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【,北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)三里屯西五街5號院D座四層（700㎡）房屋出租
標(biāo)簽： 變更北京市朝陽區(qū)三里屯西五街5號院D座四層（700㎡）房屋出租北京飛宇微電子有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-11-15 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)三里屯***街5號院D座四層（700㎡）房屋出租

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項目名稱***市***區(qū)三里屯***街5號院D座四層（700㎡）房屋出租項目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
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掛牌價***>700平方米
租賃期5年房屋出租用途日常辦公
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機(jī)構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)項目負(fù)責(zé)人：王潔?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負(fù)責(zé)人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團(tuán)/主管部門***
出租方聯(lián)系人 劉陽
出租方聯(lián)系電話 ***114
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***市***區(qū)三里屯***街5號
房屋使用現(xiàn)狀出租
建筑面積35751.18平方米
房屋用途
是否存在優(yōu)先承租權(quán)是
出租行為批準(zhǔn)情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議
批準(zhǔn)單位******批準(zhǔn)文號京易物辦字【2023】157號
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項原合同******月***日到期，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價***/th>含物業(yè)費
擬出租面積(平方米)700租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準(zhǔn)。免租期無
租金調(diào)整方式每4年***元/平方米/天
租金及押金支付要求押三付三
承租方需承擔(dān)費用 水;電;熱;物業(yè)費 電費***元/度；***元/噸；電話占線***元/線；供***元/平方米/供暖季；物***元/平方米/天
房產(chǎn)使用用途要求日常辦公 是否允許裝修改造 1.承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。 2.承租方在對房屋裝修改造前，須向出租方提交書面施工改造方案，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審定并同意后方可實施。 3.依照有效的國家法律法規(guī)、政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗收、備案手續(xù)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方對該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起15個工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關(guān)部門人員的安全檢查。 6.本合同到期終止時，承租方裝修、改造涉及所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸出租方所有，出租方不對承租方做出任何裝修、改造補償。
與出租相關(guān)的其他條件1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。4.本項目不接受聯(lián)合承租。7.本項目不得轉(zhuǎn)租。
承租方資格條件意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)，***或分支機(jī)構(gòu)***，需提供法人授權(quán)文件。
意向承租方其他承諾
保證金事項交納金額***/th>30交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

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