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【河南,洛陽(yáng)市】河南科技大學(xué)經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（周山家屬院03號(hào)）公告

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標(biāo)簽：變更河南河南科技大學(xué)經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（周山家屬院03號(hào)）公告河南科技大學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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***經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（周山家屬院03號(hào)）公告一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明 ***以公開競(jìng)價(jià)***經(jīng)營(yíng)性用房公開招租，歡迎符合條件的單位***。二、項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱：***經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（周山家屬院03號(hào)） 2.招租編號(hào)***.房源信息：《房源信息表》序號(hào) 房源編號(hào)***筑面積（㎡）評(píng)估單價(jià)***·月）備注 1 410003 周山家屬院教培、辦公、住宿、健身、康養(yǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、商超等 1 375.4 2.10 空房備注： 1.本招租項(xiàng)目共有1項(xiàng)房源。 2.各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)***評(píng)估單價(jià)***無(wú)效報(bào)價(jià)***租人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合《房源信息表》中經(jīng)營(yíng)范圍的規(guī)定，否則按無(wú)效競(jìng)價(jià)***.本次招租不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。但競(jìng)租人須進(jìn)行充分的現(xiàn)場(chǎng)考察，充分了解房源***市場(chǎng)環(huán)境及房源所在位置、建筑結(jié)構(gòu)等信息，從而做出理性選擇和合理報(bào)價(jià)***所發(fā)生的費(fèi)用自理（聯(lián)系人：***，***896）。 5.中租人必須遵守國(guó)家、地方的法律法規(guī)和***的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、競(jìng)租人的資格條件 1.競(jìng)租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人、非法人組織或自然人。 2.不接受***在職教職工、處級(jí)（含）以上領(lǐng)導(dǎo)干部的家屬及親屬報(bào)名（家屬和親屬包括：夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系）。 3.競(jìng)租人存在不服從學(xué)校職能部門管理的、拖欠學(xué)校租金及有遺留問(wèn)題未解決情形的，無(wú)參與競(jìng)租活動(dòng)的資格。四、報(bào)名時(shí)間 1．報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30（國(guó)家法定節(jié)假日除外，下同）。 2．報(bào)名地點(diǎn)：***（開***區(qū)公***區(qū)401室） 3．報(bào)名須提供的資料： (1)法人或非法人組織必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，如其委托代理人的，須提供授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件。 (2)自然人須提供個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，如其委托代理人的，須提供授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件。五、獲取招租文件時(shí)間獲取招租文件時(shí)間：******月***日至******月***日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30。六、響應(yīng)文件遞交、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 2.遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)***：***開***區(qū)公***區(qū)402室。七、招租程序 1.本項(xiàng)目需制作紙質(zhì)響應(yīng)文件，具體要求如下：競(jìng)租人為法人或非法人組織的：（1）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（3）法定代表人、負(fù)責(zé)人或委托代理人聯(lián)系電話和電子郵箱信息（加蓋公章）；（4）《承諾書》（內(nèi)容見第七章《承諾書》）；（5）競(jìng)租保證金交納憑證復(fù)印件；（6）報(bào)價(jià)***加蓋公章，法人或委托代理人簽字）。競(jìng)租人為自然人的：（1）須提供本人身份證復(fù)印件（簽名）、授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；（2）本人或委托代理人聯(lián)系電話和電子郵箱信息；（3）《承諾書》（內(nèi)容見第七章《承諾書》）；（4）競(jìng)租保證金交納憑證復(fù)印件；（5）報(bào)價(jià)***印及簽名）。 2．響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記（1）競(jìng)租人應(yīng)對(duì)提交的響應(yīng)文件進(jìn)行密封，并簽名或加蓋公章。（2）如果競(jìng)租人未按上述要求對(duì)響應(yīng)文件密封及標(biāo)記信息，招租人對(duì)響應(yīng)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 3．響應(yīng)文件必須在招租文件規(guī)定的遞交文件及開標(biāo)截止時(shí)間***，否則，招租人拒絕接收。招租人如需推遲開標(biāo)截止時(shí)間***，將在***網(wǎng)站主頁(yè)上發(fā)布通知，競(jìng)租人須及時(shí)關(guān)注以上網(wǎng)頁(yè)信息，這種情況下，招租人和競(jìng)租人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 4．評(píng)審辦法及標(biāo)準(zhǔn) （1）對(duì)房源競(jìng)租人只有一家的，報(bào)價(jià)***評(píng)估單價(jià)***人即為中租人。（2）對(duì)房源競(jìng)租人為兩家的，報(bào)價(jià)***如報(bào)價(jià)***，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)***不得低于第一次報(bào)價(jià)***者中租；依此類推。