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【,廣東,深圳市】深圳市寶投市場管理有限公司石巖市場二樓物業(yè)公開招租

發(fā)布時間：2023-11-01

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招投標(biāo)詳情

第1次變更信息

業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1	李經(jīng)理變更為曾倩茵
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2	舒經(jīng)理變更為舒龍
地址	*市區(qū)沙路與路交匯處深圳灣科技生態(tài)區(qū)9棟B4樓變更為市區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總樓*樓
郵箱	變更為 zengqianyin@sztc.com
聯(lián)系人	李經(jīng)理；舒經(jīng)理變更為曾倩茵；舒龍
業(yè)務(wù)咨詢電話1	*355 變更為 *469
交易保證金繳納截止時間***	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
結(jié)束日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
聯(lián)系方式	*355；692 變更為 469；*692
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.競價*大陸境內(nèi)（港澳區(qū)除外）依法注冊的且注冊資本在人民元及以上的具有法人資格且無不良資信記錄的獨(dú)立法人企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人，資產(chǎn)具有人民元及以上（房產(chǎn)、車輛、股票等均認(rèn)可）。（競價信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)址：httpov.cn/）及信用中國查詢頁（httphina.gov.cn/）。 2.競價守中華人民共和國、市法律法規(guī)，無相關(guān)違法違規(guī)行為。（提供相關(guān)承諾函） 3.競價①一旦承租本物業(yè)，不得將不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；②不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事棋牌室、密室逃脫、網(wǎng)吧等封閉形態(tài)的商業(yè)經(jīng)營活動；③不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危險化學(xué)品、粉塵涉爆、等高危行業(yè)經(jīng)營活動；④不得作為人員居?。虎莩兄Z已對物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行察看并清楚了解本招租方案各項內(nèi)容，清楚了解并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀；⑥具有良好信譽(yù)，在物業(yè)招租或履約過程中未有違約違規(guī)違法行為。變更為 1.競價大陸境內(nèi)（港澳區(qū)除外）依法注冊的且注冊資本在人民元及以上的具有法人資格且無不良資信記錄的獨(dú)立法人企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人，資產(chǎn)具有人民元及以上（房產(chǎn)、車輛、股票等均認(rèn)可）。（競價信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)址：httpov.cn/）及信用中國查詢頁（httphina.gov.cn/）。 2.競價守中華人民共和國、市法律法規(guī)，無相關(guān)違法違規(guī)行為。（提供相關(guān)承諾函） 3.競價*①一旦承租本物業(yè)，不得將不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；②不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事棋牌室、密室逃脫、網(wǎng)吧等封閉形態(tài)的商業(yè)經(jīng)營活動；③不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危險化學(xué)品、粉塵涉爆、等高危行業(yè)經(jīng)營活動；④不得作為人員居?。虎莩兄Z已對物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行察看并清楚了解本招租方案各項內(nèi)容，清楚了解并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀；⑥具有良好信譽(yù)，在物業(yè)招租或履約過程中未有違約違規(guī)違法行為。
需提供的證明材料	1、身份證復(fù)印件。 2、資產(chǎn)證明材料。 3、提供“競價*資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：httphina.gov.cn/）單位（均加蓋公章）： 1）、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http.cn/index.html） 2）、提供“競價資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：httphina.gov.cn/）變更為 1、身份證復(fù)印件。 2、資產(chǎn)證明材料。 3、提供“競價資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：httphina.gov.cn/）單位（均加蓋公章）： 1）、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http.cn/index.html） 2）、提供“競價資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：http*hina.gov.cn/）
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日變更為《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
特殊事項說明	變更為項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)*； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
起始日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒

公告基本信息

項目編號*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項目名稱	****市*樓物業(yè)公開招租
起始日期	****月日時*分00秒	結(jié)束日期	****月日時*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	*市區(qū)街道浪區(qū)寶**路
裝修情況	簡裝	面積/數(shù)量	2315.03平方米
權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年	報價***td>	120
免租期	2個月	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
招租底價***		租金的遞增	租金每合同年遞增5.00%
租金支付方式	月付	是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	一：物業(yè)的現(xiàn)狀方面： 1、承租方應(yīng)充分了解物業(yè)原用作*市場經(jīng)營的現(xiàn)狀，目前空置。 2、出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修出租方移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險。 3、承租人承租物業(yè)后需對物業(yè)用途作出充分的調(diào)研，如因承租人經(jīng)營項目原因，造成群體上訪事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解決上訪事件，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 4、承租方應(yīng)充分了解該物業(yè)目前只能提供10KV的用電需求，若需要增容，需承租方自行解決。二：保證金方面： 1、承租方同意在簽訂協(xié)議時需向出租方支付租賃保證金及水電保證金，返還條件為承租方合同期滿及交清應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）并安全經(jīng)營無事故發(fā)生；返還時間為承租方履行完相關(guān)義務(wù)后日內(nèi)予以無息退還；對逾期未完成整改和日常承租工作中出現(xiàn)的安全隱患，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改。 2、承租方同意在簽訂協(xié)議時除向出租方支付租賃保證金、水電保證金外還須支付安全生產(chǎn)保證金人元，返還條件為承租方交清應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）并安全經(jīng)營無事故發(fā)生；返還時間為承租方履行完相關(guān)義務(wù)后日內(nèi)予以無息退還。 3、承租方需在出租方通知承租方接收物業(yè)后 2 個月內(nèi)完成安全隱患整改工作并經(jīng)驗收合格，對于未整改完成的隱患項目和日常承租工作中出現(xiàn)的安全隱患，出租方有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改，承租方應(yīng)于出租方扣除安全生產(chǎn)保證金后及時補(bǔ)足。三：物業(yè)裝修、改造、維護(hù)方面： 1、承租方如需裝修，須委托具有施工資質(zhì)的施工單位，承租方對租賃物業(yè)的裝修應(yīng)落實“預(yù)動工，先報備”制度，即在正式裝修前須提供詳細(xì)的裝修方案和裝修投入預(yù)算書并經(jīng)出租方正式書面批準(zhǔn)，報備制度及批準(zhǔn)并不代表出租方需對施工裝修負(fù)責(zé)，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)，對未取得《建筑工程施工許可證》擅自進(jìn)行裝修工程的,由此而產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)單方提前解除合同并且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2、承租方裝飾裝修或更新改造應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，如不符合政府相關(guān)部門規(guī)定、未按政府主管部門相關(guān)程序辦理手續(xù)，被強(qiáng)令停止施工或完工后無法取得合法證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照），造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。有關(guān)裝修的費(fèi)用及裝修期內(nèi)所發(fā)生的的其他全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 3、承租方裝飾裝修設(shè)計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，不得隨意改變排水立管、給道、地漏的位置，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。承租方不得設(shè)置房中房，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不能拆改隔墻，如承租方擅自拆改，出租方有權(quán)向承租方主張雙倍賠償責(zé)任，并有權(quán)單方提前解除合同并且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四：物業(yè)管理方面： 1. 物業(yè)由承租方自主經(jīng)營，未經(jīng)出租方允許，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方經(jīng)營使用。 2. 承租方須按照《市生產(chǎn)經(jīng)營單位》（市人民政府令第308號）、《區(qū)關(guān)于落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位。 3. 租賃期內(nèi)，承租方必須遵守法律、法規(guī)和相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查工作（如每日進(jìn)行防火巡查，每月進(jìn)行一次防火檢查），并自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照合法生產(chǎn)經(jīng)營，承擔(dān)所有安全管理及其相關(guān)責(zé)任。對于政府相關(guān)部門或出租方提出的安全整改要求，承租方應(yīng)及時整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，并追究由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 4. 除房屋主體結(jié)構(gòu)原有問題外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于門窗、供水、供配電、排水、排污、消防、道路等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 5. 