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【江西,鷹潭市】[鷹潭市本級(jí)]劉墾320國道712公樁處等2處、如意巷杏南小區(qū)西單元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租

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[***市本級(jí)]劉墾32***道712公樁處等2處、如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租信息【信息時(shí)間： 2024-09-06】項(xiàng)目編號(hào)***劉墾32***道712公樁處等2處、如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)公開拍租標(biāo)的名稱: ***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層經(jīng)營租賃權(quán)，建筑面積約553.4㎡,掛牌價(jià)*****元 ***市劉墾二分場(chǎng)32***道712公樁處等2處房地產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán),掛牌價(jià)******元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊(cè)***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項(xiàng)目簡介: 資產(chǎn)概述：***市劉墾二分場(chǎng)32***道712公樁處等2處、***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層2宗資產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)公開拍租。具體信息：拍租標(biāo)的詳情如下： 1、1號(hào)標(biāo)的：***市如意巷杏****元1021-1061房屋3-6層經(jīng)營租賃權(quán)，建筑面積約553.4㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，競(jìng)拍保證金***元，租賃期限3年，租金自第二年起每年按上一年度租金遞增3%收取。租賃押***元。 2、2號(hào)標(biāo)的：***市劉墾二分場(chǎng)32***道712公樁處等2處房地產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)，建筑面積約1472.53㎡(含***樓1、2、4層，車庫1層），包含土地面積約26266.67㎡，評(píng)估***元/年，起拍***元/年，競(jìng)拍保證金***元，租賃期限5年，租金自第二年起每年按上一年度租金遞增3%收取。租賃押金***元。重要信息披露: 1、本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛鼎立房評(píng)字第2024-X8003號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.承租方競(jìng)租成功后，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《***市國有企業(yè)房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、拍租傭金及租賃押金。 3.租賃期內(nèi)的門前三包、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競(jìng)拍時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，房產(chǎn)公告面積與實(shí)際面積若有誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結(jié)果及成交價(jià)***交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 5.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。 7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 8.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如租賃場(chǎng)所因管理不善造成損壞均由承租方承擔(dān)責(zé)任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 10.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 12.租賃期限： ①1號(hào)標(biāo)的為三年（租金每年遞增3%，租期從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算）。 ②2號(hào)標(biāo)的為五年（租金每年遞增3%，租期從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。 14.同等條件下，原承租戶優(yōu)先。清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。 15.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】***遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。 4.【交易方式】采取現(xiàn)場(chǎng)拍租的增價(jià)***拍租標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)***交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)***。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 6.【交易稅費(fèi)】變更過戶相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。 7.【交付】承租方付清全部價(jià)***租賃合同》后由出租方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。標(biāo)的2若原承租戶成交，合同簽訂起租日期為******月***日；若原承租戶未成交，則給予原承租戶自資產(chǎn)公開招租競(jìng)價(jià)***1個(gè)月的騰退時(shí)間。******月***日至競(jìng)價(jià)***間，原承租戶需按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付資產(chǎn)使用費(fèi)，競(jìng)價(jià)***騰退交付期滿日，按成交價(jià)***產(chǎn)使用費(fèi)。若新承租戶成交，待出租方清場(chǎng)交付后5個(gè)工作日簽訂租賃合同。 8.【報(bào)名登記】①競(jìng)買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，在報(bào)名截止時(shí)間***行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶，以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。②取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人持身份證明材料在拍租會(huì)前到拍租地點(diǎn)***。進(jìn)場(chǎng)時(shí)，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程***道退回。 9.【價(jià)***租金每年一交，首年租金繳至***市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，賬號(hào)：***-0002，開戶行：建行***市府前支行）。②租賃押金：承租方拍租成交后5個(gè)工作日內(nèi)須一次性交清全額租賃押金。 10.【拍租手續(xù)辦理】競(jìng)拍人未按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）不能取得競(jìng)拍資格（聯(lián)系電話： ***258吳）。 11.【拍租時(shí)間與地點(diǎn)】拍租時(shí)間：******月***日14：***分。拍租地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓開標(biāo)室。其它需要披露的內(nèi)容: 標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，即行標(biāo)的展示及報(bào)名。報(bào)名時(shí)提交以下材料：（1）個(gè)人競(jìng)買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競(jìng)買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》。（2）單位***：①單位***；②單位***（或委托人身份證及授權(quán)委托書）。（3）交易保證金不抵成交價(jià)***租方被確定為承租方后，按合同約定付清全額拍租成交價(jià)***金并簽訂《租賃合同》***路退回，若存在違約行為，競(jìng)拍保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。聯(lián)系方式：國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線出租方聯(lián)系人：******390 ***聯(lián)系人：******258 掛牌代理：*** 查看操作說明交易主體登錄 10拍租資料-交建投-劉墾712公樁處等2.docx

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