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【廣東,東莞市】整體出租東莞市智匯水務(wù)科技有限公司10號研發(fā)樓A座地下一層及地上四層

發(fā)布時間：2024-03-21

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招投標(biāo)詳情

出租申請與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制； 2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則； 5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金同等金額***害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的位于***市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)科***路5號國際金融IT研發(fā)中心C區(qū)10號***樓A座，出租總面積為1595.67平方米（其中負一層面積為367.53㎡，首層面積為363.03㎡，第二層面積為348.84平方米，第三層面積為333.04㎡，第四層面積為183.25㎡），出租標(biāo)的范圍最終以出租方劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的未辦理權(quán)屬文件。出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。擬出租期限（年） 3年權(quán)屬人 *** 出租面積（㎡） 1595.67 出租用途辦公出租方 *** 出租形式整體出租項目附件租賃合同（文本）.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2.本項目不接受聯(lián)合體報名。承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。 4.承租方須于簽訂租賃合同之日按成交月租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租賃保證金。重大披露事項 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：（1）本項目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。 4.本次出租標(biāo)的租賃用途為科研辦公。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變出租標(biāo)的的用途。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。 6.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 7.本項目租賃期限為3年，含免租期【1】個月，免租期免收租金，但物業(yè)管理費、水電費及網(wǎng)絡(luò)通信費等費用由承租方繳納。 8.承租方需辦理公安、勞動、保險、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保驗收等手續(xù)，并按相關(guān)部門要求按時足額繳交費用。收費按相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，逾期繳納的責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃期間，承租方應(yīng)繳交當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門依法收取的所有稅、費，包括營業(yè)稅、社保費、所得稅、衛(wèi)生費、暫住證費等費用，均由承租方自行負責(zé)，與出租方無關(guān)。 10.承租方負責(zé)在出租標(biāo)的范圍內(nèi)完成通水、通電。 11.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租標(biāo)的或其租賃使用權(quán)的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或舍棄給予他人；不得將出租標(biāo)的進行抵押。 12.出租標(biāo)的的一切消防器材、設(shè)備、裝置配套費用，均由承租方負責(zé)，承租方應(yīng)當(dāng)按消防部門規(guī)劃要求進行裝修配備。 13.租賃期間，出租標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)自然損壞性由出租方負責(zé)維修及保養(yǎng)；出租標(biāo)的的非主體結(jié)構(gòu)部分、出租方隨出租標(biāo)的提供給承租方使用的設(shè)備設(shè)施以及承租方對出租標(biāo)的的裝修、承租方自行安裝的設(shè)備設(shè)施由承租方負責(zé)維修、維護、保養(yǎng)，并由承租方承擔(dān)有關(guān)費用。 14.租賃期間，因政府征收、征用、重建或清拆等政府行為，或出租方改制重組等原因，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的轉(zhuǎn)變以及因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行或遲延履行的，交易雙方互不追究對方違約責(zé)任；政府因以上行為給予的補償，除針對承租方經(jīng)出租方書面同意后自行裝修的室內(nèi)裝修部分歸承租方所有外，其余全部歸出租方所有，且出租方無需對承租方作任何補（賠）償、僅無息退還租賃保證金；出租方改制或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或遲延履行的，出租標(biāo)的上形成附合的裝修裝飾物、不動產(chǎn)歸出租方所有，未形成附合的經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行裝修的裝修裝飾物及其他屬于承租方的動產(chǎn)歸承租方所有。同時，如發(fā)生前述情形，承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起30天內(nèi)無條件搬離出租標(biāo)的并應(yīng)按租賃合同關(guān)于退場的約定作退場處理；因前述情形而導(dǎo)致提前終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算、多退少補。 16.根據(jù)《物業(yè)定制協(xié)議》及《補充協(xié)議書》，***對本次出租標(biāo)的享有占有、使用、收益、處分，有權(quán)對出租標(biāo)的進行出租管理，為本項目出租方。 17.其他重大信息詳見附件《租賃合同》。 18.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法***省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 19.***出具《房地產(chǎn)估價***之信估報2024第HZX24BA005號）等相關(guān)文件。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。 4.信息公告期后，由出租方對意向承租方進行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***11.169600 保證金保證事項本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金及交易價***則掛牌開始日期 2024-03-21 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-04-03 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長46個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***及風(fēng)險提示法律聲明及風(fēng)險提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。 2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。 4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人何先生聯(lián)系電話 ***926 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號時代廣場中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）

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