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??????***市公共資源交易中心受***市玄武湖公園管理處委托，就其出租玄武***區(qū)“柳苑”房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

??????1.1 出租方：***市玄武湖公園管理處

??????1.2 出租標(biāo)的：玄武***區(qū)“柳苑”房產(chǎn)

??????1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：***市財政局《關(guān)于玄武***區(qū)房產(chǎn)公開招租的批復(fù)》（寧財資復(fù)【2023】78號）

??????1.4 掛牌起止日期：

******月***日—******月***日

??????1.5 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，每次延長公告期限5工作日，最長延期1次。

??????1.6 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

??????2.1 坐落位置：玄武***區(qū)環(huán)洲

??????2.2 有無房產(chǎn)證：無

??????2.3 建筑面積(㎡)：440.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????2.4 建筑年代：2007

??????2.5 出租用途：商業(yè)

??????2.6 附屬設(shè)施：水電設(shè)施全

??????2.7 其他說明：

??????（1）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

??????（2）本標(biāo)的為整體出租，不拆分。

3. 租金價***求

??????3.1 租金價***年)：79.19

??????3.2 租期(月)：60個月 （無免租期）

??????3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

??????3.4 租***元)：23.7

4. 對承租方的要求：

??????（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實(shí)收資本須不低于人民幣***元（含人民幣***元，以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的***年度財務(wù)審計報告為準(zhǔn)）。

??????（2）意向承租方承租本標(biāo)的后的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限用于西式連鎖餐飲。

??????（3）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊商標(biāo)擁有方或被許可方，該注冊商標(biāo)注冊時間須不低于10年（以商標(biāo)注冊證注冊日期為準(zhǔn)，截至公告發(fā)布當(dāng)日），正在經(jīng)營該注冊商標(biāo)的商鋪在全國范圍內(nèi)須不少于200家。（意向承租方須在登記期限內(nèi)向出租方提交商標(biāo)注冊證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊商標(biāo)經(jīng)營授權(quán)書（商標(biāo)許可方提供）、國內(nèi)連鎖經(jīng)營店鋪清單等證明材料）。

??????（4）意向承租方須承諾在“信用中國”中無不良記錄。

??????（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（6）意向承租方須在登記時提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

??????（7）原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（報名時須提供出租方出具的證明材料）。

??????（8）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

??????（1）租金遞增方式：第1-3年不變，第4年在第3年基礎(chǔ)上遞增5%，第5年同第4年。

??????（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

??????（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

?????6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金***元。

?????6.2 保證金繳納截止期限：

??????（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位***，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

?????6.3 保證金處置：

??????（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日***路全額返還其交納的交易保證金；

??????（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的登記材料：

??????（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

??????（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。

??????（3）承諾函。

??????（4）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。

??????意向方須在登記期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

??????7.2意向承租方須在登記期內(nèi)向出租方提供的登記材料：

??????（1）商標(biāo)注冊證或注冊商標(biāo)經(jīng)營授權(quán)書。

??????（2）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的***年度審計報告。

??????（3）正在經(jīng)營的該注冊商標(biāo)的店鋪全國范圍內(nèi)不少于200家的門店清單（須品牌擁有方蓋章）。

??????意向承租方在網(wǎng)絡(luò)報名審核通過后，須在報名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：***市***區(qū)玄武巷1號，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。

8. 其他說明

??????（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額***金）；

??????（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

??????出租方：***市玄武湖公園管理處

??????地 址：***市***區(qū)玄武巷1號

??????聯(lián) 系 人：劉先生

??????聯(lián)系電話：***

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??????***市公共資源交易中心：

??????地 址：***市***區(qū)江***路265號B區(qū)2220室、2222室

??????聯(lián) 系 人：宗先生

??????聯(lián)系電話：***

附件:

??????承諾函（柳苑）.jpg[http***44/NJCQZX/Net***dAttach.ashxAttachGuid=***-1d4b-484a-9f0b-***404e]