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楚天雅苑第四次招商項目（3包件）

招商公告

項目編號***p>

一、招商人

招商人名稱：***

合同簽訂人：***

招商項目名稱:楚天雅苑第四次招商項目（3包件）

二、招商項目概況

1.項目概況：楚天雅苑商業(yè)本次進行招商的范圍為***樓、***樓部分商鋪，共3個包件（詳見附件一：包件劃分表），總面積215.61，為使效益最大化，促進廉政建設(shè)，此次擬采用公開招商方式。

2.業(yè)態(tài)要求：詳見包件劃分表。禁止從事易燃、易爆和各種危險品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。

3.招商期限：租賃期限為5年，即在第一個中商有效期內(nèi)，租賃合同一年一簽，中商人收到中商通知后（合同簽訂前）十日內(nèi)，需支付9個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同。租金每二年遞增3%。經(jīng)營期間信譽良好、履約能力好的商戶第1個中商有效期滿，***的規(guī)定辦理續(xù)租。

4.競商保證金：詳見包件劃分表。

三、競商人資格

1.詳見附件一：包件劃分表。

2.競商人須承諾：截止本項目競商文件遞交前第3個工作日***時前，在武***路地產(chǎn)置業(yè)有限按合同約定無欠款，***招商限制名單（不良行為企業(yè)名單）之列。

3.本次招商不接受聯(lián)合體競商。

四、商務(wù)條件

1．擬出租商鋪的物業(yè)管理費(不含在商鋪租金中)***與承租戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容及物業(yè)費的收費標準，收取物業(yè)管理費；約定水、電費的收費標準，每戶按單獨安裝的水、電表另計費用。暫未考慮天燃氣入戶，租戶需要可自行申請接入，相關(guān)費用由承租戶自行承擔。商鋪門前三包協(xié)議由承租***街道簽訂。

2．本項目合同簽訂單位***：*** 。合同一年一簽。中商人收到中商通知后，合同簽訂前需支付9個月的租金（其中3個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同；租金從第三年開始每2年遞增3%。

3．競商保證金：詳見包件劃分表。

4．租賃期滿，驗收租賃物合格之日起***日內(nèi)予以退還履約保證金。履約保證金不計息。

5．中商人的裝修方案須報*** 審核備案，經(jīng)同意后方可進行，否則*** 有權(quán)要求恢復原狀。對*** 帶來的損失，由中商人負責賠償。

6．中商人不得從事招商文件上禁止/變更招商文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則***可與中商人解除合同，并沒收履約保證金。

7.本項目租金按半年支付，每個付款周期的前***日內(nèi)繳納當期的租金。

8.競商人合同簽訂人須與實際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照一致。

9.裝修期為1-3個月（面積300以下1個月。300-800裝修期2個月，800（不含）以上3個月。

10.為統(tǒng)一商業(yè)形象，商鋪門面招牌及外觀須符合城管部門要求及我***街景改造要求。

11.商鋪交接日：具備交房條件后，***書面通知日期為準。

五、報名及招商文件的獲取

1.報名時間：******月***日至******月***日（報名接待時間為每個工作日9:00-16:00）。

2.報名方式:競商人須在國鐵招商平臺（http***n）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；線下報名咨詢地址：***市***區(qū)徐***街51號武鐵佳苑1***。

3.招商文件獲?。?/strong>競商人（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:***時至11:***時，下午14:00至16:***時（北京時間，下同），***（詳細地址：***市***區(qū)徐***街51號武鐵佳苑***樓）持單位***、競商申請表原件（格式見附件2：競商申請表）、營業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件（提供原件核驗）、身份證復印件（提供原件核驗）等資料領(lǐng)取招商文件電子版或將上述資料掃描件發(fā)送至指定郵箱zlb50252@163.com后通知招商人，招商人將按照報名提供的聯(lián)系方式免費提供電子版招商文件。

4.現(xiàn)場考察：招商人不組織現(xiàn)場考察，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費用和責任自負。

六、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時間為：******月***日上午8：30至9：30，遞交競商文件的截止時間***:***分，地點：***市***區(qū)徐***街51號武鐵佳苑1***。

2.逾期送達的或者未送達指定地點***，招商人不予受理。

七、開標時間及地點

1.開標時間：******月***日上午10:00。

2.開標地點：***市***區(qū)徐***街51號武鐵佳苑1***。屆時請各競商人法定代表人或委托代理人參加。

八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國鐵招商平臺（http***）

九、其他說明

1.本項目采用三輪公開競價***審合格的最高報價***為第一中商候選人。競商文件中的報價***價***交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價***價***過評審的競商人的最高報價***報價***輪最高報價***上競商人報價***追加競價***確定唯一最高報價***商候選人。若確定唯一最高報價***次高報價***人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號，同時須在匯款單據(jù)上注明項目編號***p>銀行信息：

開戶名稱：武***路地產(chǎn)置業(yè)***

帳 號：***777

開戶銀行：工行武鐵支行826136

3.競商保證金在合同簽訂之日后2個月內(nèi)無息退還。但競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，***造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應當對超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的。

（2）存在串通競商，或者嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。

（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報價***可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應在本項目遞交競商文件的截止時間***，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。

十、聯(lián)系方式

招商接待人：***

地址：***市***區(qū)徐***街51號武鐵佳苑***樓

郵編：430077

聯(lián)系人：***、韓工

電話：***、***

附件1

注：競租人的任意一輪報價***招租人公布的招租底價***不含物業(yè)管理費、水電費、門前三包等費用）。

附件2

競商申請表

申請單位（蓋章） 申請日期：