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(Z17)***雪***路431號部分房屋公開招租

項目編號***n style="font-family: 宋體; 12pt;">

ZL20220401Z17

標(biāo)的物基本情況

受委托，向社會公開招租雪***路431號店面和嘉和公寓3幢201室，共計1個標(biāo)的。本次招租店面建筑面積約為124、公寓建筑面積約為139，租賃用途分別為店面、辦公，租期為3年（2022.4.21-2025.4.20）。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)公開競價***t>(www***)

交易條件

1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。

競租人須自2019年***月***日起至成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)頁面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）；根據(jù)《關(guān)于***市公共資源交易活動中應(yīng)用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）、《***市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，個人信用積分在***分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競租人，不得參加本期所有標(biāo)的的競租（請意向競租人自行登錄“***市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用義烏”查詢）。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價***n>

本次公開招租設(shè)第一年租金起始價***n>1***元，為網(wǎng)絡(luò)競價***

保證金

本次公開招租設(shè)競租保證金***元。

交易報名

1、報名時間：2022年3月25日至***3月31日***時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準(zhǔn)）

2、報名手續(xù)：（疫情防控期間，原則上要求意向人通過網(wǎng)絡(luò)進行線上注冊、報名）

（1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www***）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中點擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報名的項目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

咨詢電話：0579-8***（祝女士）

（3）保證金交納：***元，報名人與轉(zhuǎn)款人名稱***（不允許代交，代交保證金無效），轉(zhuǎn)款時須注明具體標(biāo)的號,例如：“Z17（雪***路431號）”。保證金、成交款項交款專用賬號：

戶名：***

開戶行：工商銀行義烏詞林支行

賬號：e交易競價***送的專用賬號（僅作為交納競租保證金、成交款項的臨時賬號）

（4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。

意向報名人應(yīng)在報名截止時間前完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項目報名截止時間***按照本公告要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

3、競得人競租保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價***起三個工作日內(nèi)自動退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號）。

競價***pan>

1、自由競價***an>2022年3月31日上午8:00開始自由競價***n>；

2、延時競價***nt>2022年4月1日上午9:00自動進入延時競價***競價***font>120秒，延時競價***價***統(tǒng)即會重新進入延時競價***

在網(wǎng)絡(luò)競價***他競租人報價***，享有優(yōu)先權(quán)的競租人應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價***網(wǎng)絡(luò)競價***優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

成交確認

通過網(wǎng)絡(luò)競價***和成交價***，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料到交易所（稠***路505***樓605室）簽訂《成交確認書》：

1、自然人攜帶身份證原件。2、法人或其他組織須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、法定代表人身份證。3、若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件。4、文件規(guī)定的其他相關(guān)資料。

成交款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、須在成交后3個工作日內(nèi)（即2022年4月7日***時前）向交易所交納第一年成交租金、履約保證金及應(yīng)支付交易所第一年成交租金*3%的交易服務(wù)費等。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價***送的專用賬號）。

2、履約保證金不計利息，于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后退回。本次***區(qū)塊房屋履約保證金交納金額***n>按照第一年成交租金的10%收取。

3、競得人自第二年起房屋租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項后與其簽訂《房屋租賃合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

特別告知

1、關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)人說明：本期項目報名截止日前，公告標(biāo)的物的原承租人未到交易所主張其優(yōu)先承租權(quán)并未參與報名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項目公告前三日為公示通知期。

2、本次***區(qū)塊房屋租期內(nèi)租金不遞增。

其它事項

1、本期項目的所有競得人，經(jīng)查實自2019年***月***日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經(jīng)查實個人信用積分在***分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價***an>

2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價***構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價***必須仔細勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標(biāo)的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價***標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價***人一旦做出競價***明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。

4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。房屋水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

6、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。

7、承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責(zé)任。本次所有出租房屋均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責(zé)房屋的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。

8、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進入競價***公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價***注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價***互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價***價***的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價***間為準(zhǔn)。

9、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價***價***能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。

10、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價***號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價***為競租人親自辦理，報價***由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。

11、網(wǎng)絡(luò)競價***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價***況，交易所有權(quán)中止該次競價***正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價***an>

12、本次項目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）、微信號ywcqjys、***市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、義公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價***任自負。

13、競租人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***/font>》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價***，了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金交納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，須審慎參與競價***an>

違約責(zé)任

1、競租人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競租人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競租人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補簽的；

（2）競租人未按照本《文件》規(guī)定及時付清應(yīng)付款項的；

（3）競租人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

2、競租人未按照本《文件》規(guī)定及時簽訂房屋租賃合同的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還；

3、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。競得人應(yīng)確保自身資格能符合審批機關(guān)、監(jiān)管部門等管理部門對承租方資格的要求，否則競得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競租保證金不予返還。

4、若違約人所交的競租保證金不足以支付其應(yīng)付交易所交易服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***an>

5、按以上條款所列的違約人不得參加下一次***區(qū)塊的競租報名。

6、出租方有權(quán)在延時競價***撤回競價***出租方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

交易機構(gòu)

***、***市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心

地址：***市稠***路505號電話：0579-89906620(祝女士)

傳真：***網(wǎng)址：www***公司微信號：ywcqjys

委托單位

***電話：***099

附件下載

《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》

附則

1、競租人在報名時所確認的地址***，送達地址***。交易所發(fā)出的通知以該送達地址***，即視為有效送達到競租人。

2、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站www***下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責(zé)解釋。

***市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心

***

2022年3月25日