1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目惠東縣補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目特許經(jīng)營投資人招標(biāo)項(xiàng)目已經(jīng)由

惠東府辦會(huì)決函〔2022〕119號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)為：***。建設(shè)資金為社會(huì)資本自籌，招標(biāo)人為：***。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的特許經(jīng)營投資人進(jìn)行公開招標(biāo)。

工程編號(hào)***號(hào)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：惠東縣補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)存量資產(chǎn)盤活項(xiàng)目特許經(jīng)營投資人招標(biāo)項(xiàng)目

2.2招 標(biāo) 人：***

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：***市惠東縣

2.4項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目改擴(kuò)建內(nèi)容包括：***樓濕地公園升級(jí)改造工程和惠東縣城戶外廣告位升級(jí)改造工程。

1、***樓濕地公園升級(jí)改造工程

***樓濕地公園升級(jí)改造工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：購置60輛電動(dòng)車作為配套設(shè)施，***區(qū)接駁使用；同時(shí)針對(duì)現(xiàn)有停車場新建250個(gè)充電樁及配電設(shè)施，方便提供配套充電服務(wù)。

2、惠東縣城戶外廣告位升級(jí)改造工程

依據(jù)《惠東縣城戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃（2018～2030）及近期整治行動(dòng)方案（草案）》，惠東縣城戶外廣告位升級(jí)改造工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：在拆除惠東縣城范圍內(nèi)現(xiàn)狀53處不規(guī)范的立柱廣告基礎(chǔ)上，規(guī)劃新建36處新型景觀雕塑式廣告位、10處底座式廣告位。（具體詳見特許經(jīng)營實(shí)施方案）

2.5招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為特許經(jīng)營權(quán)招標(biāo)。本項(xiàng)目采用特許經(jīng)營模式，項(xiàng)目采用 TOT+BOT（轉(zhuǎn)讓—運(yùn)營—移交和建 設(shè)—運(yùn)營—移交）運(yùn)作方式。招標(biāo)人通過公開招標(biāo)選擇特許經(jīng)營者，并與其簽署特許經(jīng)營協(xié)議后授予特許經(jīng)營權(quán)，由特許經(jīng)營者完成項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)建手續(xù)、融資、施工、組織竣工驗(yàn)收、運(yùn)營期內(nèi)項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營以及特許經(jīng)營期滿移交工作。

2.6項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資為4133***元，其中，建設(shè)投資為164***元，特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為3766***元，建設(shè)期利息為202***元。

2.7特許經(jīng)營期限：本項(xiàng)目特許經(jīng)營期限共計(jì)為30年，其中建設(shè)期預(yù)計(jì)為2年（***～***），項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后即進(jìn)入運(yùn)營期，運(yùn)營期為28年（***～***）。

2.8建設(shè)工程質(zhì)量要求：合格。

3.項(xiàng)目實(shí)施模式、特許經(jīng)營年限、項(xiàng)目運(yùn)作方式、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

3.1.項(xiàng)目實(shí)施模式：本項(xiàng)目采用特許經(jīng)營模式，項(xiàng)目采用 TOT+BOT（轉(zhuǎn)讓—運(yùn)營—移交和建 設(shè)—運(yùn)營—移交）運(yùn)作方式?；輺|縣人民政府授權(quán)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目特許經(jīng)營者，并與特許經(jīng)營者簽訂特許經(jīng)營協(xié)議，約定由其負(fù)責(zé)***樓濕地公園和惠東縣城戶外廣告位的投融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)、移交，享有獲取收益的權(quán)利。

本項(xiàng)目特許經(jīng)營范圍為***樓濕地公園規(guī)劃紅線范圍和《惠東縣城戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃（2018～2030）及近期整治行動(dòng)方案（草案）》規(guī)劃的36處新型景觀雕塑式廣告位、10處底座式廣告位。特許經(jīng)營權(quán)涉及資產(chǎn)由政府方提供給特許經(jīng)營者使用，待資產(chǎn)交付后，經(jīng)特許經(jīng)營者確認(rèn)后，雙方簽署交接清單確認(rèn)交接資產(chǎn)。

在本項(xiàng)目特許經(jīng)營范圍內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)******區(qū)域的經(jīng)營權(quán)系獨(dú)家的、排他的權(quán)利。除非依照特許經(jīng)營協(xié)議約定提前終止的，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)***、不減少經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容、不再將經(jīng)營權(quán)授予任何第三方。

3.2.特許經(jīng)營年限：本項(xiàng)目特許經(jīng)營期限共計(jì)為30年，其中建設(shè)期預(yù)計(jì)為2年（***～***），項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后即進(jìn)入運(yùn)營期，運(yùn)營期為28年（***～***）。

3.3.項(xiàng)目運(yùn)作方式：

3.3.1 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)***，由特許經(jīng)營者向政府方支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

3.3.2 特許經(jīng)營者獲得利用開發(fā)和運(yùn)營***樓濕地公園和惠東縣城戶外廣告位的特許經(jīng)營權(quán)后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造，通過項(xiàng)目運(yùn)營取得經(jīng)營收入。

3.3.3 項(xiàng)目特許經(jīng)營期滿后，特許經(jīng)營者將項(xiàng)目無償、完好的移交給實(shí)施機(jī)構(gòu)***。

