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***市***區(qū)恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心整體招租***市***區(qū)恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心整體招租發(fā)布時(shí)間：******市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)地址 start 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心整體招租項(xiàng)目編號(hào)***/年信息披露起始日期 2023-12-06 信息披露結(jié)束日期 2023-12-12 標(biāo)的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡(jiǎn)況招租方簡(jiǎn)況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。 6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人； 7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件； 8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。點(diǎn)擊查看承諾全文點(diǎn)擊隱藏承諾全文二、標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心整體招租坐落 ***區(qū)***街道恒***道1號(hào)429幢（恒大金碧天下運(yùn)動(dòng)中心幢負(fù)1躍1躍2躍3躍4-1）樓盤名稱恒大御景天下租賃底價(jià)****元/年租賃期限（年） 10 租金支付方式按年支付免租期無(wú) 租金遞增方式租金五年遞增一次，第六年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10%，第六年至第十年租金不變。招租用途文體類經(jīng)營(yíng) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 渝（2023）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***9 樓層負(fù)1、1、2、3、4層結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土房屋證載用途商業(yè)服務(wù) 房屋建筑面積 14586.91㎡優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 否移交時(shí)限承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的是否存在租賃是原租賃期至 2026-02-28 評(píng)估/咨詢/估價(jià)***重慶盛大[2023]字第62071號(hào) 評(píng)估/咨詢/估價(jià)***023-10-10 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人李杰聯(lián)系電話 ***107 三、招租方簡(jiǎn)況招租方名稱西部（重慶）*** 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) 西部（重慶）*** 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) 無(wú) 四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件一、本項(xiàng)目系***市***區(qū)恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心整體招租，不接受聯(lián)合體報(bào)名，該標(biāo)的租賃底價(jià)***金。xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南http***om/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)***息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***式確定承租方。四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)***中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)***）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向承租方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無(wú)息退還。五、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本（詳見(jiàn)附件《恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心租賃合同》）在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由放棄承租或拒付交易涉及款項(xiàng)，不以存在差異而影響交易結(jié)果。六、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的有租賃情況，原承租人不享有優(yōu)先權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)***視為違約。七、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起1個(gè)工作日內(nèi)將履約保***元支付至招租方指定賬戶，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。八、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)http***om/News2017id=204。九、承租方須嚴(yán)格按照限定的招租范圍開(kāi)展文體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得開(kāi)展生火、加工生食、產(chǎn)生油煙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得開(kāi)展有噪音污染、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得開(kāi)展非法活動(dòng)。租賃期間因經(jīng)營(yíng)者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。十、根據(jù)招租方提供情況說(shuō)明顯示：本次招租范圍不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，招租方承諾，租賃期間，標(biāo)的現(xiàn)有部分物品可供承租方免費(fèi)使用，具體以承租方與招租方現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)登記造冊(cè)為準(zhǔn)。十一、意向承租方在報(bào)名時(shí)須承諾知曉并接受以下條件： 1、成交后，承租方須投資不少***元對(duì)標(biāo)的進(jìn)行設(shè)施設(shè)備及環(huán)境改造裝修，投資金額***（或招租方委托單位）審核，改造裝修須在合同簽訂次日起6個(gè)月內(nèi)完成，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，改造過(guò)程中，裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性等由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期滿，改造裝修投入的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等由承租方無(wú)償移交給招租方； 2、租賃期間，招租方負(fù)責(zé)房屋主體及供水、供電、消防系統(tǒng)等的維修維護(hù)（詳見(jiàn)附件《恒大運(yùn)動(dòng)中心甲方負(fù)責(zé)維修整改設(shè)備清單》），清單以外設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、整改、管理、維保、年檢由承租方負(fù)責(zé)； 3、標(biāo)的部分房產(chǎn)現(xiàn)存在租賃（***，租賃面積約2400㎡，租賃期至******月***日，詳見(jiàn)《重慶恒大酒店運(yùn)動(dòng)中心場(chǎng)地租賃合同》），本項(xiàng)目承租方須繼續(xù)履行原租賃合同到期，原合同（詳見(jiàn)備查資料《重慶恒大酒店運(yùn)動(dòng)中心場(chǎng)地租賃合同》）中屬于甲方的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給本項(xiàng)目承租方，由此產(chǎn)生的租賃收益從本項(xiàng)目租賃合同生效之日起第***日隨之轉(zhuǎn)移給本項(xiàng)目承租方。十二、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含日常維修維護(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。十三、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)***費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。十四、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十五、標(biāo)的嚴(yán)禁整體轉(zhuǎn)租或變相整體轉(zhuǎn)租，承租方如需開(kāi)展招商活動(dòng)，須自行提前向相關(guān)部門報(bào)備。十六、招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。十七、備查資料：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《重慶恒大酒店運(yùn)動(dòng)中心場(chǎng)地租賃合同》《房地產(chǎn)租金咨詢報(bào)告》。附件：《恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心租賃合同》《恒大運(yùn)動(dòng)中心甲方負(fù)責(zé)維修整改設(shè)備清單》EndFragment 承租方資格條件無(wú) 交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***元交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方終止掛牌. 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 重慶聯(lián)交所江津直屬支所交易機(jī)構(gòu)*** 林女士聯(lián)系電話 ***、***337 附件下載：《恒大御景天下（金碧天下）運(yùn)動(dòng)中心租賃合同》及《恒大運(yùn)動(dòng)中心甲方負(fù)責(zé)維修整改設(shè)備清單》

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