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1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目***市既有居住建筑節(jié)能改造（二期）PPP項目已由***市人民政府以并政函[2021] 4號文件授權(quán)，批準(zhǔn)采用政府和社會資本合作（PPP）模式實施，***市行政審批服務(wù)管理局以并審管投批字[2021]93號文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金采用PPP模式解決。招標(biāo)人為***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，***。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的社會資本方進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在社會資本方（以下簡稱“申請人”）提出資格預(yù)審申請。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：本項目位于***市，***未進(jìn)行節(jié)能改造既有非節(jié)能建筑1002萬平方米；項目按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)75%的要求，改造內(nèi)容有外墻保溫、屋面保溫、外墻更換、地下室頂板保溫，***樓宇門更換等工程。

2.2投資規(guī)模

本項目總投資估算2876***元，其中：建設(shè)工程費用24687***元，其他費用866***元，預(yù)備費2044***元，建設(shè)期貸款利息1165***元。

2.3運作模式及合作期限

項目采用“建設(shè)-運營-移交（BOT）”模式，項目合作期17年6個月（包含建設(shè)期2年6個月、運營期15年）。

2.4資金來源及出資比例

本項目資金來源為兩部分：項目資本金及項目融資。其中項目資本金約5752***元（項目總投資的20.00%），***與所引入社會資本對PPP***進(jìn)行股權(quán)出資。政府方和社會資本方股權(quán)比例為10%：90%；其余資金擬以PPP***為借款主體實施債務(wù)融資。

2.5回報機制：本項目采用可行性缺口補助。

2.6招標(biāo)范圍：

***市既有居住建筑節(jié)能改造（二期）項目的投資、融資、建設(shè)，并負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)全部資產(chǎn)的維護(hù)保修工作。

3、申請人資格要求

3.1 資質(zhì)、項目經(jīng)理要求

（1）本次資格預(yù)審要求社會資本方或聯(lián)合體中負(fù)責(zé)項目施工的聯(lián)合體成員方具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)。

（2）社會資本方或聯(lián)合體中負(fù)責(zé)項目施工的聯(lián)合體成員方擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他未竣工驗收的在建工程項目的項目經(jīng)理。

3.2 財務(wù)要求

社會資本方應(yīng)具備一定投融資能力：

（1）申請人的企業(yè)銀行授信額度不***元人民幣（提供銀行出具的授信證明或貸款意向書）；貨幣單位***，以遞交資格預(yù)審申請文件截止之日當(dāng)日中國銀行首次公布的人民幣對該種外幣賣出匯率為準(zhǔn)；如聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員的銀行授信額度累計應(yīng)滿足有關(guān)資金實力的要求，可由多家銀行累計提供。

（2）社會資本方應(yīng)具有不低于本項目資本金要求的貨幣資金或銀行存款，如聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員的貨幣資金或銀行存款累計應(yīng)滿足有關(guān)資金實力的要求；貨幣資金以***財務(wù)審計報告值為準(zhǔn)，銀行存款以銀行提供的銀行存款證明材料為準(zhǔn)。

3.3本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的申請人，應(yīng)滿足下列要求：

（1）申請人的資格預(yù)審申請文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力；

（2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨同資格預(yù)審申請文件一并提交招標(biāo)人；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；

（4）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（5）聯(lián)合體的各方應(yīng)共同推舉一名聯(lián)合體牽頭人，由聯(lián)合體各方提交一份授權(quán)書，證明其牽頭人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交給招標(biāo)人；

（6）由同一專業(yè)的單位***，按照資質(zhì)等級較低的單位***；

（7）開標(biāo)時聯(lián)合體牽頭人需將營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證在資格預(yù)審申請文件中附原件掃描件；

（8）申請人以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，因為聯(lián)合體是共同承擔(dān)招標(biāo)項目的聯(lián)營形式的臨時性組織，其聯(lián)合體各成員方的業(yè)績、人員配備均可作為聯(lián)合體的資質(zhì)能力；

（9）聯(lián)合體各成員方有不良行為記錄的，均為投標(biāo)人的不良行為記錄；

（10）除聯(lián)合體協(xié)議書外投標(biāo)單位***。

3.4信譽要求

在近五年內(nèi)，社會投資人沒有在任何大型合同中嚴(yán)重違約、被逐出現(xiàn)場或被解除協(xié)議的情況；沒有處于受監(jiān)管狀態(tài)、沒有破產(chǎn)或停業(yè)清理或清算，其資產(chǎn)或業(yè)務(wù)沒有處于被法院查封、凍結(jié)或采取其他強制措施的狀態(tài)，其經(jīng)營活動沒有被中止，并且沒有因上述事件而成為法律訴訟中的對象。

4、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

5、資格預(yù)審文件的獲取

凡有意申請資格預(yù)審者，請于******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間），登錄《全國公共資源交易平臺（***省***市）》（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn），憑機構(gòu)***【工程建設(shè)】專區(qū)【投標(biāo)人】入口登錄投標(biāo)系統(tǒng)免費下載資格預(yù)審文件及其他資格預(yù)審資料。

6．資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間***（申請截止時間***，下同）為******月***日***時***分，地點******市為民服務(wù)中心七層D715會議室(***市萬***區(qū)南***街1號)。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點***，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》或《***省招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《***市行政審批服務(wù)管理局網(wǎng)站》上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系地址：***市杏***區(qū)旱***街41號

聯(lián) 系 人：郝鑫

電    話：***

招標(biāo)代理：***

聯(lián)系地址：***市尖***區(qū)***路集祥美地C座三層

聯(lián) 系 人：董春麗

電    話：0351－***   ***098

電子郵箱：***3@qq.com