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【,廣東,深圳市】深圳市寶投市場管理有限公司福永市場物業(yè)公開招租

發(fā)布時間：2023-11-01

標簽：變更深圳市寶投市場管理有限公司福永市場物業(yè)公開招租深圳市寶投市場管理有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間	2023-11-01	截止日期	立即查看
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招投標詳情

第1次變更信息

業(yè)務咨詢人員1	李經理變更為曾倩茵
業(yè)務咨詢人員2	舒經理變更為舒龍
地址	*市區(qū)沙路與路交匯處深圳灣科技生態(tài)區(qū)9棟B4樓變更為市區(qū)西麗南山智谷產業(yè)園A座深圳交易集團總樓*樓
郵箱	變更為 zengqianyin@sztc.com
聯系人	李經理；舒經理變更為曾倩茵；舒龍
業(yè)務咨詢電話1	*355 變更為 *469
交易保證金繳納截止時間***	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
結束日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒
聯系方式	*355；692 變更為 469；*692
需提供的證明材料	1、競價*執(zhí)照復印件、工商信息查詢單及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。企業(yè)信用信息公示報告（參考網址：http.cn/index.html） 2、競價信被執(zhí)行人名單件，加蓋公章，失信被執(zhí)行人名單查詢網址：httpov.cn/zhzxgk/ 。 3、提供競價資格條件/第3點要求的承諾函。違反承諾承諾，招租方有權拒絕競價或無責任解除租賃合同并追究承租人經濟及法律責任。變更為 1、競價執(zhí)照復印件、工商信息查詢單及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。企業(yè)信用信息公示報告（參考網址：http.cn/index.html） 2、競價信被執(zhí)行人名單件，加蓋公章，失信被執(zhí)行人名單查詢網址：httpov.cn/zhzxgk/ 。 3、提供競價資格條件/第3點要求的承諾函。違反承諾承諾，招租方有權拒絕競價*或無責任解除租賃合同并追究承租人經濟及法律責任。
簽訂合同期限	《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個工作日變更為《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個自然日
特殊事項說明	變更為項目報名： 1、網上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構*； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
起始日期	****月日時分00秒變更為 ***月日時*分00秒

公告基本信息

項目編號*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項目名稱	******市場物業(yè)公開招租
起始日期	****月日時*分00秒	結束日期	****月日時*分00秒

資產信息

資產現狀	未租	地址	*市區(qū)街道*路2號
裝修情況	簡裝	面積/數量	3834.52平方米
權屬情況	其它權屬證明	資產性質	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權	否

