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??????***市公共資源交易中心受***市玄武湖公園管理處委托，就其出租玄武***區(qū)“情侶園翠洲門入口旁房產(chǎn)”有關事項公告如下：

1. 項目概述

??????1.1 出租方：***市玄武湖公園管理處

??????1.2 出租標的：玄武***區(qū)“情侶園翠洲門入口旁房產(chǎn)”

??????1.3 出租行為批準情況：***市財政局《關于玄武***區(qū)房產(chǎn)公開招租的批復》（寧財資復【2023】78號）

??????1.4 掛牌起止日期：

******月***日—******月***日

??????1.5 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，每次延長公告期限5工作日，最長延期1次。

??????1.6 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡競價***租方。

2. 出租標的基本情況

??????2.1 坐落位置：玄武***區(qū)情侶園翠洲門旁

??????2.2 有無房產(chǎn)證：無

??????2.3 建筑面積(㎡)：253.00(以實際可租賃面積為準)

??????2.4 建筑年代：***

??????2.5 出租用途：商業(yè)

??????2.6 附屬設施：水電齊全

??????2.7 其他說明：

??????（1）裝修程度：簡裝。 （2）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負責。 （3）本次招租標的整體出租，不拆零。

3. 租金價***求

??????3.1 租金價***年)：32.3

??????3.2 租期(月)：60個月 （無免租期）

??????3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

??????3.4 租***元)：9.7

4. 對承租方的要求：

??????（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中應同時包含園林綠化工程施工及建設工程設計。

??????（2）意向承租方承租本標的后僅限用于園林工程設計中心（不含餐飲）。

??????（3）意向承租方須承諾在“信用中國”中無不良記錄。

??????（4）意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（5）意向承租方須在登記時提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

??????（6）原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權（登記時須提供出租方出具的證明）。

??????（7）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

??????（1）租金遞增方式：第1-3年不變，第4年在第3年基礎上遞增5%，第5年同第4年。

??????（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

?????6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證***元。

?????6.2 保證金繳納截止期限：

??????（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位***，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（3）辦理到賬確認的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權交易業(yè)務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認；

??????（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

?????6.3 保證金處置：

??????（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日***路全額返還其交納的交易保證金；

??????（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡競價***為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

??????（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。

??????（3）承諾函（詳見附件）。

??????（4）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。

??????意向方須在登記期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權交易業(yè)務管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

??????（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準；

??????（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價***標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額***金）；

??????（5）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

??????出租方：***市玄武湖公園管理處

??????地 址：***市***區(qū)玄武巷1號

??????聯(lián) 系 人：劉先生

??????聯(lián)系電話：***

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??????***市公共資源交易中心：

??????地 址：***市***區(qū)江***路265號B區(qū)2220室、2222室

??????聯(lián) 系 人：崔女士

??????聯(lián)系電話：***

附件:

??????承諾函（翠洲門入口旁房產(chǎn)）.jpg[http***44/NJCQZX/Net***dAttach.ashxAttachGuid=294c3306-34d5-4d7b-a5d3-8631ab82b099]