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【內蒙古,呼和浩特市】內蒙古自治區(qū)機關事務管理局第二后勤服務中心6處房產(chǎn)招租項目(二次掛牌)

標簽：變更內蒙古內蒙古自治區(qū)機關事務管理局第二后勤服務中心6處房產(chǎn)招租項目(二次掛牌)內蒙古自治區(qū)機關事務管理局（無產(chǎn)權證）招標信息招標采購

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內蒙古***區(qū)機關事務管理局第二后勤服務中心6處房產(chǎn)招租項目(二次掛牌) 發(fā)布時間：***責任編輯：張三內容項目名稱呼和***市***區(qū)***路路東園藝研究院***樓11號商鋪招租（年租金***元，租期3年）(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落呼和***市***區(qū)***路路東園藝所***樓11號出租房棉布床品店基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 3/1-2 租賃面積約(㎡) 116.00 租賃期限租金支付方式一次性支付租金遞增方式無裝修期限 1個月承租押金 4000 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 使用中是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點交通便利其他情況見特別告知評估情況評估價*****元/年評估基準日 2024-01-24 評估機構 *** 租金底價***84***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：內蒙古***區(qū)機關事務管理局第二后勤服務中心出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場以及內蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準或備案機構內蒙古***區(qū)機關事務管理局特別告知 1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價***本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內租金不變，掛牌價***年的招租底價***各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。 5、勘驗時間：公告期內（提前預約）；勘驗聯(lián)系人：***，***328。 6、本次出租標的所有權人為內蒙古***區(qū)機關事務管理局(無產(chǎn)權證），目前該房產(chǎn)統(tǒng)一由內蒙古***區(qū)機關事務管理局第二后勤服務中心管理。 7、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同到期日至新合同簽訂前的租金，按照原合同標準由出租方與原承租方自行結算。 8、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡報價***絡報價***最高報價***原承租方，則中心工作人員將最高報價***的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權（原承租方須書面回復）。如原承租方行使優(yōu)先權，則原承租方直接以該最高價***承租方放棄優(yōu)先權，則最高報價***最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競價***20個工作日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；出租方從競價***第21個工作日起，按新租金標準按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過20個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。 9、本次房產(chǎn)出租競價***絡一次報價***價***承租申請與承諾”。 10、本次招租標的房產(chǎn)，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。 11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 12、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 13、根據(jù)內蒙古***區(qū)財政廳及內蒙古***區(qū)機關事務管理局相關政策，***及***承租***區(qū)本級行政事業(yè)單位***，每年度可減免1個月租金，請最終承租方按中心要求提供相應證明材料。 14、意向方報名請于公告期內到中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一年一付承租方資格條件無標的交割見與交易相關的其他條件與租賃相關的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認承諾書，勘驗人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、意向承租方在進行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認承諾書》，最終承租方須在競價***3個工作日內簽訂《電子競價***》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價***》、公告中明確的金額***度租金、押金及交易服務費，中心在收到第一年度租金、押金及交易服務費后組織交易雙方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂時間不超過20個工作日。中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金及押金轉付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在收到第一年度租金之日起 20個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。 4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。 5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。 6、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶（同時涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位***。 7、公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。 8、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示見特別告知競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償（補償標準按照租金底價***金計算），保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***）被確定為承租方后 20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯***道無息退還除原承租方外的意向承租方； 3、原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內將騰退保證金按原匯***道無息退還原承租方。競價***方式/競價***報價***增價*** 0 自由競價****** 延時競價***） 0 服務費按照成交價*** 附件下載受讓申請（自然人）一次報價***受讓申請書（法人）一次報價***受讓方提供的資料清單.doc 現(xiàn)場勘驗承諾書.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人高先生咨詢電話 ***688 咨詢時間公告期內咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3 號技術支持艾經(jīng)理***993 其他

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