（3）對(duì)房源競(jìng)租人超過(guò)三家（含）的，采用基準(zhǔn)值法確定中租人。基準(zhǔn)值計(jì)算方法如下： ①分值計(jì)算基準(zhǔn)值=各有效報(bào)價(jià)***值：每項(xiàng)房源的競(jìng)租人小于等于5家時(shí)，直接計(jì)算基準(zhǔn)值；每項(xiàng)房源的競(jìng)租人大于5家時(shí)，在計(jì)算基準(zhǔn)值時(shí)去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***仍有資格參與之后的分值計(jì)算）。競(jìng)租人的報(bào)價(jià)***比：相等者得分***分；每高于基準(zhǔn)值1%加***分，最多加***分；報(bào)價(jià)***30%（不含30%）的，每再高1%從滿分1***分的基礎(chǔ)上扣***分；報(bào)價(jià)***40%（不含40%）的，每再高1%從***分的基礎(chǔ)上扣***分，扣完為止；低于基準(zhǔn)值的，每低1%從基本分上扣***分，扣完為止。以上計(jì)算數(shù)據(jù)均采取四舍五入，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。 ②確定中租人參與的競(jìng)租人中得分最高的競(jìng)租人即為中租人，其報(bào)價(jià)***。如最高得分的報(bào)價(jià)***，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)***不得低于第一次報(bào)價(jià)***者為中租人；依此類推。特別提醒：有可能需要競(jìng)租人二次報(bào)價(jià)***確認(rèn)，競(jìng)租人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)等候或在接到通知后二十分鐘內(nèi)能趕達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 5．中租人須于中租結(jié)果公告發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)與學(xué)校簽訂《***周山家屬院03號(hào)租賃合同》，無(wú)正當(dāng)理由逾期不簽者，視為放棄中租資格，競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)由此給招租人造成的包括但不限于租金損失、間接損失、公告費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失。 6．招租公告及中租結(jié)果公告發(fā)布媒介：***網(wǎng)站主頁(yè)。提示：競(jìng)租人在參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注上述網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如果有），上述相關(guān)澄清或變更信息優(yōu)于原發(fā)信息。八、承租要求（以下條款中甲方指***，乙方指中租人）（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和落實(shí)雙方簽訂的《安全、環(huán)保和消防協(xié)議書》規(guī)定，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合法律及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣图追缴霞?jí)主管部門對(duì)安全、消防、環(huán)保有關(guān)要求，并按要求取得相應(yīng)資格認(rèn)可，否則按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方租賃期間應(yīng)服從當(dāng)?shù)卣块T的監(jiān)管，接受甲方的管理和監(jiān)督，不得干擾周邊學(xué)校及***區(qū)正常的教學(xué)、生活秩序等。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，并保證其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合法合規(guī)，租賃用途合法合規(guī)，不違反國(guó)家法律、法規(guī)；否則由此給招租人自身造成的損失，均由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)單方通知乙方解除租賃合同。（4）乙方在租賃期間非因甲方原因造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損害事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)和故障的處理，并承擔(dān)租賃期間租賃標(biāo)的維修、維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用。（6）乙方在租賃期間不得***道路、綠化、水電、線路等公用設(shè)施。（7）租賃標(biāo)的的裝飾、裝修、改造、新建（含房?jī)?nèi)加層和空地上搭建建筑物）由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在不得改變和損壞現(xiàn)有租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)的前提下，乙方向甲方提出書面申請(qǐng)、提交圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可實(shí)施；如需向政府規(guī)劃、土地、城管、消防等相關(guān)部門報(bào)批報(bào)建和驗(yàn)收的（含安評(píng)、環(huán)評(píng)），由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助。政府規(guī)劃、土地、城管和消防等相關(guān)部門未予審批同意的，不得施工。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并全責(zé)承擔(dān)一切后果以及給甲方造成的所有損失。（8）乙方承擔(dān)在租賃期間發(fā)生的因乙方原因引起的租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予賠償。（9）租賃期限屆滿后，或本合同依法或依約定解除或終止后凡不可移動(dòng)或拆除的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)連同租賃標(biāo)的整體完整移交甲方，且不得要求甲方支付任何費(fèi)用。（10）乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租，不得將本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)對(duì)外轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，乙方不得以聯(lián)營(yíng)等其他方式變相轉(zhuǎn)租或與第三方合租租賃標(biāo)的。（11）租賃期限屆滿，甲方面向社會(huì)公開招租。乙方享有《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定的優(yōu)先承租權(quán)。