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【江西,鷹潭市】[鷹潭市本級]劉墾320國道712公樁處等2處、如意巷杏南小區(qū)西單元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租

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[***市本級]劉墾32***道712公樁處等2處、如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租信息【信息時間： 2024-09-06】項目編號***劉墾32***道712公樁處等2處、如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租標的名稱: ***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層經(jīng)營租賃權，建筑面積約553.4㎡,掛牌價*****元 ***市劉墾二分場32***道712公樁處等2處房地產(chǎn)經(jīng)營租賃權,掛牌價******元標的企業(yè)基本情況: 轉讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項目簡介: 資產(chǎn)概述：***市劉墾二分場32***道712公樁處等2處、***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)經(jīng)營租賃權公開拍租。具體信息：拍租標的詳情如下： 1、1號標的：***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層經(jīng)營租賃權，建筑面積約553.4㎡，評***元/年，起***元/年，競拍保證金***元，租賃期限3年，租金自第二年起每年按上一年度租金遞增3%收取。租賃押***元。 2、2號標的：***市劉墾二分場32***道712公樁處等2處房地產(chǎn)經(jīng)營租賃權，建筑面積約1472.53㎡(含***樓1、2、4層，車庫1層），包含土地面積約26266.67㎡，評估***元/年，起拍***元/年，競拍保證金***元，租賃期限5年，租金自第二年起每年按上一年度租金遞增3%收取。租賃押金***元。重要信息披露: 1、本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛鼎立房評字第2024-X8003號《評估報告》。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市國有企業(yè)房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、拍租傭金及租賃押金。 3.租賃期內(nèi)的門前三包、物業(yè)費、水費、電費及日常維護均由承租方自行負責承擔。 4.標的物以實物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，意向承租方參加競拍時即視為對該標的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認可，房產(chǎn)公告面積與實際面積若有誤差，以實際面積為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結果及成交價***交后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。 5.承租方不得損壞房屋主體承重結構。 6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護）、管理責任書》。 7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉租、轉讓。 8.承租方應該維護好房屋主體及設施設備，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔責任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔。 9.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權處置并不給予任何補償。 10.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設施維修等）費用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租方負全部責任。 12.租賃期限： ①1號標的為三年（租金每年遞增3%，租期從簽訂租賃合同之日起開始計算）。 ②2號標的為五年（租金每年遞增3%，租期從簽訂租賃合同之日起開始計算）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。 14.同等條件下，原承租戶優(yōu)先。清場工作由出租方負責。 15.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負責，與轉讓方無關。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】***遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。 4.【交易方式】采取現(xiàn)場拍租的增價***拍租標的如只有一人報名并應價***交，兩人或兩人以上報名則按價***。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 6.【交易稅費】變更過戶相關稅、費，由交易雙方各自承擔。 7.【交付】承租方付清全部價***租賃合同》后由出租方將出租標的按現(xiàn)狀交付給承租方。標的2若原承租戶成交，合同簽訂起租日期為******月***日；若原承租戶未成交，則給予原承租戶自資產(chǎn)公開招租競價***1個月的騰退時間。******月***日至競價***間，原承租戶需按原租賃合同租金標準支付資產(chǎn)使用費，競價***騰退交付期滿日，按成交價***產(chǎn)使用費。若新承租戶成交，待出租方清場交付后5個工作日簽訂租賃合同。 8.【報名登記】①競買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***.cn/）進行網(wǎng)上注冊報名，在報名截止時間***行賬戶轉賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶，以實際到帳時間為準（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。②取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍租會前到拍租地點***。進場時，單位***、法人代表身份證原件及復印件（單位***），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結束后按交易中心保證金退付流程***道退回。 9.【價***租金每年一交，首年租金繳至***市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，賬號：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。②租賃押金：承租方拍租成交后5個工作日內(nèi)須一次性交清全額租賃押金。 10.【拍租手續(xù)辦理】競拍人未按要求交納交易保證金（以到賬時間為準）不能取得競拍資格（聯(lián)系電話： ***258吳）。 11.【拍租時間與地點】拍租時間：******月***日14：***分。拍租地點：***市公共資源交易中***樓開標室。其它需要披露的內(nèi)容: 標的咨詢、展示及報名截止時間***：自公告之日起至******月***日***時止，即行標的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應簽署《授權委托書》。（2）單位***：①單位***；②單位***（或委托人身份證及授權委托書）。（3）交易保證金不抵成交價***租方被確定為承租方后，按合同約定付清全額拍租成交價***金并簽訂《租賃合同》***路退回，若存在違約行為，競拍保證金不予返還，扣除相關費用后上交產(chǎn)權單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。聯(lián)系方式：國泰新點技術支持電話： 400-998-0000服務熱線出租方聯(lián)系人：******390 ***聯(lián)系人：******258 掛牌代理：*** 查看操作說明交易主體登錄 10拍租資料-交建投-劉墾712公樁處等2.docx

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