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【內蒙古自治區(qū),呼倫貝爾市】牙克石農牧場，標12，約480畝，500元/畝，耕地經營權出租，麥茬地，第六連隊，7號地項目

發(fā)布時間：2022-04-01

標簽：中標公告內蒙古自治區(qū)牙克石農牧場，標12，約480畝，500元/畝，耕地經營權出租，麥茬地，第六連隊，7號地項目招標信息招標采購

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招投標詳情

項目名稱	牙克石農牧場，標12，約480***元/畝，耕地經營權出租，麥茬地，第六連隊，7號地【第二批】
項目編號***0" style=":300px;">N0109FCZZ224633	產權子類型	土地
掛牌起始日期	2022-04-02	掛牌截止日期	2022-04-18
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終結

標的
概況

標的坐落

耕地位置***

基本屬性

土地四至

詳情見附件明細表

租賃面積約（畝）

480.00

租賃期限(年)

簽訂農墾國有土地承包合同起-******月***日

租金支付方式

一次性支付

承租押金

***元收取

土地類型

耕地

規(guī)定用途

各地塊僅可按附件明細表要求種植相應作物

權屬類型

所有權人

國有

權證名稱

以實際情況為準

權證年限

以實際情況為準

土地現狀

是否有優(yōu)先承租方

否

是否存在其他權利人

否

地上附著物

是否屬再次租賃

否

其他情況

評估情況

評估價***td>

評估基準日

評估機構

租金底價***td>

500.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***967

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場以及內蒙產古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

黨委會議紀要【2021】6號

行為批準或備案機構

***

特別
告知

1、***。標的資產無租賃，具體土地面積、地號、不動產權證書號等相關信息見附件。
2、本次出租標的租金支付方式：承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署耕地承包合同。承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競租保證金；
3、本次出租標的租期為簽訂國有土地承包合同日起-至******月***日止。掛牌價***期內每畝的租金底價***細種植相應作物。
4、雙方簽訂合同后，出租方***元，向最終承租方收取衛(wèi)生押金，押金由承租方于簽訂國有土地承包合同日直接交納至出租方指定賬戶，承租方要對所承包的耕地加強管理，田間池梗無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足以支付全部衛(wèi)生費的，出租方有權另行主張。
5、所有出租耕地標準為茬地，承租方自己進行整地，必須按出租方要求及標準進行整地。
6、競租保證金***元，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內***道退還（不計息）。
7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，承租方交納的保證金按公告約定處置。
8、***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

交易條件	交易價***	一次性支付
	承租方資格條件	無
	標的交割	見“與交易相關其他條件”
	與交易相關的其他條件	1、交易標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價*限于競價展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2、標的勘驗：公告期內請?zhí)崆邦A約；勘驗聯(lián)系人：、967 3、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，出租方及交易中心不承擔所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 4、競價高報價結束次日起3個工作日內將承租申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照復印件、承租方資格證明等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內將租金總額和交易服務費交納至中心指定賬戶。承租方在交納全部款項后3個工作日內與出租方簽訂《農墾國有土地承包合同》。中心在收到全部租金、交易服務費、《農墾國有土地承包合同》后3個工作日內出具交易憑證，并將租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。 5、出租方在收到全部租金、押金及其他款項并簽訂《農墾國有土地承包合同》之日起3個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、通信網線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。 6、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。 7、在承租土地期間，涉及的國家相關原惠農、支農、產業(yè)扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人員）按屬地國家相關原政策執(zhí)行；在承租土地使用期間國家新出臺的相關惠農、支農、產業(yè)扶持政策等，按新政策執(zhí)行”。 8、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。 9、雙方簽訂合同時，出租方*元，向最終承租方收取押金，押金由承租方于合同簽訂日直接交納至出租方指定賬戶，押金用于規(guī)范承租方在馬鈴薯地用藥等事宜，地里、地邊不能有農藥包裝物等垃圾存在，不能有農藥殘留影響下茬作物，不能有草荒，不能有大面積沒起馬鈴薯壟臺，收獲后保持地里干凈、平整，由出租方生產隊驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押不足的，出租方有權另行主張。 10、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經營權備案手續(xù)。 11、承租方在承租期內不得改變土地規(guī)定用途，應以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經出租方同意不得擅自將該土地以轉租、出租、轉借、調換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 12、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 13、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。

交易指南	交易規(guī)則	競租方在競價*照農村產權交易服務平臺（www）的《e交易平臺競價**、《農村產權交易服務平臺操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
	現場展示	公告期內
	交易報名	報名時間	*至*
		報名手續(xù)	見附件
		保證金及處置方式	1、繳納：金額**元，截止時間**，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價>（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；（6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分； 2、無“保證內容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價工作日內由中心無息*道退還。
	交易安排	交易方式/競價***d>	動態(tài)報價***td>	增價***	10.00
		自由競價***d>	******	延時競價***	180
	服務費	服務費按照固定金額***元收取。
	附件下載	******外租地明細表.xlsx 法人.doc 自然人.doc

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	劉經理
	咨詢電話	***768
	咨詢時間	工作日
	咨詢地址	內蒙古呼和浩特*區(qū)阿*路3號
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