（12）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全的相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，如乙方所從事行業(yè)需辦理相關(guān)資質(zhì)許可的，乙方應(yīng)予辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方違反安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全相關(guān)規(guī)定，政府相關(guān)部門要求乙方或甲方整改的，乙方應(yīng)予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃標(biāo)的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。甲方因此遭受損失或承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。（13）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于環(huán)境保護(hù)、污染防治等相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)環(huán)境管理責(zé)任，如需辦理相關(guān)資質(zhì)許可的，乙方應(yīng)予辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃標(biāo)的內(nèi)產(chǎn)生的各類廢棄物，由乙方回收并負(fù)責(zé)按照環(huán)境管理法律、法規(guī)及租賃標(biāo)的所在地政府有關(guān)規(guī)定予以處理，因乙方未及時(shí)處理或未按相關(guān)要求處理而發(fā)生任何環(huán)境污染責(zé)任事件由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此遭受損失或承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。因乙方未全面履行前述環(huán)境管理義務(wù)，政府相關(guān)部門要求乙方或甲方整改的，乙方應(yīng)予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃標(biāo)的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。甲方因此遭受損失或承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。（14）租賃期間，租賃標(biāo)的內(nèi)發(fā)生任何安全事故（包括但不限于：因乙方原因?qū)е碌募追健⒁曳交蚱渌谌饺松?、?cái)產(chǎn)遭受損害等情形）的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此遭受損失或承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。（15）租賃合同簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行合同，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，一方擅自解除或拒絕履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同年租金總額20%的違約金。（16）乙方未按照約定期限支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按逾期天數(shù)向甲方支付年租金總額的1.5%/天的違約金，逾期超過(guò)30天未支付的，甲方有權(quán)不經(jīng)催告解除合同，并且有權(quán)沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)年租金總額20％的違約金及賠償損失。（17）乙方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租（含變相轉(zhuǎn)租）、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變租賃標(biāo)的用途或利用租賃標(biāo)的從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)不經(jīng)催告解除合同，已收取租金不予退還，且有權(quán)沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)年租金總額20％的違約金及賠償損失。（18）乙方未按照合同約定的期限向甲方交還租賃標(biāo)的的，乙方每逾期一天應(yīng)當(dāng)按日租金的3倍向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15天未移交的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并采取強(qiáng)制性措施收回租賃標(biāo)的，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（19）因乙方在承租租賃標(biāo)的過(guò)程中包括但不限于自行投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等行為所引起的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)，由此造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失。（20）乙方損壞或破壞公共設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（21）乙方自行施工或因施工損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（22）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)自履約保證金中直接扣減因此產(chǎn)生的違約金和賠償金額***保證金減少的，乙方應(yīng)當(dāng)于十日內(nèi)補(bǔ)齊。（23）乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，不退還履約保證金，并由乙方賠償損失： ①未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變和損壞現(xiàn)有租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)的，擅自擴(kuò)建、新建建筑物的（含房?jī)?nèi)加層和空地上搭建建筑物）； ②按本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，但未按通知期限進(jìn)行賠償?shù)模?③經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)_民、環(huán)保、安全生產(chǎn)和治安等事故，造成重大社會(huì)輿情和嚴(yán)重群體事件的； ④出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同其他約定行為的。九、招租項(xiàng)目聯(lián)系信息招租人：*** 地址：***市開***道263號(hào) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理部 ******月***日

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