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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心7處房產(chǎn)招租
發(fā)布時間 2024-08-22 截止日期 立即查看
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內(nèi)蒙古***區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心7處房產(chǎn)招租 發(fā)布時間:***責(zé)任編輯:張三 內(nèi)容 項目名稱 呼和***市***區(qū)迎***路政***區(qū)南門東側(cè)****元1層?xùn)|戶住宅房產(chǎn)招租(年租金***元) 項目編號***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 標的坐落 呼市***區(qū)迎***路政***區(qū)南門東側(cè)***樓 基本屬性 標的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 1層(共6層) 租賃面積約(㎡) 160.00 租賃期限 1-5年(承租方按整年度自行選擇) 租金支付方式 一年一付 租金遞增方式 無 裝修期限 1個月 承租押金 4200 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 租賃中 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 以實地勘驗為準 其他情況 見特別告知 評估情況 評估價*****元(1年) 評估基準日 2024-03-29 評估機構(gòu) *** 租金底價***20***元(1年) 出租方情況 基本情況 出租方名稱:內(nèi)蒙古***區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示,出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 其他 行為批準或備案機構(gòu) 內(nèi)蒙古***區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局 特別 告知 1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考,租賃面積以實際勘驗面積為準,成交后,不因面積變化等調(diào)整租賃價***本次出租標的房產(chǎn)租期為1-5年(承租方按整年度自行選擇,并在租賃合同中明確),租期內(nèi)租金不變,掛牌價***年的招租底價***各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通,了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力,公告涉及圖片僅供參考。***(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、承租方須親自勘驗,了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況,標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準;涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù),由承租方自行負責(zé)辦理。項目成交后,承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 5、勘驗時間:公告期內(nèi)(提前預(yù)約);勘驗聯(lián)系人:***,***328。 6、本次出租標的未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書,,目前該房產(chǎn)統(tǒng)一由內(nèi)蒙古***區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心管理。 7、本次出租房產(chǎn)有原承租方,原合同到期日至新合同簽訂前的租金,按照原合同標準由出租方與原承租方自行結(jié)算。 8、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán),原承租方應(yīng)在本項目招租公告期間向中心提出承租申請,提交承租申請資料,并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下:(1)原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)報價***絡(luò)報價***最高報價***原承租方,則中心工作人員將最高報價***的形式通知原承租方,征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)(原承租方須書面回復(fù))。如原承租方行使優(yōu)先權(quán),則原承租方直接以該最高價***承租方放棄優(yōu)先權(quán),則最高報價***最終承租方;(3)如原承租方未成為最終承租方,則原承租方在競價***20個工作日內(nèi)退房(原承租方報名并交納保證金后競租不成功的,保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金),原承租方延遲退房的,由出租方負責(zé)清退;出租方從競價***第21個工作日起,按新租金標準按日向原承租方收取租金,該租金從騰退保證金中扣除,原承租方延遲退房超過20個工作日,出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。 9、本次房產(chǎn)出租競價***絡(luò)一次報價***價***承租申請與承諾”。 10、本次招租標的房產(chǎn),禁止存放危險化學(xué)品,不可從事國家法律禁止的活動等,如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責(zé)。 11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費的,經(jīng)過中心催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目,并另行處置標的。 12、在通過e交易平臺參與項目過程中,出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 13、根據(jù)內(nèi)蒙古***區(qū)財政廳及內(nèi)蒙古***區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局相關(guān)政策,***及***承租***區(qū)本級行政事業(yè)單位***,每年度可減免1個月租金,請最終承租方按中心要求提供相應(yīng)證明材料。 14、意向方報名請于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名,并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱***,且銀行卡號須為該名稱***)匯入保證金?!静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 一年一付 承租方資格條件 無 標的交割 見與交易相關(guān)的其他條件 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后(簽署現(xiàn)場勘驗確認承諾書,勘驗人須與承租人一致),按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。 2、意向承租方在進行e交易系統(tǒng)報名時只需要提交《現(xiàn)場勘驗確認承諾書》,在確定最終承租方之日起3個工作日內(nèi),最終承租方須簽訂《電子競價***》并將《實物資產(chǎn)受讓(承租)申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心,并在收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價***》、公告中明確的金額***度租金、押金及交易服務(wù)費,中心在收到第一年度租金、押金及交易服務(wù)費后組織交易雙方簽訂《租賃合同》,《租賃合同》簽訂時間不超過20個工作日。 3、中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證,并將第一年度租金及押金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 4、出租方在收到第一年度租金、押金之日起 20個工作日內(nèi),與承租方辦理完畢房屋移交(原租戶成交的,出租方收到首年租金及押金后視作移交)。 5、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算,剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月,由最終承租方直接打入出租方指定賬戶,以后年度以此類推。 6、承租方支付的押金,在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時,如承租方全面履行了租賃合同約定,則出租方將押金退還至承租方指定賬戶;如承租方未能履行《租賃合同》約定,存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時,出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 7、稅費的負擔(dān):標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔(dān)(其中涉及出租方已提前交納的費用,承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用,退還至出租方指定賬戶(同時涉及原租戶的,按原租賃合同執(zhí)行);標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等)均由承租方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位***。 8、對承租房屋的使用(經(jīng)營)要求:本次出租房產(chǎn)必須用于正常經(jīng)營(或居?。┦褂茫勾娣盼kU化學(xué)品,不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè),不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的,承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 9、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費用。 10、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 11、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全,自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé),承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關(guān)部門的審批,驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況,由承租方負責(zé)全部整改費用,承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償(補償)要求。 13、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準,實際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的,不得與公告內(nèi)容相違背。 14、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求,了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果,請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價***示 公告期內(nèi)提前預(yù)約聯(lián)系人:***,***328 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向方提供資料清單(適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租).docx承租申請書(一次報價***現(xiàn)場勘驗承諾書.doc授權(quán)委托書.doc 保證金及處置方式 1、繳納:金額****元,截止時間******,按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容:出租方、中心在此作出特別提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償(補償標準按照租金底價***金計算),保證金不足以補償?shù)?,出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: (1)意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***)被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的; (3)未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的; (4)未按照公告約定與出租方完成標的交接的; (5)意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的; (6)違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法: (1) 若競租成功,承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務(wù)費后,自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分; (2)若競租不成功,中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還除原承租方外的意向承租方; (3)原承租方報名并交納保證金后競租不成功的,保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金,中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯***道無息退還原承租方。 競價***方式/競價***報價***增價*** 0 自由競價****** 延時競價***) 0 服務(wù)費 原租戶以底價***,其他情形按5% 附件下載 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 田經(jīng)理 咨詢電話 ***916 咨詢時間 公告期內(nèi) 咨詢地址 呼和***市***區(qū)阿***路3 號 技術(shù)支持 艾經(jīng)理 ***993 其 他

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