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【河南,洛陽市】河南科技大學(xué)經(jīng)營性用房公開招租項目（周山家屬院02號）公告

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***經(jīng)營性用房公開招租項目（周山家屬院02號）公告一、項目簡要說明 ***以公開競價***經(jīng)營性用房公開招租，歡迎符合條件的單位***。二、項目概況 1.項目名稱：***經(jīng)營性用房公開招租項目（周山家屬院02號） 2.招租編號***.房源信息：《房源信息表》序號房源編號***筑面積（㎡）評估單價***·月）備注 1 410002 周山家屬院教培、辦公、住宿、健身、康養(yǎng)、倉儲、商超等 5 3240.2 5.80 空房備注： 1.本招租項目共有1項房源。 2.各競租人的報價***評估單價***無效報價***租人的經(jīng)營項目須符合《房源信息表》中經(jīng)營范圍的規(guī)定，否則按無效競價***.本次招租不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。但競租人須進行充分的現(xiàn)場考察，充分了解房源***市場環(huán)境及房源所在位置、建筑結(jié)構(gòu)等信息，從而做出理性選擇和合理報價***所發(fā)生的費用自理（聯(lián)系人：***，***896）。 5.中租人必須遵守國家、地方的法律法規(guī)和***的各項規(guī)章制度。三、競租人的資格條件 1.競租人為依法注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)或組織。 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。提供***經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行出具的資信證明文件。供應(yīng)商成立時間未滿一年的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表； 3.有依法繳納稅收良好記錄。提供******月***日以來任意一個月依法繳納稅收證明資料復(fù)印件加蓋公章；依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅。 4.參加招租活動前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：競租人提供加蓋公章的無重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）。 5.被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/，也即全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的，被列入“信用中國”網(wǎng)站（www***）“重大稅收違法失信主體”的競租人將被拒絕參加公開招租。競租人須在響應(yīng)文件中附信用記錄截圖的掃描件。 6.競租人的法定代表人不能為***在職教職工、處級（含）以上領(lǐng)導(dǎo)干部的家屬及親屬（家屬和親屬包括：夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系）。四、報名時間 1.報名時間：******月***日至******月***日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30（國家法定節(jié)假日除外，下同）。 2.報名地點：***（開***區(qū)公***區(qū)401室） 3.報名須提供的資料：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，法定代表人身份證原件及復(fù)印件，如其委托代理人的，須提供授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件。五、獲取招租文件時間獲取招租文件時間：******月***日至******月***日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30。六、響應(yīng)文件遞交、開標時間及地點 1.響應(yīng)文件遞交截止時間***：******月***日***時***分（北京時間）。 2.遞交響應(yīng)文件地點***：***開***區(qū)公***區(qū)402室。七、招租程序 1.本項目需制作紙質(zhì)響應(yīng)文件，具體要求如下：（1）提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（3）法定代表人或委托代理人聯(lián)系電話和電子郵箱信息（加蓋公章）；（4）***經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行出具的資信證明文件，競租人成立時間未滿一年的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表；（5）提供******月***日以來任意一個月依法繳納稅收證明資料復(fù)印件（加蓋公章）；依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；（6）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：競租人提供加蓋公章的無重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；（7）未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”的信用記錄截圖的掃描件；（8）《承諾書》（內(nèi)容見第七章《承諾書》）；（9）競租保證金交納憑證復(fù)印件；（10）報價***加蓋公章，法人或委托代理人簽字）；（11）企業(yè)業(yè)績：提供******月***日以來從事經(jīng)營同類項目的業(yè)績合同（附業(yè)績合同復(fù)印件并加蓋單位***，開標時提供原件備查，處于合同有效期內(nèi)，或者新簽訂的均屬有效）；（12）經(jīng)營方案：經(jīng)營范圍、市場定位、營銷策略、租賃標的規(guī)劃設(shè)計、質(zhì)量管理體系、安全管理、對顧客投訴的處理原則和措施等（需加蓋公章，法人或委托代理人簽字）；（13）競租人從事經(jīng)營所需的人員管理方案：檔案管理、薪酬管理制度、崗位職責、人員培訓(xùn)方案等（需加蓋公章，法人或委托代理人簽字） 2.