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***關(guān)于佛岡縣***鎮(zhèn)環(huán)***路333號碧翠御景花園3棟1104房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 16:08

***省***將于2022年4月28日10時起至2022年4月29日10時止（延時的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/2682，戶名：***省***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人鄧值生與案外人鄧敏東共同共有的位于佛岡縣***鎮(zhèn)環(huán)***路333號碧翠御景花園3棟1104房【產(chǎn)權(quán)證號：粵（2020）佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第***號、粵（2020）佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】。詳情請見標(biāo)的物介紹及附件。

起拍價***n>583483583005830

評估總價***n>833545.96134.14平方米。

特別提示：

1、上述拍品交吉拍賣，欠繳的物業(yè)管理費、水電費、應(yīng)繳未繳稅費等費用均由買受人承擔(dān)。

2、上述拍品如有租賃，請承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向***省***提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：

1.優(yōu)先購買權(quán)人：鄧敏東（共有人）。

2.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起至2022年4月27日止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

預(yù)約看樣請將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的拍賣標(biāo)的物名稱******049。（工作時間內(nèi)接受登記）

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

集中看樣時間：本院不安排看樣。

集中看樣地點：只能觀看外圍，請有意者自行前往標(biāo)的物查看。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照在關(guān)行政法規(guī)的處理。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

九、買受人逾期未支付拍賣款，構(gòu)成悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。該保證金數(shù)額不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價***賣價***，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參競買。對于競買人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價***將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年5月9日16時前繳入法院指定賬戶（賬戶名：***，帳號：***，開戶行：***佛岡石城支行，并在付款用途注明“（2022）粵1821執(zhí)301號拍賣余款”，到賬為準(zhǔn)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***user/issue/359-1659.html

十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及***市中級人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

京東拍賣廣東司法拍賣服務(wù)熱線：4008-363-020/***049，可提供標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢等服務(wù)。

標(biāo)的物競買咨詢電話：范慧明 ***/***。

法院監(jiān)督電話：***。

***省***

2022年3月21日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：***越秀分行

聯(lián)系人：******376

歡迎其他有意辦理拍賣財產(chǎn)貨款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。