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【,北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租

發(fā)布時間：2023-11-15

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標簽：變更北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租北京欣和投資管理有限公司招標信息招標采購

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***市***區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租點擊量：104次

項目名稱	*市*區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村（4301.2㎡）房屋出租		項目編號*BH">GL2023BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產權交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權； 2.我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5.我方出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形； 6.如在項目進行中出現糾紛，我方將遵守《北京產權交易所企業(yè)國有產權轉讓中止和終結操作細則》相關規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。
掛牌價***>	4301.2平方米
租賃期	5年		房屋出租用途	日常辦公;酒店賓館; 展廳
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期滿日期	****月*日
委托會員	機構***：?\|?聯系人：?/?聯系電話：
交易機構	項目負責人：歐炳鳳?/?聯系電話：*?\|?部門負責人：劉昕?/?聯系電話：*

出租方及出租房屋簡況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項目圖片
項目附件

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	***
	所屬集團/主管部門	***市供銷合作總社
	出租方聯系人	董雷
	出租方聯系電話	***

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	*市*區(qū)王四營鄉(xiāng)王四營村
	房屋使用現狀	空置
	建筑面積	5637.97平方米
	房屋用途	商業(yè)
	是否存在優(yōu)先承租權	否

出租行為批準情況	決策類型	總經理辦公會決議
出租行為批準情況	批準單位***	***	批準文號	經理辦公會會議紀要（***第41次會議）
租金估價***h>	估價***/th>	***	租金估價***	*元/平方米/天二層元/平方米/天三層**元/平方米/天
其他權利情況	無
其他披露事項	意向承租方需充分了解建筑物使用條件，提供《現場踏勘確認書》并加蓋出租方和意向承租方公章，報名時提交至北交所。《現場踏勘確認書》詳見附件。踏勘時間：信息披露期內，工作日9：00-11:30,13:30-17:00

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價***		擬征集承租方個數	1個
	租金掛牌價***/th>
	擬出租面積(平方米)	4301.2	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準。	免租期	6個月
	租金調整方式	第4年漲幅5%
	租金及押金支付要求	租金按季度支付，上付；承租方按照三個月租金標準向出租方支付相應金額***金，合同生效后支付。
	承租方需承擔費用	水;電;氣;熱;物業(yè)費
	房產使用用途要求	日常辦公;酒店賓館; 展廳	是否允許裝修改造	承租方在書面獲得出租方同意的情況下，可對租賃標的進行適當裝修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設施設備毀損或故障的，由承租方承擔賠償責任并及時恢復原狀。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)。免租期6個月。
與出租相關的其他條件	1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價*租房屋，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方如從事經營活動，應自行取得依據法律法規(guī)和政府有關部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規(guī)及政府有關部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增產業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務費。 4.本項目不接受聯合承租。 5.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
承租方資格條件	1. 意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金不低于1300萬。 2. *或分支機構，須提供法人授權文件。 3. 意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力（提供**度財務報表，營業(yè)收入至少100萬）； 4. 意向承租方無行政處罰、無失信信息記錄（以信用中國查詢記錄為準）。
意向承租方其他承諾
保證金事項	交納金額***/th>	200	交納時間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。
	交納方式	電匯;網上銀行	保證金處置方式	扣除服務費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結。
遴選方式	網絡競價***)
遴選方案主要內容

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