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編號(hào)***>:***00FC00008

***市公共資源交易中心受南***市職業(yè)學(xué)院委托，就其出租南***市職業(yè)學(xué)院***區(qū)***路1號(hào)溧***區(qū)生活服務(wù)中***樓S6有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方：南***市職業(yè)學(xué)院

1.2 出租標(biāo)的：南***市職業(yè)學(xué)院***區(qū)***路1號(hào)溧***區(qū)生活服務(wù)中***樓S6

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：***市財(cái)政局《關(guān)于南***市職業(yè)學(xué)院溧***區(qū)房屋租賃的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[2021]137號(hào)）

1.4 掛牌起止日期：

2022年3月28日2022年4月18日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)信息公告期限。

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置：南***市職業(yè)學(xué)院***區(qū)***路1號(hào)溧***區(qū)生活服務(wù)中***樓S6

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證：無(wú)

2.3 建筑面積()：63.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代：2017年

2.5 出租用途：面包店

2.6 附屬設(shè)施：簡(jiǎn)裝，水電齊全，有下水。

2.7 其他說(shuō)明：

（1）標(biāo)的目前租賃狀態(tài)：空置

（2）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)***求

3.1 租金價(jià)***n lang="EN-US">(/年)：4.4

3.2 租期(月)：36個(gè)月 （無(wú)免租期）

3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

3.4 租賃押金()：4.4

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，企業(yè)注冊(cè)資本實(shí)繳金額***幣2002002020年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。截至公告發(fā)布當(dāng)日企業(yè)成立時(shí)間不少于3年（含3年），營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含食品銷售（報(bào)名時(shí)須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》原件掃描上傳）。

（2）意向承租方承租本標(biāo)的僅限用于經(jīng)營(yíng)面包店，不使用明火。

（3）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊(cè)商標(biāo)擁有方或被許可方；正在經(jīng)營(yíng)的該注冊(cè)商標(biāo)的商鋪在全國(guó)范圍內(nèi)不少于100家，須在報(bào)名期限內(nèi)向出租方提交商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)（商標(biāo)許可方提供）、國(guó)內(nèi)連鎖經(jīng)營(yíng)店鋪清單。

（4）意向承租方2019年和2020年均須盈利（需提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年和2020年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

（5）意向承租方在報(bào)名時(shí)須簽署并提交《承諾函》（詳見(jiàn)附件）。

（6）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)無(wú)不良記錄。

（7）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（8）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無(wú)。

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

（5）其他費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、公攤物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校實(shí)際支出標(biāo)準(zhǔn)收取。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金1.4

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報(bào)名時(shí)所登記的本單位***，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)買資格；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日***路退還其交納的交易保證金本金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報(bào)名材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

（3）承諾函。意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。

7.2意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)向出租方提供的報(bào)名材料：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、商標(biāo)注冊(cè)證。

（2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》.

（3）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年和2020年年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

（4）正在經(jīng)營(yíng)的該注冊(cè)商標(biāo)的店鋪全國(guó)范圍內(nèi)不少于100家的門店清單（須品牌擁有方蓋章）。

（5）承諾函。意向承租方在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名審核通過(guò)后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：***市***區(qū)***路1號(hào)***樓106辦公室，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）復(fù)印件均需加蓋單位***，并提供原件加以核對(duì)。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額***金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

出租方：南***市職業(yè)學(xué)院

地 址：南京***區(qū)***路1號(hào)南***市職業(yè)學(xué)院***樓106室

聯(lián) 系 人：韓老師

聯(lián)系電話：***

***市公共資源交易中心：

地 址：***市***區(qū)江***路265號(hào)B區(qū)2220室、2222室

聯(lián) 系 人：谷女士

聯(lián)系電話：***

***市公共資源交易平臺(tái) (nanjing.gov.cn)