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***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***路16號(hào)1-2F-B項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***下:

注:******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間進(jìn)行競(jìng)拍（競(jìng)拍鏈接為:)，此競(jìng)價(jià)***指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物:***市***區(qū)***路16號(hào)1-2F-B。（租賃起始時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)托管單位***）

二、重大事項(xiàng)披露:

1.本次標(biāo)的的競(jìng)賣為公有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍 。

2. 標(biāo)的首年租金的起拍價(jià)***元/年（大寫(xiě):***元整），租金一年一付，先付后用。（室內(nèi)水、電費(fèi)用另外按表計(jì)收）。詳見(jiàn)合同附件。

3.房屋現(xiàn)狀:該房屋目前空置，參加競(jìng)拍者必須提前和產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行溝通。（聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***860）

4.新戶承租需支付相應(yīng)的裝修折損費(fèi)用（折損費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)***）。

5.房屋使用中產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用由承租人自理。

6.租賃期1年，租賃期間承租人不得將資產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租。

7.租賃押金:***元（大寫(xiě):***元整）。

8.業(yè)態(tài)規(guī)定:僅限營(yíng)業(yè)、辦公使用（P2P理財(cái)類除外）, 禁止餐飲、娛樂(lè)業(yè)、快遞、加工業(yè)、危化品、有噪音、粉塵污染等以及與盛岸***市場(chǎng)主營(yíng)類似行業(yè)參拍。在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.競(jìng)價(jià)***受人除支付阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)外另須按標(biāo)的物成交價(jià)***線下服務(wù)費(fèi)到阿里認(rèn)證服務(wù)商指定賬戶（戶名:***，開(kāi)戶行:中國(guó)民生銀行無(wú)錫分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào):***6），***市公共資源交易中心梁溪分中心不收取任何其他費(fèi)用。

10.本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

11.競(jìng)買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

三、標(biāo)的物起拍價(jià)***元（大寫(xiě):***元整），交易保證金:1***元（大寫(xiě):***元整），加***元（大寫(xiě):***元整）或整倍數(shù)。

四、交易保證金交納及處置:

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作（競(jìng)買人操作手冊(cè)可在http***74/fwdh/list.html下載）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納交易保證金（交易保證金繳納截止時(shí)間******區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)中的截止時(shí)間***）。

2.競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的交易保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。交易保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇交易保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線:400-822-2870，9:00-21:00人工在線。

五、競(jìng)價(jià)***p>

1. 競(jìng)價(jià)***得標(biāo)的物的競(jìng)買人須在出具成交報(bào)告前，在線通過(guò)阿里拍賣競(jìng)價(jià)***成軟件服務(wù)費(fèi)的繳納，阿里拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

2.除線上軟件服務(wù)費(fèi)外，競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人另須按標(biāo)的物成交價(jià)***線下服務(wù)費(fèi)。

六、成交價(jià)***間和方式:

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)***為5個(gè)工作日，如競(jìng)價(jià)***期滿無(wú)異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社（地址:***市***區(qū)***路孫巷108號(hào)合作社辦公室）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式:簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前，在線下將競(jìng)價(jià)*****市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名:***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行:江蘇銀行無(wú)錫鳳翔支行，賬號(hào):***)。

2.線上支付寶付款方式:簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看:http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來(lái)源合法。

3、競(jìng)拍人須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、咨詢、看樣的時(shí)間:自公告之日起至******月***日***時(shí)前接受咨詢、看樣（咨詢時(shí)間:上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人:***，電話:***177）。

九、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。

十、其他要求:

1、買受人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)托管單位***，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

2、租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

3、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4、租賃期內(nèi)，買受人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給產(chǎn)權(quán)人或第三人造成的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、特別提醒:

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，監(jiān)管部門及交易平臺(tái)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣，如報(bào)名后無(wú)預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物交易登記手續(xù)由買受人與***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他:競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

7.按照競(jìng)買公告規(guī)則，競(jìng)買人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)***工作日向***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買資格，并提交競(jìng)買人信息。由產(chǎn)權(quán)人上報(bào)監(jiān)管部門后認(rèn)定。

十二、違約責(zé)任:以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、線下服務(wù)費(fèi)；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽訂相關(guān)合同；

3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。

十三、聯(lián)系方式:

產(chǎn)權(quán)方:***市***區(qū)***街道惠***區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系電話:***860，聯(lián)系人:***

交易機(jī)構(gòu):***區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)

咨詢電話:***177，聯(lián)系人:***

監(jiān)管部門:***區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

聯(lián)系電話***聯(lián)系人:***

******月***日