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***市第一人民法院關(guān)于***市樟***鎮(zhèn)龍珠廣場一座二***樓E室（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:29

***市第一人民法院關(guān)于***市樟***鎮(zhèn)龍珠廣場一座二***樓E室【權(quán)屬證書號：粵（2019）東莞不動產(chǎn)權(quán)第***號】的變賣公告

***市第一人民法院將于2022年7月17日***時起在***市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641541，戶名：***市第一人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為******月***日***時至******月***日***時止（共60天，延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價***次出價***自動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以遞增出價***買，競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由競價***時最高出價***賣成交的，競價***時整個變賣期結(jié)束。

【舉例說明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內(nèi)有競買人在******月***日11:00出價***/span>期轉(zhuǎn)為24小時競價***017年***月***日11:00結(jié)束（延時除外）。】

2、競買人需要先報名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價***an>至少一人報名且出價***價***。

二、拍賣標(biāo)的：***市樟***鎮(zhèn)龍珠廣場一座二***樓E室【權(quán)屬證書號：粵（2019）東莞不動產(chǎn)權(quán)第***號】。建筑面積：88.5，本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣。

變賣價***an>451523

變賣預(yù)繳款：45152390300

增價***span>4500

三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。

四、咨詢、集中展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。

集中看樣時間：******月***日15時。如需預(yù)約看樣，請至少提前兩個工作日預(yù)約，并編輯短信（內(nèi)容格式為“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***049作為看樣登記（不逐一回復(fù)）。看樣當(dāng)天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點：***市樟***鎮(zhèn)龍珠廣場一座二***樓E室。

五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)國家及***市（或其***市）發(fā)布的不動產(chǎn)（包括：房屋、土地等）限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)不動產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***pan>開始前的******月***日到本院石碣法庭提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院石碣法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為京東賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

無優(yōu)先購買權(quán)人。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：1、本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院對拍賣標(biāo)的房產(chǎn)所作的說明及提供的圖片、視頻等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的房產(chǎn)的任何保證，法院不保證無未知的瑕疵，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，費用及風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。 2、本次拍賣實行帶租拍賣，租期為2年，從2021年 9月1日至2023年8月31日，每月租金為人民幣1000 3、該涉案標(biāo)的物尚欠2022年1月至2022年3月的管理費及滯納金等共計人民幣約1027.8 4、本次拍賣成交后法院僅出具確權(quán)文書，過戶的相關(guān)費用和可能存在的風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。 5、購買該房產(chǎn)，須符***市住房限購政策要求，如因不符***市住房限購政策要求而參與本次競拍并成交的，保證金將依法不予退回，因此發(fā)生的法律責(zé)任及不利后果由競買人承擔(dān)。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的民事裁定書拍賣/變賣成交確認(rèn)書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)、過戶風(fēng)險及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人承擔(dān)，有可能存在的一切欠費（如水電費等）由買受人自行處理，具體費用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

十三、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

十四、如果成交價***繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時間辦理手續(xù)即可；如果成交價***繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：

變賣余款由競得者在變賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名:***市第一人民法院，開戶銀行:中國工商銀行東莞分行營業(yè)部，賬號:***。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市第一人民法院石碣法庭辦理成交手續(xù)。

司法拍賣貸款熱線：4008-363-020

十五、關(guān)于拍賣平臺提供的銀行貸款信息，為平臺、銀行提供的服務(wù)，與法院無關(guān)。競買人應(yīng)于競拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競買人自行承擔(dān)。

十六、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***/span>變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十八、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***an>變賣預(yù)繳款、保證金、成交價***競買人參與競價***span>變賣預(yù)繳款、保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http*** style="FONT-FAMILY: 宋體; LETTER-SPACING: -0.3pt; COLOR: rgb(0,0,0); FONT-SIZE: 12pt; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 0.0000pt">help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。法院紀(jì)檢電話：***（舉報、監(jiān)督）。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

溫馨提示：競買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。

拍賣咨詢聯(lián)系方式：

京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）

法院咨詢電話：***（咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)東***路41號***市第一人民法院石碣法庭

網(wǎng)址：http***ov.cn/

***市第一人民法院

二二二年六月三十日