招租信息

出租期	3年	報價***td>	120
免租期	0個月	簽訂合同期限	《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個自然日
招租底價***		租金的遞增	租金每合同年遞增5.00%
租金支付方式	月付	是否允許承租方進行二次裝修	是
資產用途限定	其他(商業(yè)（物流、倉庫）)
履約條件	1. 承租人應按招租人移交時的現狀接收物業(yè)，競價*實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價競價充分了解和認可接受所招租房屋面積、品質、權屬情況及其他瑕疵。 2. 招租人以物業(yè)現狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設施設備等的歷史及現狀，同時清楚并愿意自行負責維修招租人移交物業(yè)時現存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。 3. 承租人應清楚了解物業(yè)樓用市場經營、二樓用作辦公場所，目前空置。 4. 租賃期間，承租方不得將物業(yè)轉租或分租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；不得在租賃物業(yè)內從事危險化學品、粉塵涉爆等高危行業(yè)經營活動，否則，招租人有權提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃、水電保證金，同時收回物業(yè)。 5. 物業(yè)的現狀方面： 5.1承租人應清楚了解該物業(yè)已納入區(qū)街道懷德舊市更新項目三期拆除范圍，如需對物業(yè)進行裝修、改造需作充分考慮，出租方對裝修不作賠償。租賃合同簽訂后，合同期內如物業(yè)市更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止。出租方無需承擔違約責任，承租方必須無條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)有關賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。 5.2物樓原用市場經營，二樓辦公場所，目前空置。 6. 保證金方面： 6.1承租方同意在簽訂協(xié)議時需向出租方支付租賃保證及水電保證金，返還條件為承租方合同期滿及交清應承擔的一切費用（包括但不限于租金、水電費等）并安全經營無事故發(fā)生；返還時間為承租方履行完相關義務后 10 天內；對逾期未完成整改和日常承租工作中出現的安全隱患，出租方有權從租賃保證金中扣除相應資金用于安全隱患整改。 6.2承租方須在簽訂協(xié)議時支付安全生產保證金元，返還時間需在消防設備設施安裝工程完工驗收合格（詳見第四項第5小點）情況下日內予以無息退還。 7. 物業(yè)裝修、改造、維護方面： 7.1承租方如需裝修，須委托具有施工資質的施工單位，承租方對租賃物業(yè)的裝修應落實“預動工，先報備”制度，即在正式裝修前須提供詳細的裝修方案和裝修投入預算書并經出租方正式書面批準，報備制度及批準并不代表出租方需對施工裝修負責，應由承租方自行負責，對未取得《建筑工程施工許可證》擅自進行裝修工程的,由此而產生的一切后果由承租方負責，出租方有權單方提前解除合同并且不承擔任何違約責任。 7.2承租方裝飾裝修或更新改造應遵守法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并應遵循安全、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規(guī)程，如不符合政府相關部門規(guī)定、未按政府主管部門相關程序辦理手續(xù)，被強令停止施工或完工后無法取得合法證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照），造成的一切經濟損失和法律責任由承租方承擔，與出租方無關。有關裝修的費用及裝修期內所發(fā)生的的其他全部費用由承租方承擔。 7.3承租方裝飾裝修設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面，不得隨意改變排水立管、給道、地漏的位置，若需開安裝孔洞，在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。承租方不得設置房中房，未經出租方書面批準不能拆改隔墻，如承租方擅自拆改，出租方有權向承租方主張雙倍賠償責任，并有權單方提前解除合同并且不承擔任何違約責任。 8. 物業(yè)管理方面： 8.1承租方須按照《市生產經營單位》（市人民政府令第308號）、《區(qū)關于落實安全生產主體責任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產經營單位。 8.2租賃期內，承租方必須遵守法律、法規(guī)和相關安全生產規(guī)定，經常進行現場安全生產檢查工作（如每日進行防火巡查，每月進行一次防火檢查），并自行辦理相關經營證照合法生產經營，承擔所有安全管理及其相關責任。對于政府相關部門或出租方提出的安全整改要求，承租方應及時整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權單方解除合同，并追究由此造成的一切經濟損失及法律責任。 8.3房屋主體結構原有問題外，承租人因使用附屬設備設施（包括但不限于門窗、供水、供配電、排水、排污、消防、道路等）的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方承擔。 8.4租賃期間，承租方不得將物業(yè)整體轉租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；不得在租賃物業(yè)內從事危險化學品、粉塵涉爆等高危行業(yè)經營活動，不得樓住人；不得對承租物業(yè)進行加建、擴建或改建，破壞物業(yè)現狀條件；二樓及樓層禁放350公斤/㎡機械設備；未經甲方及政府相關部門同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時建筑物）。否則，出租方有權提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃、水電保證金，收回物業(yè)，保證金不足以彌補出租方損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追償。 8.5物業(yè)招租前安全檢查出的隱患包括但不限于：（1）二層的簡易房墻體分隔使用泡沫彩鋼板，要求拆除泡沫彩鋼板且不得住人，建筑裝修應符合國家消防相關規(guī)定。（2）入駐前消防設備設施應根據建筑的使用性質重新設計安裝，并配備齊全消防器材、設施，方可投入使用。 8.6對于招租前的安全檢查提出的安全隱患，承租人必須在簽訂租賃合同之日起30個日歷天內完成整改，并征得出租方復查合格后方可投入使用。期限外，二次通知后仍未整改的，出租方將對每項隱患視情況扣除安全保證金500元；如連續(xù)兩次通知仍未整改，出租方有權單方面解除合同，收回物業(yè)另行處理，出租方因整改的費用由承租方承擔，且出租方不退還其租賃保證金；未完成整改投入使用的，出租方有權從安全生產保證金中提取費用用作隱患整改工作并按規(guī)定扣除安全生產保證金。 9. 其它方面： 9.1租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和設備不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，對于承租人投入部門，出租方不對承租方進行經濟補償。 9.2租賃期間，如市更道路改造或*樓體公共維修工程，承租方不得以影響經營為由向出租方提出減免租金或其他賠償的要求。

租賃費用相關信息

履約保證金金額***	首年2個月租金	物業(yè)管理費	由承租方承擔
水費	由承租方承擔	電費	由承租方承擔
其他	水電押金：1個月租金；安全生產保***元。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	網絡競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	經公開招租只有一個符合條件的報名者，經直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租低價***>
公告期滿，無符合條件的報名者	經公開招租無報名者，經原決策機構*，可按不低于出租底價*格重新公開招租。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應具備的資格條件	1、競價*內（不含港澳區(qū)）注冊且注冊資本在人民元及以上的具有法人資格且無不良資信記錄的企業(yè)或擁有完全民事權利的自然人。 2、競價則需提供近三年且每年營業(yè)額達到人民元及以上的財務報表；自然人則需提供人民元及以上的相關財產證明。 3、競價①一旦承租本物業(yè)，不得將租賃物業(yè)整體轉租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；②不得在租賃物業(yè)內從事危險化學品、粉塵涉爆等高危行業(yè)經營活動；不得*樓住人③承諾已對物業(yè)現場進行察看并清楚了解本招租方案各項內容，清楚了解并接受該物業(yè)的現狀；④具有良好信譽，在物業(yè)招租或履約過程中未有違約違規(guī)違法行為。
需提供的證明材料	1、競價*執(zhí)照復印件、工商信息查詢單及企業(yè)信用信息公示報告件，均須加蓋公章。企業(yè)信用信息公示報告（參考網址：http.cn/index.html） 2、競價信被執(zhí)行人名單件，加蓋公章，失信被執(zhí)行人名單查詢網址：httpov.cn/zhzxgk/ 。 3、提供競價資格條件/第3點要求的承諾函。違反承諾承諾，招租方有權拒絕競價*或無責任解除租賃合同并追究承租人經濟及法律責任。
資格審查申請文件遞交截止時間***	****月日時*分00秒

交易保證金

金額***	3***元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間***	****月日時*分00秒

交易機構***

名稱	***	地址	*市區(qū)西麗南山智谷產業(yè)園A座深圳交易集團總樓*樓
聯系人	曾倩茵；舒龍	聯系方式	*469；*692
郵箱	zengqianyin@sztc.com

出租方信息

名稱

***

其他

特殊事項說明

項目報名：
1、網上報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2、現場報名
1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構***；
2）填寫報名登記表；
3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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