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競(jìng)買注意事項(xiàng)

標(biāo)的一：

1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，管理人、拍賣人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、本標(biāo)的存在已知或未知瑕疵，具體情況由競(jìng)買人自行詳盡了解和判斷，管理人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況競(jìng)買人可通過(guò)寧夏和同資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的《***的部分資產(chǎn)追溯性評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（和同評(píng)報(bào)字（2020）第 029 號(hào)）等方式進(jìn)行了解，也可向管理人、拍賣人進(jìn)行詢問(wèn)。

3、評(píng)估范圍內(nèi)的房屋建筑物中2 幢宿舍總建筑面積為 600.00 ㎡，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，尚未辦理權(quán)屬登記，本項(xiàng)目中資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員按照其現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，未考慮后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)所涉及的法律問(wèn)題對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

4、本次評(píng)估范圍內(nèi)的 6#廠房尚未辦理權(quán)屬證書(shū)，委托人提供了其建設(shè)過(guò)程中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》具體包括（1、賀蘭縣建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表；2、天長(zhǎng)地久發(fā)【2014】02 號(hào)；3、賀國(guó)用(2006)第 771 號(hào)；4、賀城規(guī) 200627號(hào)；5、賀環(huán)發(fā)【2008】64 號(hào)；6、德勝工***區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組專題會(huì)議紀(jì)要【2013】5 次；7、寧(賀)發(fā)改備案【2013】14 號(hào)；8、圖審合格書(shū)；9、平立剖一套；10、鳥(niǎo)瞰及單位***；11、蓋章藍(lán)圖一份）；《建筑工程施工許可證》（具體資料詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。其中《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示在建工程的建設(shè)規(guī)模為5265㎡，《建筑工程施工許可證》顯示其建設(shè)規(guī)模為 4553㎡，評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量其建筑面積為 4480㎡，本次評(píng)估其建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員未對(duì)各種建、構(gòu)筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測(cè)，建、構(gòu)筑物評(píng)估結(jié)論是在假定產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)工程資料是真實(shí)有效的前提下、在未借助任何檢測(cè)儀器的條件下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷得出的。

6、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)到相關(guān)主管部門辦理，管理人、拍賣人予以配合。

7、標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等均由買賣雙方按照國(guó)家政策各自承擔(dān)，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

8、拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）拍賣成交日之前的由委托方承擔(dān)，成交之后的由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***賣人、管理人主張任何權(quán)益。

9、拍賣標(biāo)的移交時(shí)拆卸運(yùn)輸設(shè)備、存貨、原材料、生產(chǎn)成品等產(chǎn)生的拖運(yùn)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

10、拍賣成交后,買受人需向中拍平臺(tái)另付0.15%的軟件使用費(fèi)。

11、標(biāo)的成交后買受人須向拍賣人支付成交價(jià)***%的拍賣傭金。

標(biāo)的二：

1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，管理人、拍賣人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況競(jìng)買人可通過(guò)寧夏和同資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的《***的部分資產(chǎn)追溯性評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（和同評(píng)報(bào)字（2020）第 030 號(hào)）等方式進(jìn)行了解，也可向管理人、拍賣人進(jìn)行詢問(wèn)。

3、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，產(chǎn)權(quán)持有人位于***區(qū)上***路 1041 號(hào)的部分房屋建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)能否順利取得，什么時(shí)間能夠取得具有不確定性。

4、納入評(píng)估范圍內(nèi)的部分房屋建筑物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，該部分資產(chǎn)的建筑面積是在委托人申報(bào)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)，若法定專業(yè)機(jī)構(gòu)***，均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)國(guó)家有關(guān)權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

5、本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員未對(duì)各種建、構(gòu)筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測(cè)，建、構(gòu)筑物評(píng)估結(jié)論是在假定產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)工程資料是真實(shí)有效的前提下、在未借助任何檢測(cè)儀器的條件下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷得出的。

6、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象土地上建有收益性地上停車位57個(gè)，委托人及產(chǎn)權(quán)持有人無(wú)法提供其規(guī)劃審批資料，委托人已聲明本次不將其納入評(píng)估范圍進(jìn)行評(píng)估，但是屬于本次拍賣范圍。

7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)到相關(guān)主管部門辦理，管理人、拍賣人予以配合。

8、標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等均由買賣雙方按照國(guó)家政策各自承擔(dān)，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

9、拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）拍賣成交日之前的由委托方承擔(dān)，成交之后的由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***賣人、管理人主張任何權(quán)益。

10、拍賣成交后,買受人需向中拍平臺(tái)另付0.15%的軟件使用費(fèi)。

11、標(biāo)的成交后買受人須向拍賣人支付成交價(jià)***%的拍賣傭金。