低于年度總發(fā)布時間或發(fā)布位置***30%，所發(fā)布的公益廣告涉及的制作、安裝等費用由承租方自行承擔。

三、出租標的資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：***。

2、評估機構：黃山江南新科苑資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）。

3、評估基準日：2022年2月28日。

4、評估報告名稱***：《資產(chǎn)評估報告》（新科苑評報字（2022）第013號）。

5、評估對象：***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權。

6、評估結果：截至評估基準日，委估資產(chǎn)3年期租金***元整(￥930,000)。

7、評估備案機構：***。

四、出租方

***。

五、出租行為的內部決策及批準情況

本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并取得了***批準。

六、交易條件與承租方資格條件

（一）交易條件

1、三年期租金底價***t>：人民幣930,000

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為最終成交總租金的1/3。

（2）第一個合同年度租金自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；第二個合同年度租金自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起滿1年后的5個工作日內付清，第三個合同年度租金自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起滿2年后的5個工作日內付清，第二個合同年度、第三個合同年度租金均由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣5***元，履約保證金不計息。

3、與標的出租相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已對出租標的涉及的廣告位進行了詳細的了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。

（2）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》后3個工作日內（陽湖***元一花圃內廣告位和屯***道屠宰場入口處（現(xiàn)***區(qū)與濱***道交叉口）廣告位移交時間為原租賃合同到期日后10個工作日內），憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照廣告位移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交，承租方應積極配合完成移交，無正當理由不接受的，視同出租方已完成移交。

（3）意向競租方承諾：自辦理完畢廣告位移交之日起，廣告位的安全責任由承租方負責，并對廣告設施進行安全檢查，根據(jù)實際情況對廣告設施進行維修，確保廣告設施安全，相關費用由承租方自行承擔。

（4）意向競租方承諾：對“在租賃期限內，承租方須按出租方或政府相關部門要求發(fā)布公益廣告且每年度發(fā)布公益廣告所占比例不得低于年度總發(fā)布時間或發(fā)布位置***30%，所發(fā)布的公益廣告涉及的制作、安裝等費用由承租方自行承擔。”的情況已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（5）意向競租方承諾：在租賃期限內，發(fā)布商業(yè)廣告前，須自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，按《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《戶外廣告登記管理規(guī)定》、《***市中***區(qū)戶外廣告設施設置管理暫行辦法》等相關規(guī)定，設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得經(jīng)營發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護社會公德。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方取得的廣告位不得閑置空版，在無商業(yè)廣告期間，必須發(fā)布自身廣告或無償發(fā)布公益廣告。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得對外轉讓、出租、抵押和贈予全部或部分廣告位經(jīng)營權。

（9）意向競租方承諾：在《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》期滿或提前終止后，廣告位經(jīng)營權由出租方無償收回，承租方在廣告位上添置的設施（如有）均以現(xiàn)狀交給出租方，且不要求補償。

（10）意向競租方承諾：承租方按不低于出租標的的出租底價***/font>930,000

（11）意向競租方承諾：對《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的內資法人，且具有廣告制作和發(fā)布相關的經(jīng)營范圍。

七、出租信息

（一）公告期

自2022年3月16日至2022年3月29日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自2022年3月17日至2022年3月29日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額***/font>200,000

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江產(chǎn)權交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請并經(jīng)資格審查通過后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》的。

c.公告期結束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價***加后續(xù)競價***報有效報價***標的。

d.競價***向競租方未按要求簽訂《電子競價***》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》后，意向競租方未按《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》要求履約并且《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》中有該違約約定的時，出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標的承租價***交易的標的承租價***有產(chǎn)生成交價***價***交價***價***、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新交易導致交易的標的承租價***期間的滯納金（交易的標的承租價***期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，且由出租方追究違約的意向競租方的相關經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在簽訂安徽長江產(chǎn)權交易所的《產(chǎn)權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《產(chǎn)權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價***》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《電子競價***》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方，其所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

（8）未競得本標的的意向競租方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（五）報名地點

***市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心（***）

（六）出租文件

每套報名資料費1

（七）報名時應提交的主要資料

報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。

（八）意向競租方資格審查

由出租方、主管部門、安徽長江產(chǎn)權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權交易所商定。

（九）交易方式

1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價***t>(報價***金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》。

2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式。

確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《電子競價***》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***font>3個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《電子競價***》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***簽訂《電子競價***》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。

4、加價***長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。

（十） 交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價***》）之日起3個工作日內，依據(jù)成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價***》）確定的成交價***廣告位經(jīng)營權租賃合同》。

（十一）競價***ont>

競租方在競價***照e交易平臺的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十二）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十三）交易雙方簽訂《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》，承租方依據(jù)《高炮廣告位經(jīng)營權租賃合同》 約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

***市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心（***）

聯(lián)系人：許經(jīng)理

聯(lián)系電話：***

傳 真：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)社***路1號昱東大***樓

***市***區(qū)11處高炮廣告位經(jīng)營權出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。

***

2022年3月16日