*重要提示：根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，持法人授權(quán)委托書(shū)原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注明項(xiàng)目名稱+標(biāo)書(shū)款）、項(xiàng)目報(bào)名表（所有材料均需加蓋公章）***報(bào)名，招商文件售價(jià)***元/本，售后不退。

第一章招商公告

DXNZBGY-ZS-2022-018

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：***市劍***路50號(hào)1-6#門(mén)面租賃招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：***省***市劍***路50號(hào)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：***市劍***路50號(hào)1-6#門(mén)面為5個(gè)包件，面積分別為：

1包件：1#門(mén)面，面積23.67平方米；

2包件：2#門(mén)面，面積39.04平方米；

3包件：3#門(mén)面，面積39.04平方米；

4包件：4、5#門(mén)面，面積51.15平方米；

5包件：6#門(mén)面，面積39.04平方米；

（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《***資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106號(hào)）、***辦公室關(guān)于印發(fā)《***經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

***市劍***路50號(hào)1-6#門(mén)面租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目為 5個(gè)包件。

1包件：***市劍***路50號(hào)1#門(mén)面，面積23.67平方米；租賃期限4年，年遞增率為1%。

2包件：***市劍***路50號(hào)2#門(mén)面，面積39.04平方米；租賃期限4年，年遞增率為3%。

3包件：***市劍***路50號(hào)3#門(mén)面，面積39.04平方米；租賃期限4年，年遞增率為3%。

4包件：***市劍***路50號(hào)4#、5#門(mén)面，面積39.04平方米；租賃期限4年，年遞增率為1%。

5包件：***市劍***路50號(hào)6#門(mén)面，面積39.04平方米；租賃期限4年，年遞增率為3%。

4.競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：不***元人民幣

4.3須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，***及所屬單位***。法人企業(yè)承租者：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。競(jìng)商人須誠(chéng)實(shí)守信，有良好的履約能力，***資信“黑名單”限制的商家不得參與相關(guān)招商項(xiàng)目。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，其中期末累計(jì)利潤(rùn)不能為負(fù)數(shù)（新成立不足一年的企業(yè)可不提供）或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的證明（如：近期連續(xù)納稅證明）。

個(gè)體工商戶、自然人承租者：提供個(gè)人征信報(bào)告、銀行卡流水（競(jìng)商前存款余額不得低于六個(gè)月的招商底價(jià)***ong>）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后***日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)***的兩倍繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按12個(gè)月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門(mén)窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3本次招商以該點(diǎn)位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.5本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.6公開(kāi)招商一次流標(biāo)轉(zhuǎn)商務(wù)洽談

6.招商方式

擬采用公開(kāi)招商方式，***官網(wǎng)（http***com）、國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）同時(shí)發(fā)布招商公告。遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日00:00至******月***日00:00，在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，持法人授權(quán)委托書(shū)原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人不提供）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注明項(xiàng)目名稱+標(biāo)書(shū)款）、項(xiàng)目報(bào)名表（所有材料均需加蓋公章或按手印）***報(bào)名（***市觀***區(qū)誠(chéng)***路8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際1***樓1601），招商文件售價(jià)***元/本，售后不退。

7.2可以采取線上獲取招商文件方式，采取線上獲取招商文件的，請(qǐng)將上述報(bào)名相關(guān)材料掃描為PDF格式文件，附上報(bào)名表電子表格，統(tǒng)一發(fā)送至郵箱DXNGFZB@163.com（郵件標(biāo)題按“招商編號(hào)***命名，如：“DXNZBGY-ZS-2022-XXX+XXXX公司報(bào)名”），同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)名資料郵寄至***省***市觀***區(qū)誠(chéng)***路8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際1***樓1601室（順豐快遞）。如有疑問(wèn)請(qǐng)電話咨詢，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：0***

7.3報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系地址：***市觀***區(qū)誠(chéng)***路8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際1***樓1601。

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

8.1競(jìng)商人應(yīng)在******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分遞交競(jìng)商文件，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***。

8.2競(jìng)商人遞交競(jìng)商文件的地點(diǎn)：***市觀***區(qū)誠(chéng)***路8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際1***樓1601。

注：因疫情防控，競(jìng)商人應(yīng)提供48小時(shí)以內(nèi)（遞交競(jìng)商文件前48小時(shí)以內(nèi)）的核酸檢測(cè)報(bào)告。

9.發(fā)布公告的媒介

***官網(wǎng)（http***com）、國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招商人：***

地址：***省***市***區(qū)富***路25號(hào)

聯(lián)系人：***

電話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市站西***街305號(hào)***路苑9棟***樓1407室

郵編：/

聯(lián)系人：***

電話：***

郵箱：dxngfzb@163.com

報(bào)名費(fèi)以及代理費(fèi)賬戶：

開(kāi)戶名：***

開(kāi)戶行：工商銀行成都白馬寺支行

賬號(hào)：***