響應(yīng)文件的密封及標記（1）響應(yīng)文件必須膠裝，分正本壹份、副本貳份，正本和副本如有差異，以正本為準。（2）競租人應(yīng)對提交的響應(yīng)文件進行密封，密封文件袋上須寫明招租項目名稱、招租編號***“響應(yīng)文件”字樣，加蓋公章。（3）如果競租人未按上述要求對響應(yīng)文件密封及標記信息，招租人對響應(yīng)文件的誤投和提前啟封概不負責。 3.響應(yīng)文件必須在招租文件規(guī)定的遞交文件及開標截止時間***，否則，招租人拒絕接收。招租人如需推遲開標截止時間***，將在***網(wǎng)站主頁上發(fā)布通知，競租人須及時關(guān)注以上網(wǎng)頁信息，這種情況下，招租人和競租人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 4.評審辦法及標準（1）本次公開招租項目符合資格條件及相關(guān)要求的競租人須為三家（含）以上，否則招租人有權(quán)重新組織公開招租。（2）采用綜合評價***分標準進行評價***者中租。如最高得分出現(xiàn)并列時，進行再次報價***不得低于上一次報價***者中標。評分標準如下：序號評分點名稱評分標準最低分最高分 1 競租報價***準值和基本分：以最高報價***，其對應(yīng)的分數(shù)為基本分（1***分）； ②競租人報價***與基準值相等者，其基礎(chǔ)得分為1***分；每低于基準值1%，在基本分上扣***分，為其基礎(chǔ)得分。低于基準值的百分值采取四舍五入，取整數(shù)； ③競租人報價***競租人報價***90%。 0 90 2 企業(yè)業(yè)績競租人提供******月***日以來從事經(jīng)營同類項目的業(yè)績合同，提供一份得***分（競租人需在響應(yīng)文件中附業(yè)績合同復(fù)印件并加蓋單位***；開標時提供原件備查，否則不得分；處于合同有效期內(nèi)，或者新簽訂的均屬有效。） 0 3 3 經(jīng)營方案 ①企業(yè)經(jīng)營范圍滿足招租人要求，市場定位準確，營銷策略良好，得***分； ②質(zhì)量管理體系完備先進，得***分； ③安全管理完善（包括但不限于消防、治安、食品安全、安全保衛(wèi)管理等），得***分； ④有運營期間對顧客投訴的處理原則和措施，得***分； ⑤對租賃標的規(guī)劃設(shè)計具體合理（包括但不限于建筑物的使用目的與功能定位、空間布局與規(guī)劃、設(shè)施配置等），得***分。 0 5 4 競租人從事經(jīng)營所需的人員管理方案 ①檔案管理健全、薪資制度規(guī)范，得***分； ②崗位職責明確、人員培訓(xùn)方案有效，得***分。 0 2 特別提醒：有可能需要競租人二次報價***確認，競租人應(yīng)在現(xiàn)場等候或在接到通知后二十分鐘內(nèi)能趕達現(xiàn)場。 5.中租人須于中租結(jié)果公告發(fā)布后7個工作日內(nèi)與學(xué)校簽訂《***周山家屬院02號租賃合同》，無正當理由逾期不簽者，視為放棄中租資格，競租保證金不予退還，并承擔由此給招租人造成的包括但不限于租金損失、間接損失、公告費、保全費、訴訟費、律師費等損失。 6.招租公告及中租結(jié)果公告發(fā)布媒介：***網(wǎng)站主頁。提示：競租人在參與本項目招租活動期間應(yīng)及時關(guān)注上述網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如果有），上述相關(guān)澄清或變更信息優(yōu)于原發(fā)信息。八、承租要求（以下條款中甲方指***，乙方指中租人）（1）乙方應(yīng)嚴格遵守和落實雙方簽訂的《安全、環(huán)保和消防協(xié)議書》規(guī)定，乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)符合法律及國家、當?shù)卣图追缴霞壷鞴懿块T對安全、消防、環(huán)保有關(guān)要求，并按要求取得相應(yīng)資格認可，否則按約定承擔相應(yīng)責任。（2）乙方租賃期間應(yīng)服從當?shù)卣块T的監(jiān)管，接受甲方的管理和監(jiān)督，不得干擾周邊學(xué)校及***區(qū)正常的教學(xué)、生活秩序等。（3）乙方應(yīng)當按照本合同約定的用途使用租賃標的，并保證其經(jīng)營項目合法合規(guī)，租賃用途合法合規(guī)，不違反國家法律、法規(guī)；否則由此給甲方或乙方自身造成的損失，均由乙方承擔，同時甲方有權(quán)單方通知乙方解除租賃合同。（4）乙方在租賃期間非因甲方原因造成人身傷害及財產(chǎn)損害事故，由乙方承擔全部責任。（5）乙方在租賃期間應(yīng)當負責租賃標的及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護、保養(yǎng)和故障的處理，并承擔租賃期間租賃標的維修、維護、保養(yǎng)的費用。（6）乙方在租賃期間不得***道路、綠化、水電、線路等公用設(shè)施，不得砍伐或移除樹木。（7）租賃標的的裝飾、裝修、改造、新建（含新開北大門、房內(nèi)加層和空地上搭建建筑物）由乙方負責，并承擔相關(guān)費用。在不得改變和損壞現(xiàn)有租賃標的結(jié)構(gòu)的前提下，乙方向甲方提出書面申請、提交圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面確認同意后方可實施；如需向政府規(guī)劃、土地、城管、消防等相關(guān)部門報批報建和驗收的（含安評、環(huán)評），由乙方負責辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助。政府規(guī)劃、土地、城管和消防等相關(guān)部門未予審批同意的，不得施工。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并全責承擔一切后果以及給甲方造成的所有損失。（8）乙方承擔在租賃期間發(fā)生的因乙方原因引起的租賃標的毀損、滅失的風(fēng)險，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當予賠償。（9）租賃期限屆滿后，或本合同依法或依約定解除或終止后凡不可移動或拆除的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)當連同租賃標的整體完整移交甲方，且不得要求甲方支付任何費用。