租賃期間，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危險化學(xué)品、粉塵涉爆等高危行業(yè)經(jīng)營活動，不得從事棋牌室、密室逃脫、網(wǎng)吧等封閉形態(tài)的商業(yè)經(jīng)營活動，不得在物業(yè)內(nèi)住人；嚴(yán)禁在安放超過350公斤/平方米的機(jī)械設(shè)備，不得對承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；未經(jīng)出租方及政府相關(guān)部門同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時建筑物）。否則，出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃押金、水電保證金，收回物業(yè)，保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。 6. 物業(yè)招租前安全檢查出的隱患包括但不限于：入駐前消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)重新設(shè)計安裝，并配備齊全消防器材、設(shè)施，方可投入使用。 7. 對于招租前的安全檢查提出的安全隱患，承租人必須在簽訂租賃合同之日起日內(nèi)完成整改，并征得出租方復(fù)查合格后方可投入使用。期限外，二次通知后仍未整改的，出租方將對每項隱患視情況扣除安全保證金500元；如連續(xù)兩次通知仍未整改，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)另行處理，出租方因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且出租方不退還其租賃保證金；未完成整改投入使用的，出租方有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中提取費(fèi)用用作隱患整改工作并按規(guī)定扣除安全生產(chǎn)保證金。五：其它方面： 1. 租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和設(shè)備不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，出租方不對承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2. 租賃期間，如市更道路改造或樓體公共維修工程，承租方不得以影響經(jīng)營為由向出租方提出減免租金或其他賠償?shù)囊蟆?br/>3. 租賃合同簽訂后，合同期內(nèi)如物業(yè)**市更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)、土地有關(guān)賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時則出租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***	2個月租金	物業(yè)管理費(fèi)
水費(fèi)	按月收取	電費(fèi)	按月收取
其他	水電押金：1個月租金；安全生產(chǎn)保證***元。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網(wǎng)絡(luò)競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***>
公告期滿，無符合條件的報名者	經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租底價*格重新公開招租。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.競價*大陸境內(nèi)（港澳區(qū)除外）依法注冊的且注冊資本在人民元及以上的具有法人資格且無不良資信記錄的獨(dú)立法人企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人，資產(chǎn)具有人民元及以上（房產(chǎn)、車輛、股票等均認(rèn)可）。（競價信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)址：httpov.cn/）及信用中國查詢頁（httphina.gov.cn/）。 2.競價守中華人民共和國、市法律法規(guī)，無相關(guān)違法違規(guī)行為。（提供相關(guān)承諾函） 3.競價*①一旦承租本物業(yè)，不得將不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；②不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事棋牌室、密室逃脫、網(wǎng)吧等封閉形態(tài)的商業(yè)經(jīng)營活動；③不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危險化學(xué)品、粉塵涉爆、等高危行業(yè)經(jīng)營活動；④不得作為人員居??；⑤承諾已對物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行察看并清楚了解本招租方案各項內(nèi)容，清楚了解并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀；⑥具有良好信譽(yù)，在物業(yè)招租或履約過程中未有違約違規(guī)違法行為。
需提供的證明材料	1、身份證復(fù)印件。 2、資產(chǎn)證明材料。 3、提供“競價*資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：httphina.gov.cn/）單位（均加蓋公章）： 1）、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http.cn/index.html） 2）、提供“競價資格條件”中2.3.4.條相關(guān)承諾函；（失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：httpov.cn/、信用中國查詢頁：http*hina.gov.cn/）
資格審查申請文件遞交截止時間***	****月日時*分00秒

交易保證金

金額***	17***元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間***	****月日時*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總樓*樓
聯(lián)系人	曾倩茵；舒龍	聯(lián)系方式	*469；*692
郵箱	zengqianyin@sztc.com

出租方信息

名稱

***

其他

特殊事項說明

項目報名：
1、網(wǎng)上報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2、現(xiàn)場報名
1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；
2）填寫報名登記表；
3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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