3.3.4 政府方通過轉(zhuǎn)讓***樓濕地公園和惠東縣城戶外廣告位特許經(jīng)營權(quán)取得特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，實(shí)現(xiàn)盤活存量資產(chǎn)的目的。

3.4.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

3.4.1 特許經(jīng)營權(quán)價(jià)***an>

本項(xiàng)目特許經(jīng)營權(quán)價(jià)******元（大寫：人民幣叁億柒仟陸***元整）。最終以特許經(jīng)營者中標(biāo)價(jià)***/span>

3.4.2 特許經(jīng)營權(quán)價(jià)***span>

特許經(jīng)營者應(yīng)在特許經(jīng)營協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)向政府方提供的賬號(hào)全額支付特許經(jīng)營權(quán)價(jià)***￥*****元（大寫：人民幣叁億柒仟陸***元整），最終以特許經(jīng)營者中標(biāo)價(jià)***期未付款的，應(yīng)從到期應(yīng)付之日起至付款項(xiàng)之日止，以未支付的特許經(jīng)營權(quán)價(jià)***按照支付日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上LPR計(jì)息，按照單利計(jì)息。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1投標(biāo)人須為依法在中國境內(nèi)注冊（不含港澳臺(tái)注冊地），注冊成立的具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于資產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目記錄，并提供承諾書（格式詳見投標(biāo)文件格式）。

4.4信用要求：投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站信用服務(wù)查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件執(zhí)行人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單。

4.5其他要求：

4.5.1.投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的承諾書。（格式詳見投標(biāo)文件格式）。

4.5.2. 投標(biāo)代表（投標(biāo)代表必須是交易員）若是法定代表人須提供法定代表人身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，若是被授權(quán)人須提供法定代表人身份證明書、授權(quán)委托證明書及被委托人身份證復(fù)印件。

4.6本項(xiàng)目采用資格后審方式（詳見招標(biāo)文件***）。

5.參與項(xiàng)目投標(biāo)的方式

本工程采用網(wǎng)上電子招標(biāo)的方式，具體的操作流程見***市公共資源交易中心（http***.gov.cn/）發(fā)布的《***市公共資源交易中心建設(shè)工程招投標(biāo)交易平臺(tái)操作指南》。

6.獲取招標(biāo)文件***

具備本公告投標(biāo)人資格要求有意參與項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在《招標(biāo)日程安排表》確定的獲取招標(biāo)文件******市公共資源交易中心建設(shè)工程交易平臺(tái)（下稱“交易平臺(tái)”）下載招標(biāo)文件***。

7.答疑時(shí)間、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1答疑時(shí)間：投標(biāo)人存在疑問的，應(yīng)按照《招標(biāo)日程安排表》確定的投標(biāo)人提出問題截止時(shí)間***。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***《招標(biāo)日程安排表》中招標(biāo)人網(wǎng)上澄清截止時(shí)間***。

7.2網(wǎng)上投標(biāo)文件提交截止時(shí)間***：投標(biāo)人應(yīng)在《招標(biāo)日程安排表》確定的網(wǎng)上提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***。

7.3現(xiàn)場遞交書面響應(yīng)定標(biāo)因素投標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)原件（如有）的時(shí)間和地點(diǎn)：按《招標(biāo)日程安排表》規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)***。

7.4開標(biāo)時(shí)間：按《招標(biāo)日程安排表》確定的開標(biāo)時(shí)間進(jìn)行開標(biāo)活動(dòng)。

7.5開標(biāo)地點(diǎn)：按《招標(biāo)日程安排表》確定的開標(biāo)地點(diǎn)***。

7.6評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：按《招標(biāo)日程安排表》確定的評(píng)標(biāo)地點(diǎn)***。

8.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

按照***市《關(guān)于***市政類施工監(jiān)理項(xiàng)目推行信用承諾制優(yōu)化招投標(biāo)活動(dòng)流程的通知》（惠市公易委辦函〔2018〕6號(hào)）及相關(guān)文件規(guī)定，對(duì)提供偽造虛假證件、冒名頂替參加會(huì)議、不同投標(biāo)人委托同一單位***，記入不誠信記錄，并向行政監(jiān)督部門推送，不誠信行為一經(jīng)行政監(jiān)管部門認(rèn)定，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

9.電子交易規(guī)則

按照關(guān)于印發(fā)《***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 ***市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》的通知（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體的操作流程見***市公共資源交易中心發(fā)布的《***市公共資源交易中心建設(shè)工程招投標(biāo)交易平臺(tái)-投標(biāo)人操作指南》。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***市公共資源交易中心網(wǎng)、***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布，如公告詳細(xì)內(nèi)容有不一致者，以***市公共資源交易中心網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

11.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

聯(lián)系地址：***省***市惠東縣***街道銀基鞋***路(怡林華府東南側(cè))

招標(biāo)代理單位：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)環(huán)***路316號(hào)金鷹大廈***樓1130室

聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話：***

交易平臺(tái)：***市公共資源交易中心惠東分中心

聯(lián)系電話：***

聯(lián)系地址：惠東縣***街道***路 66 號(hào)（山水豪庭 1 樓）