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【,天津,寶坻區(qū)】寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)譚家莊村零散25畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

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項(xiàng)目***區(qū)域 ***區(qū)域王***鎮(zhèn)/譚家莊轉(zhuǎn)出方信息轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) ***市***區(qū)王***鎮(zhèn)譚家莊股份經(jīng)濟(jì)合作社類(lèi)型集體聯(lián)系地址轉(zhuǎn)出信息轉(zhuǎn)出方式出租是否屬于再次轉(zhuǎn)出否項(xiàng)目名稱(chēng) ***區(qū)王***鎮(zhèn)譚家莊村零散25畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 掛牌價(jià)*****元/畝/年支付方式分期支付轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.地塊一零散地9畝，其中1號(hào)地位于橋口東側(cè)地頭，南北各1畝，共2畝。2號(hào)地位于橋口北側(cè)高壓電桿處，共2.5畝。3號(hào)地位于橋口西側(cè)地頭，南側(cè)2.5畝，北側(cè)2.5畝，其中修橋臨時(shí)占用0.5畝，不計(jì)入承包面積，3號(hào)地總承包面積按4.5畝計(jì)算，臨時(shí)占用結(jié)束后，可自行復(fù)耕，費(fèi)用承包方自行承擔(dān)。 2.在承包期內(nèi)，發(fā)包方不負(fù)責(zé)繳納供排水費(fèi)及電費(fèi)。 3.在承包期內(nèi)，承包方使用水、電等設(shè)施時(shí)，如有損壞或丟失，由承包方負(fù)責(zé)維修或賠償，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 4.在承包期內(nèi)，承包方所承包土地內(nèi)如發(fā)生任何事故或各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。 5.在承包期內(nèi)，承包方依法合理利用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費(fèi)用，造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.被征用土地的青苗損失費(fèi)歸承包方所有，征地費(fèi)或占地費(fèi)歸發(fā)包方所有。屬于承包方的地上物補(bǔ)償歸承包方所有，屬于發(fā)包方的地上物補(bǔ)償歸***市***區(qū)王***鎮(zhèn)譚家莊股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)。按征用土地實(shí)際畝數(shù)及按日計(jì)算，不計(jì)息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)。 7.在承包期內(nèi)，耕地地力補(bǔ)貼資金及其它惠農(nóng)性補(bǔ)貼歸承包方所有。（如果國(guó)家對(duì)種植農(nóng)作物沒(méi)有補(bǔ)貼，承包方不享受糧補(bǔ)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)；承包方如以農(nóng)場(chǎng)、合作社和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目所得國(guó)家補(bǔ)貼與發(fā)包方無(wú)關(guān)。） 8.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不延長(zhǎng)土地承包年限。 9.在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家土地平整項(xiàng)目施工，承包方必須無(wú)條件服從土地平整項(xiàng)目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚(yáng)水站工程，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程，否則合同自動(dòng)終止，收回土地，不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負(fù)責(zé)。 11.在承包期內(nèi)，承包方不允許對(duì)外轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地并不退還違約金。 12.在承包期內(nèi)，承包方必須***道路暢通、排水渠暢通，不得填埋排水渠，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。 13.承包合同履行中發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 14.競(jìng)價(jià)***村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)報(bào)名時(shí)，需繳納競(jìng)價(jià)*****元，競(jìng)價(jià)***承包費(fèi)。自*** 12 月 31 日起至*** 10 月 15 日止。（承包日期不足1年的按照1年計(jì)算） 15.承包期內(nèi)，承包方所購(gòu)置的一切設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、水利設(shè)施發(fā)包方不做接收，承包方的一切費(fèi)用開(kāi)支和其他事宜均與發(fā)包方無(wú)關(guān)，上級(jí)各部門(mén)所征繳的土地供排水費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 16.承包期內(nèi)，承包方只能種植糧食作物，不得水稻育苗，不得改變土地用途，不得改變地貌，不得動(dòng)用土方工程，不得壓占、破壞土地，不得撂荒，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地，造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償。 17.該四塊承包面積以25畝為準(zhǔn)（共四個(gè)地塊。地塊一：橋口零散地9畝，地塊二：河北***道北側(cè)6畝，地塊三：河北***道南側(cè)4.5畝，地塊四：村南頭5.5畝），上繳水費(fèi)面積及種糧補(bǔ)貼面積以實(shí)際種植面積為準(zhǔn)。 18.承包方依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 19.承包到期時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方交還承包的土地。 20.承包方在承包期間有下列情形之一的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回土地，一切損失由承包方負(fù)責(zé)。 ①擅自將承包地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作、聯(lián)營(yíng)為名，實(shí)質(zhì)是改變承包經(jīng)營(yíng)者的(若遇特殊情況經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外)； ②未經(jīng)發(fā)包方同意擅自改變承包土地的用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成水土流失、生產(chǎn)力下降的； ③利用承包地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 ④?chē)?yán)禁損壞承包地內(nèi)燃***道、自來(lái)***道***道井等警示樁。 21.合同履行期間，發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)共同遵守以上約定條款，不得隨意修改或中止合同。如承包方中止合同或未按期交清承包費(fèi)視為承包方違約，合同終止，發(fā)包方有權(quán)收回土地，所造成的一切損失與發(fā)包方無(wú)關(guān)；如發(fā)包方中止合同，發(fā)包方將已收當(dāng)年承包費(fèi)退給承包方。 22.承包合同經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。 23.承包期滿后發(fā)包方驗(yàn)收土地后決定是否向承包方索要賠償。受讓方條件面向社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人轉(zhuǎn)出用途種植業(yè) 是否繳納保證金是繳納形式電匯交***元） 20000.00 掛牌期滿，處理方式信息發(fā)布終結(jié) 土地性質(zhì) 家庭承包地交易方式階梯競(jìng)價(jià)***10 掛牌期 5 價(jià)*** ***0455 賬戶名稱(chēng) *** 開(kāi)戶銀行 ***天津永安支行

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