（10）乙方不得將本合同項下的租賃標的轉(zhuǎn)租，不得將本合同項下全部或部分權(quán)利義務(wù)對外轉(zhuǎn)讓。同時，乙方不得以聯(lián)營等其他方式變相轉(zhuǎn)租或與第三方合租租賃標的。（11）租賃期限屆滿，甲方面向社會公開招租。乙方享有《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定的優(yōu)先承租權(quán)。（12）租賃期間，乙方應(yīng)當遵守關(guān)于安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全的相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，如乙方所從事行業(yè)需辦理相關(guān)資質(zhì)許可的，乙方應(yīng)予辦理，費用由乙方承擔。因乙方違反安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全相關(guān)規(guī)定，政府相關(guān)部門要求乙方或甲方整改的，乙方應(yīng)予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃標的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權(quán)向乙方追償。（13）租賃期間，乙方應(yīng)當遵守關(guān)于環(huán)境保護、污染防治等相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，承擔相關(guān)環(huán)境管理責任，如需辦理相關(guān)資質(zhì)許可的，乙方應(yīng)予辦理，費用由乙方承擔。租賃標的內(nèi)產(chǎn)生的各類廢棄物，由乙方回收并負責按照環(huán)境管理法律、法規(guī)及租賃標的所在地政府有關(guān)規(guī)定予以處理，因乙方未及時處理或未按相關(guān)要求處理而發(fā)生任何環(huán)境污染責任事件由乙方承擔全部責任。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權(quán)向乙方追償。因乙方未全面履行前述環(huán)境管理義務(wù)，政府相關(guān)部門要求乙方或甲方整改的，乙方應(yīng)予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃標的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權(quán)向乙方追償。（14）租賃期間，租賃標的內(nèi)發(fā)生任何安全事故（包括但不限于：因乙方原因?qū)е碌募追?、乙方或其他第三方人身、財產(chǎn)遭受損害等情形）的，由乙方承擔全部責任。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權(quán)向乙方追償。（15）租賃合同簽訂后雙方應(yīng)當按照合同的約定全面履行合同，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，一方擅自解除或拒絕履行合同的，應(yīng)當承擔合同年租金總額20%的違約金。（16）乙方未按照約定期限支付租金或其他應(yīng)付款項的，應(yīng)當按逾期天數(shù)向甲方支付年租金總額的1.5%/天的違約金，逾期超過30天未支付的，甲方有權(quán)不經(jīng)催告解除合同，并且有權(quán)沒收履約保證金，同時要求乙方承擔年租金總額20％的違約金及賠償損失。（17）乙方將租賃標的轉(zhuǎn)租（含變相轉(zhuǎn)租）、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變租賃標的用途或利用租賃標的從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)不經(jīng)催告解除合同，已收取租金不予退還，且有權(quán)沒收履約保證金，同時要求乙方承擔年租金總額20％的違約金及賠償損失。（18）乙方未按照合同約定的期限向甲方交還租賃標的的，乙方每逾期一天應(yīng)當按日租金的3倍向甲方支付違約金，逾期超過15天未移交的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并采取強制性措施收回租賃標的，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。（19）因乙方在承租租賃標的過程中包括但不限于自行投資建設(shè)、經(jīng)營等行為所引起的風(fēng)險均由乙方自行承擔，由此造成甲方損失的，應(yīng)當向甲方賠償損失。（20）乙方損壞或破壞公共設(shè)施的，應(yīng)當向甲方承擔賠償責任。（21）乙方自行施工或因施工損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當向甲方承擔賠償責任。（22）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)自履約保證金中直接扣減因此產(chǎn)生的違約金和賠償金額***保證金減少的，乙方應(yīng)當于十日內(nèi)補齊。（23）乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，不退還履約保證金，并由乙方賠償損失： ①未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變和損壞現(xiàn)有租賃標的結(jié)構(gòu)的，擅自擴建、新建建筑物的（含新開北大門、房內(nèi)加層和空地上搭建建筑物），擅自砍伐或移除樹木的； ②按本合同約定，乙方應(yīng)承擔責任并賠償甲方經(jīng)濟損失，但未按通知期限進行賠償?shù)模?③經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重擾民、環(huán)保、安全生產(chǎn)和治安等事故，造成重大社會輿情和嚴重群體事件的； ④出現(xiàn)嚴重違反本合同其他約定行為的。九、招租項目聯(lián)系信息招租人：*** 地址：***市開***道263號聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 財務(wù)與資產(chǎn)管理部 ******月***日

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