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【,廣東,深圳市】深圳市寶投市場管理有限公司龍華美麗365花園一層物業(yè)公開招租

發(fā)布時間：2023-11-01

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招投標(biāo)詳情

第1次變更信息

業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1	李經(jīng)理變更為曾倩茵
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2	舒經(jīng)理變更為舒龍
地址	*市區(qū)沙路與路交匯處深圳灣科技生態(tài)區(qū)9棟B4樓變更為市區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總樓*樓
郵箱	變更為 zengqianyin@sztc.com
聯(lián)系人	李經(jīng)理；舒經(jīng)理變更為曾倩茵；舒龍
業(yè)務(wù)咨詢電話1	*355 變更為 *469
交易保證金繳納截止時間***	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
結(jié)束日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
聯(lián)系方式	*355；692 變更為 469；*692
需提供的證明材料	1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章；（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http*.cn/index.html） 2、提供“競價資格條件”中第2條相關(guān)證明材料； 3、提供“競價資格條件”中4、5條相關(guān)承諾函；單位。變更為 1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章；（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http.cn/index.html） 2、提供“競價資格條件”中第2條相關(guān)證明材料； 3、提供“競價資格條件”中4、5條相關(guān)承諾函；單位*。
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日變更為《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
特殊事項說明	變更為二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)*； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
起始日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒

公告基本信息

項目編號*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項目名稱	***龍華美麗365花園一層物業(yè)公開招租
起始日期	****月日時*分00秒	結(jié)束日期	****月日時*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	*市區(qū)街道*路美麗365花園D1棟一層
裝修情況	簡裝	面積/數(shù)量	987.22平方米
權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年	報價***td>	120
免租期	2個月	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
招租底價***		租金的遞增	從合同簽訂后的第2年起，每月每平方租金單價***礎(chǔ)上每年遞增3%。
租金支付方式	月付	是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	商業(yè),辦公
履約條件	1．招租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方是在完全充分了解并接受所租招租方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀（包括招租人房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、房屋周邊環(huán)境情況、安全生產(chǎn)條件及設(shè)施配備情況、空氣質(zhì)量等）的前提下向招租方提出租賃要求，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)起投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險。 2．該物*樓為居民住宅，故不宜用作餐飲行業(yè)經(jīng)營。承租方承租物業(yè)后需對物業(yè)用途作出充分的調(diào)研，如因承租人經(jīng)營項目原因，造成群體上訪事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解決上訪事件，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 3．租賃期間，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；嚴(yán)禁安放超過350公斤/平方米的機(jī)械設(shè)備，不得對承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；未經(jīng)出租方及政府相關(guān)部門同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時建筑物）。否則，出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃、水電保證金，收回物業(yè)。 4．如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租、承租雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。 5．出租方在招租前的安全檢查中發(fā)現(xiàn)1、部分房間安全出口不足，需重新開設(shè)新的安全出口；2、內(nèi)側(cè)貫道被封堵，需打通并保持兩側(cè)至少兩個安全出口暢通的安全隱患：承租人必須在簽訂租賃合同之日起30個日歷天內(nèi)完成整改，并征得出租方復(fù)查合格后方可投入使用。期限外仍未整改的，我司有權(quán)扣除安全保證金元：且我司有權(quán)單方面解除合同收回物業(yè)，不退還租賃保證金，由此而產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 6．承租方需進(jìn)行二次裝修的，必須委托具有施工資質(zhì)的施工單位，并在正式裝修前須提供詳細(xì)的裝修方案和裝修投入預(yù)算書并經(jīng)出租方正式批準(zhǔn)，同時向出租方繳納裝修保證金人元，在裝修工程完工驗收合格、未拖欠任何裝修款、無施工安全責(zé)任的情況下予以無息退還。且承租方對租賃物業(yè)的裝修應(yīng)落實“預(yù)動工，先報備”制度，對未取得《建筑工程施工許可證》擅自進(jìn)行裝修工程的,由此而產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)單方提前解除合同。承租方裝飾裝修或更新改造應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，如不符合政府相關(guān)部門規(guī)定、未按政府主管部門相關(guān)程序辦理手續(xù)，被強(qiáng)令停止施工或完工后無法取得合法證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照），造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。有關(guān)裝修的費用及裝修期內(nèi)所發(fā)生的的其他全部費用由承租方承擔(dān)。 7．承租方裝飾裝修設(shè)計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，不得隨意改變排水立管、給道、地漏的位置，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。承租方不得設(shè)置房中房，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不能拆改隔墻。 8．租賃合同簽訂后，合同期內(nèi)如物業(yè)市更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)有關(guān)賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求，如市更道路改造或樓體公共維修工程，承租方不得以影響經(jīng)營為由向出租方提出減免租金或其他賠償?shù)囊蟆?br/>9．租賃期內(nèi)，承租方必須遵守法律、法規(guī)和相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查工作（如每日進(jìn)行防火巡查，每月進(jìn)行一次防火檢查），并自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照合法生產(chǎn)經(jīng)營，承擔(dān)所有安全管理及其相關(guān)責(zé)任。對于政府相關(guān)部門或出租方提出的安全整改要求，承租方應(yīng)及時整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，并追究由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。承租方同意在簽訂協(xié)議時除向出租方支付租賃保證、水電保證金外還須支付安全生產(chǎn)保證金*元，返還條件為承租方交清應(yīng)承擔(dān)的一切費用（包括但不限于租金、水電費等）并安全經(jīng)營無事故發(fā)生；返還時間為承租方履行完相關(guān)義務(wù)后 10 天內(nèi)；對逾期未完成整改和日常承租工作中出現(xiàn)的安全隱患，出租方有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改。 10．租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和設(shè)備不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，出租方不對承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額***	2個月租金（押金按租賃期限最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計收）	物業(yè)管理費
水費	由承租方承擔(dān)	電費	由承租方承擔(dān)
其他	水電保*元；安全生產(chǎn)保*元。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網(wǎng)絡(luò)競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***>
公告期滿，無符合條件的報名者	經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租底價*格重新公開招租。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1．須在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、*區(qū)除外）注冊并合法經(jīng)運作的獨立法人資格的企業(yè)；且注冊資本為人民元以上（元）（競價業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查）。 2．或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。競價關(guān)材料證明上述企業(yè)性質(zhì)，最終是否符合該條條款以招租人審核意見為準(zhǔn)。 3．競價*良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供承諾書，如為企業(yè)須提供全國企業(yè)信用信息公示報告件）。 4．禁止經(jīng)營涉及危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)。 5．不接受聯(lián)合競租。
需提供的證明材料	1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章；（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http*.cn/index.html） 2、提供“競價資格條件”中第2條相關(guān)證明材料； 3、提供“競價資格條件”中4、5條相關(guān)承諾函；單位*。
資格審查申請文件遞交截止時間***	****月日時*分00秒

交易保證金

金額***	6***元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間***	****月日時*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總樓*樓
聯(lián)系人	曾倩茵；舒龍	聯(lián)系方式	*469；*692
郵箱	zengqianyin@sztc.com

出租方信息

名稱

***

其他

特殊事項說明

二、項目報名：
1、網(wǎng)上報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2、現(xiàn)場報名
1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；
2）填寫報名登記表；
3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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