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【江蘇,南通市】南通市學(xué)田新村7幢前西1、2號(hào)五年租賃使用權(quán)（年租金）

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變更公告詳情

***市學(xué)田新村7幢前西1、2號(hào)五年租賃使用權(quán)（年租金）競(jìng)買公告 ***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）定于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市公共資源交易云平臺(tái)對(duì)***市學(xué)田新村7幢前西1、2號(hào)五年租賃使用權(quán)（年租金）項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，***市公共資源交易云平臺(tái)網(wǎng)址：http***=a213w***zpd&user_id=***54309 現(xiàn)公告如下：一、競(jìng)買標(biāo)的物： 1、***市學(xué)田新村7幢前西1、2號(hào)五年租賃使用權(quán)（年租金）。二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)買為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，目前原承租戶租期已到期；房屋存在占用情況，拍賣成交結(jié)束后清空房屋。 2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為五年。 3、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 4、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由占用租戶承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 5、成交后，承租人只能依法開展合規(guī)合法業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不能從事娛樂業(yè)，不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得分租或轉(zhuǎn)租，否則屬于違約，自行承擔(dān)一切后果。 6、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)***支付競(jìng)價(jià)***件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣平臺(tái)）。 7、競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)支付單年成交價(jià)***托人指定賬戶（戶名：***，開戶行：建設(shè)銀行南通分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***）。傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年***元以下部分收取2%，成交年租金10萬-15萬部分收取1.5%，成交年租金15萬-20萬部分收取0.5%，成交年租金20萬-50萬部分收0.4%，50萬-100萬部分收取0.35%，100萬-200萬部分收取0.3%，200萬以上收取2%。本項(xiàng)目最低收費(fèi)標(biāo)***元/標(biāo)的，不***元，按***元收取。 8、委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 9、在租賃期內(nèi)，***市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，出租方確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。三、起拍價(jià)***加價(jià)***的起拍***元，保證金***元，加***元或整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買人，如需單位***，請(qǐng)競(jìng)價(jià)***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊(cè)單位***。 3.競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 4.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價(jià)***間和方式：競(jìng)價(jià)***續(xù)交接手續(xù)由委托人負(fù)責(zé)通知買受人辦理。 1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)*****市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：***市某某崇川分局，開戶銀行：***南通崇川支行，賬號(hào)：***033002 )。 2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。買受人需支付軟件服務(wù)費(fèi)及單年成交價(jià)***體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見***市財(cái)政局通財(cái)資【2023】1號(hào)文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。 2.競(jìng)買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 3.競(jìng)買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來源合法。 4.競(jìng)買人需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至接受咨詢、看樣，***（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***市某某崇川分局不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）或者***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）***（中介機(jī)構(gòu)）辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 5.其他：競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。 6.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 7.按照***市國(guó)有資產(chǎn)交易政策，競(jìng)買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)***（24小時(shí)前）***（產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)）申報(bào)參與拍賣，并提交競(jìng)買人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級(jí)主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。十、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。 1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)； 2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同； 3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。聯(lián)系方式：*** 咨詢電話：***091，聯(lián)系人：*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：***

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