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特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價***p>

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變。掛牌價***年的招租底價***>

3、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責(zé)辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。?

5、勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：*** ***282 。

6、***，不存在權(quán)屬糾紛。?

7、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同到期日至新合同簽訂前的租金，按照原合同標(biāo)準(zhǔn)由出租方與原承租方自行結(jié)算。?

8、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)報價***承租方在網(wǎng)絡(luò)競價***期間和限時競價***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價***其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價***向承租方無更高報價***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***方在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項目成交后10個工作日退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。?

9、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責(zé)。?

10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。?

11、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。?

12、報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價***

首年租金一次性交付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。?

2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。 3、出租方與承租方應(yīng)于競價*** 15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，***發(fā)出的交款信息起5個工作日內(nèi)將首年租金、***指定賬戶。***在收到首年租金、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到首年租金及承租押金之日起***日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。

4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。?

5、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。?

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。?

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。?

9、稅費的負擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的費用由出租方承擔(dān)(有原租戶的由原租戶承擔(dān))，房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費由承租方承擔(dān)。?

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。?

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

勘驗時間：公告期內(nèi)提前預(yù)約；

勘驗聯(lián)系人：*** ***282

實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書（法人）.doc

實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書（自然人）.doc

意向承租方提供資料清單.doc

1、繳納：金***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：
出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:
（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***>（2）被確定為承租方后15個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、交易服務(wù)費、押金的；
（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：
1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；
2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還至意向承租方賬戶。